台南市都委會日前審議修正通過北區細部計畫第二次通盤檢討案,其中位於好市多美式量販賣場西側,「商20」商業區土地都市計畫調整方案,將透過市地重劃模式,提供4.5公頃(約1.36萬坪)的商業區土地,可望帶動區域朝向北區商圈新核心區發展。
目前南二都新開發區,隨著政府強化建設腳步,帶動區域地價行情持續墊高,整合綠地環境、成熟商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件,吸引購屋買盤持續進駐,成為建商規劃高質感大樓潛力區。
每年5至11月是台灣的防汛期間,尤其7至9月颱風豪雨更是頻繁,民眾常為防範雨水淹入大樓地下室所苦。高市府都發局除透過檢討修訂不合時宜的設計規範,以解決問題,同時從「國土規劃」做起,都發局已完成高雄市國土計畫草案,針對因應氣候變遷,提出「空間調適」策略及行動措施,以提升高雄各災害潛勢地區的防災能力。
鳳梨國際副總經理暨大美廣告負責人的沙君壁出身代銷世家,從新聯陽實業基層業務,一路升上業務部經理,而創業初期,第一個接下的案子是業界都不願意碰的爛尾樓案,但他在4個月內完銷結案,入行近30年的他走過科技泡沫、金融海嘯,「沒看過房市大跌、只有盤整」,這波修正已經
為防範即將屆臨的雨季與颱風季節,高雄市府除了開始加強防汛工作,也參考北部治水成功經驗,陸續在市區闢建滯洪池公園,或針對過去容易淹水區強化治水工程,同時將滯洪公園營造出優質綠化景觀後,推升區域成為景觀大樓推案新熱區,房價也水漲船高。
深耕高質感住宅市場的城揚建設集團,目前選在高雄市三民區高雄科技大學城,緊鄰十全滯洪池公園綠景第一排的基地,新完工推出「大綠光」,樓高29層共273戶,房型採22~63坪2~4房,每坪售價25萬元起,強調賞景優勢。
高市府歷經20年全線整治愛河流域,僅剩源頭尚未完成,市府今年啟動愛河整治最後一哩路再造工程,規劃上游草潭埤為滯洪公園,以保有愛河水系源頭歷史樣貌及提升滯洪能量,都市計畫案於16日獲內政部都委會審議通過,愛河全線整治即將完成。建商看好愛河上游優美環境,將陸續進場推案,搶攻景觀首購宅市場。
廣達1.41萬坪的五甲公園,為五甲地區最大之公園場地,為提升市民生活品質,增加遊憩空間,高市府將本公園規劃具都市設計、景觀、人文及自然生態之綠地,營造綠意、美質之遊憩環境,同時兼具滯洪功能,吸引建商紛紛前往購地卡位,公園周圍景觀第一排基地迭創新高地價記錄,也將帶動房價上揚,將成為景觀大樓推案新熱區。
颱風季節已至,高雄新開發區規劃排水系統良好,市府也陸續在市區闢建滯洪池公園,除了營造出優質綠化景觀,也結合商圈與交通路網,開發區免於淹水困擾,反而成為景觀大樓推案新熱區,房價也水漲船高。
熱帶低壓與西南氣流的強降雨,讓南部地區積、淹水災情頻傳,引起不少購屋消費者關心,但台南市新開發重劃區的排水系統規劃完善或地勢較高,安然渡過淹水危機,包括安平區國平重劃區、南區舉喜重劃區與安南區九份子重劃區等高質感大樓推案熱區,都未傳出淹水災情,可望吸引買氣持續進駐。
颱風季來臨,家家戶戶正著手防颱措施,專家表示,除了預先儲糧、準備防災用品外,還要定期檢查家中的照明和發電設備能否因應颱風造成的停電意外,只要做好準備、防患未然,就能讓全家大小輕鬆在停電時刻也能保持滿滿的電力。
近日南部地區豪大雨不斷,造成一些建案傳出嚴重漏水窘況,甚至也有豪宅推案業者坦承,豪宅施工不慎也會漏水,甚至採用日本高檔氣密窗,也並非絕不漏水保證,透過強化設計施工與售後管理服務,有助降低住家漏水機率。
台南市仁德生活圈的發展,受惠於緊鄰東區商圈的地段優勢,且鄰近中山高速公路仁德交流道,區域公設規劃完善,居住環境單純寧靜,在成熟商圈、快速路網、大片公園綠地等多項優勢條件刺激下,購屋需求持續增溫,帶動透天廠辦市場興起。
今年剛三校合併的高市三民區高雄科技大學城生活圈,具備大學城商圈、綠地環境與便利交通優勢,且消費與休閒機能充裕,迅速刺激區域地價與房價行情走高,同時在百貨賣場與捷運黃線建設計劃帶動下,成為北高雄熱門發展區。
颱風季節將至,高雄市府除了開始加強防汛工作,也陸續在市區闢建滯洪池公園,過去的淹水區,在滯洪公園營造出優質綠化景觀後,反而成為景觀大樓推案新熱區,房價也水漲船高。
機場捷運A20站區段徵收開發案有重大進展,內政部土地徵收審議小組6日審查A20站區段徵收開發案抵價地比例,同意桃園市政府所提報抵價地比例訂為40%,將於2018年徵收公告,下半年辦理公共工程施工,預計2年內開發完成,以田園住宅社區為理念,同時規劃0.95公頃土
台灣多風災,面臨颱風挾帶的大量雨勢,房屋可能出現漏水情況,情節嚴重者往往造成屋內物品以及裝潢嚴重損壞,雖然法律規定正常使用情況下,房東對租賃物有修繕責任,但因風災雨患造成的損害究竟是不可抗力的天災所致,還是房屋本身的瑕疵,且後續的修繕責任歸屬如何判定,常造成房
進入夏日颱風旺季,民眾除提早做好防颱準備,也應重新檢視住家保險內容,已投保住宅火險也可考慮加保颱風洪水險,讓安全保障更完善,專家表示,若風災過後需申請理賠,於發生保險事故時要記得將受損財物進行拍照存證,以利後續申請保險理賠。
近日雨彈襲台,造成各地不少淹水災情,也有不少民眾家中是「外頭下大雨、屋內下小雨」的情況,對此,房仲業者建議不妨趁著雨季後的一周左右看屋,並針對幾個小細節仔細檢查,就能避免買到虛有其表的「瑕疵屋」。
高雄捷運通車後,近10年來高雄都市發展呈現南高雄與北高雄雙都心發展態勢,但在縣市合併升格後,加上衛武營二廳院、大東藝文中心與近期的捷運黃線計畫等重大建設計劃持續推動,東高雄的鳳山與三民區一帶,已形成東高雄市心,儼然形成南、北、東高雄並列三核心的都會發展趨勢。