總面積達141.34公頃的七股科技工業區開發,15日正式動土,將採公共工程與廠商建廠同步方式進行,預定116年全數完工,未來將優先引進低污染、低耗能產業、南科中下游支援產業及地方特色產業,約可提供127家廠商進駐,創造289億產值及增加1萬個二、三級產業直接就業機會,透過園區開發,可望鏈結周邊產業聚落發展。
南科持續發展,帶動近來南科園區第一、二期之建廠用地,出租率高達99%以上,總面積約1000公頃之園區發展已趨近飽和。為配合產業發展需求及促進投資政策,行政院109年4月核定「南部科學園區台南園區擴建計畫」,選定以新市區之台糖土地(看西農場)為最適區位,並由科技部南部科學園區管理局申請變更都市計劃,計劃面積約93.6公頃。本案經本市第103次都市計劃委員會審議通過,並於日前報請內政部審議。
台南縣市合併升格迄今已邁入第11年,依據台南市府民政局最新戶籍人口統計,善化區、仁德區、安南區及安平區歷年來均維持人口正成長,至今(110)年9月底人口增加總計,分別達7648人、7194人、1萬8673人、4874人。在建設效應與人口紅利帶動,善化、仁德、安南、安平等四區房市發展看俏。
定位為安南區商業副都心的北安商業區市地重劃工程,今(6)日開工,由市長黃偉哲主持動土典禮,該工程將建構完善公共設施及共同管道系統,創造友善商業投資的都市空間,進一步帶動安南區區域發展。重劃後的公共設施用地包含特色公園、停車場、廣(停)及廣場等,預計113年完工啟用,在建設前景與建商紛紛提前卡位周圍精華地帶動下,商60地價將上看5字頭。
台南市永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收工程,今(29)日在台南市長黃偉哲主持,並邀請多位立法委員、議員、永康區區長、當地里長及本市不動產公協會相關代表等參與啟用儀式,宣告正式完工啟用,讓永康鹽行地區發展跨向新里程碑。看好該區前景,中北部多家大型上市建商,紛紛搶進卡位上千坪精華地,商業區地價行情已站上7字頭,創永康地價新高行情。
找房一直以來都是令租屋族們頭痛的課題,友善的租金與房間的舒適度兩者總是不可兼得,而談論到租屋,有哪些是網友會特別注意的面向,租屋後又常會遇到哪些令人煩躁的事情?根據統計,前三名最令租客困擾的是發霉濕氣、房東房仲太雷以及房間鬧鬼。
目前南二都新開發區,隨著政府強化建設腳步,帶動區域地價行情持續墊高,整合綠地環境、成熟商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件,吸引購屋買盤持續進駐,成為建商規劃高質感大樓潛力區。
最近西南氣流帶來豪大雨,造成高雄多處積淹水,但一些規劃大型滯洪池公園的重劃區,平時展現優美景觀與提供充裕休憩空間,雨季也能避免或減少淹水,帶動周圍景觀大樓房價居高不下,也支撐區域地價站穩高檔行情。
位於台南市安南區怡安路二段北側,面積達8.9公頃的怡中市地重劃區,市府考量區域原環境品質不佳,欠缺公設與排水系統,因此將優先辦理市地重劃,除公設用地外,住宅區面積約計5萬8946.24平方公尺(約1.78萬坪),占總計畫面積 66.09%。預估重劃後平均地價每平方公尺約達3萬8280元,預計4年後完工,土地增值幅度約1.8~2.0 倍。
近日西南風增強,造成部分地區豪大雨情形,恐引起積淹水災情。高市府在仁武區繼北屋滯洪池公園完成後,又啟動九番埤微滯洪工程,並持續向中央爭取第二期整治計畫,完成九番埤全線整治,加速改善地方淹水問題。仁武84期與霞海重劃區,也在滯洪發揮效力下,購屋買氣穩定,房價已站上2字頭。
國家圖書館南部分館已定案坐落台南市新營區,周邊主要道路金華路及長榮路,台南市府工務局爭取前瞻計畫獲得補助3.6億元,打造以人為本的道路優質化工程已完工,有利提升溪北新營的文化素質,並強化平坦美觀的道路風景,與人本優質的綠色環境等軟實力,讓溪北建設邁出與國際接軌的一大步,營造出以人為本的優質環境。
台南目前擁有最多人口的行政區,就是突破23.5萬人口數的永康區,具備人口紅利與交通便利優勢,台南市府2年來投入逾53億經費建設永康,今明二年又將啟動四大重劃開發案,將永康建設朝向新興都會型重鎮。
看好南科效應,包括南北大型建築集團與台南在地品牌建商,紛紛選在鄰近南科三期預定區的新市、仁德一帶,購入大筆基地,規劃科技工業區、廠辦或臨時低層店面招商,京城建設24日晚間公告,以總價33.81億餘元,購入仁德家樂福後方約1.69萬坪乙工土地,每坪達20萬元,打算朝向科技工業區規劃。
隨著政府強化建設腳步,目前南二都具備交通新路網建設的開發區,整合綠地環境、成熟商圈與交通快速路網等多種生活便利優勢條件,帶動區域地價行情持續墊高,吸引購屋買盤持續進駐,成為建商推案重點潛力區。
攸關高雄發展的橋頭科學園區開發計畫,預估可創造1800億元產值及上萬個就業機會,為配合橋頭科學園區開發防洪需求,高雄市長陳其邁指示水利局,積極向經濟部水利署爭取總經費9.8億元辦理筆秀排水整治工程,其中用地費4.1億元及工程費5.7億元,目標113年底前如期如質完工。
因應台南科學園區近年高科技產業快速發展,產業用地不足,台南市府啟動南科I區都市計畫整體開發作業,並已經市都委會審議通過,未來將能建構完整的產業生活圈。
在人口紅利效應帶動下,南二都不少新開發區,整合重大建設、快速路網、綠地環境與商圈等居住優勢條件,帶動區域房市快速發展,建商紛紛規劃高質感大樓,吸引首購族持續進駐,成為推案熱區。
夏天腳步靠近,公園綠地宅再受矚目,根據台灣房屋智庫統計台北市大型公園周邊住宅單價行情,結果發現雖同屬公園概念居住環境,高低均價差最多竟可超過1倍,大安森林公園、中正紀念堂附近在去年的單坪均價都近乎百萬,而南萬華老字號佔地廣大的青年公園,鄰近住宅均價卻只有46.
高市府為啟動愛河整治最後一哩路再造工程,規劃上游草潭埤為滯洪公園,以保有愛河水系源頭歷史樣貌及提升滯洪能量,今(29)日公告施行澄清湖特定區第三次通盤檢討第六階段,將愛河上游草潭埤重劃範圍擴大,並變更增加約1.8萬坪滯洪公園用地。建商看好愛河上游優美環境與整治成效良好,陸續進場推案,成為景觀首購大樓推案新熱區。
為防範颱風季節與汛期,高雄市府陸續在市區闢建滯洪池公園,或針對過去容易淹水區強化治水工程,同時將滯洪公園營造出優質綠化景觀後,增添休息賞景機能,帶動周圍景觀大樓市場買氣,成為市場矚目亮點產品。