在時尚圈有「領潮者」與「趕潮者」的雙邊運動,如今這股風潮也吹向了台灣豪宅市場、出現「定潮者」地位,一如台北「陶朱隱園」、「55 TIMELESS琢白」,台中「宝格」、「聯聚瑞和」,高雄「國硯」、「國城定潮」,從外觀、內裝甚至軟件藝術理念,吸引追求者競逐。
根據最新實價資料顯示,曾因金城武入手而聲名大噪的天母豪宅「天墅」,似乎因天王脫手而身價大跌,19樓出現新交易,為151.48坪,以1億468萬售出,拆算單價約為93萬,不僅單價跌破百萬元,對照2013年12月1億2800萬的買進價格,該戶慘賠2322萬。
全球版肥咖條款陸續上路,頻傳外資買樓!根據最新實價登錄揭露,「敦南寓邸」再現交易,今年2月出現一筆23樓戶成交,總坪數169.22坪、總價2.05億元,扣掉車位,單價達145.4萬元,據謄本資料顯示,買主為港籍熊姓自然人,而這也是繼港資出手買下10樓戶後,第
台灣氣候潮溼炎熱,木質裝潢容易遭蟲蛀蝕,造成家具甚至是結構損害,但現行法規對於購屋蟲蛀糾紛卻無明確規範,導致糾紛頻傳,有鑑於此,信義房屋於日前宣布推出「蟲蛀保障服務」,在交屋後6個月內保障買方除蟲及裝潢補償,最高補償30萬元。
為保障購買預售屋消費者之權益,內政部2日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定,未來建商與消費者簽訂的預售屋買賣契約,應符合新制契約規定,建商違反者,可依消費者保護法規定,最高處30萬元罰緩,新制將於11月1日施行,其中,最受外界關注的
被封為「全國最貴停車場」的台北市信義計畫區D3街廓23日舉行3拍,底價高達102.77億元,雖然仍有「禁止處分」限制,但單價相對便宜,因此吸引龍巖集團及元利建設出手投標,最後由元利建設以112.58億元脫穎而出,但法拍業者指出,D3街廓和高雄85大樓,同因幸
股市波動大,定存又無法抗通膨,許多人興起當包租公念頭,新版「包租及轉租契約」將在6月1日上路,新增的「張淑晶條款」該注意哪些事項?若想交由包租代管業者是否適合?想進場當房東、二房東的民眾必須多注意租賃專法規定的新版契約,以避免誤觸罰則。
今年首季建案推案齊發,全台推案總量規模將再提高,鄉林集團董事長賴正鎰表示,原先預估今年全台推案量約1.2兆,但今年Q1各大建商推案萬箭齊發,他推估全年總銷金額達1.35兆元以上應該沒問題。
根據住展雜誌統計,今年Q1規劃100坪以上的豪宅建案掛零,Q2也沒有純百坪以上豪宅預計開賣,假若信義區豪宅「陶朱隱園」未在今年開賣,台北市將成為近10幾年來,首度沒有百坪豪宅建案釋出的1年。
新版「包租代管」契約即將在6月1日上路,包租業者都必須以定型化契約內容和房客簽約,根據內政部13日公告,定型化契約中,涵蓋電費收費標準以及房客不得轉租等規定。
近日在桃園發生建商一屋二賣、捲款倒債,讓住戶付了大筆自備款,房子卻無法交屋,此類糾紛層出不窮,消費者該如何自保?專家表示,若是購買成屋,最好付款後馬上辦理所有權移轉,預售屋則要注意「履約保證」內容,避免財屋兩失。
內政部25日公布「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」,明確規範「包租業」不得超收電費、必須告知凶宅資訊等規定,若違反者,除契約條款無效外,最高還可處新臺幣30萬元罰鍰,預計最快6月1日上路。
因周杰倫砸6.6億買下頂樓樓中樓聲名大噪的台北市豪宅「和平大苑」出現新交易,根據最新實價揭露,有大戶以總價4.7億元買下周董正樓下36樓戶別,且無貸款紀錄,以現金購買,拆算車位單價為每坪214萬元,總價、單價皆為「和平大苑」次高紀錄,根據謄本資料,買方為昌億
受景氣復甦帶動,以及部分豪宅價格修正,吸引豪宅客回流購屋,讓豪宅交易好熱絡,根據信義房屋統計北市豪宅實價揭露資料,總價8000萬以上的豪宅交易件數觸底反彈,2018年前3季揭露數量達159件,創下近4年以來的新高。
高雄市長韓國瑜日前拋出震撼彈話題,建議中央可以逐步開放陸資置產,引發中央和民間正反意見紛爭,而觀察內政部最新統計資料,發現去年陸資來台投資不動產的金額僅剩11億8771萬元、件數為62件,總金額跟核准量皆為4年來新低紀錄,總金額甚至比2017年衰退52.5%
六都公布2018年12月份買賣移轉資料,根據住商不動產統計,單月表現最佳者為台南市,月增3.9%,其次為台中市,月增1.7%,至於全年的買賣移轉表現上,最為亮眼的是台北市,年增14.5%,新北表現也不俗,全年移轉棟數年增9.0%,反觀桃園市及高雄市反而201
立法院院會今天下午三讀通過「都市更新條例修正案」,簡化都更申請程序、明確獎勵內容。針對俗稱「釘子戶」的都更不同意戶,建立「3+1」程序,只要有爭議,就強制舉行聽證,經實施者、地方政府協調不成後,才能由政府代拆。為強化都更動能,三讀條文新增「政府主導都市更新」
選後局勢底定,先前觀望的購屋買盤慢慢出現,加上海外資金陸續回流,時值年底傳統購屋旺季,針對購買預售案及新成屋的消費者,專家建議學會以下守則,才能避免日漸增多的不動產交易糾紛,減低自身風險。
「文華苑」再傳9樓交易,然而特別的是買方士亨興業負責人謝垂蓮即為陳泰銘財務老臣,而賣方就是陳泰銘的旭泰新股份有限公司,旭泰新的負責人也又是謝垂蓮,推估應為左手轉右手的資產配置交易。其以現金交易,交易金額即為當初陳泰銘在2017年置入時的價格,為5.3億,單價
住展雜誌統計北市今年新成屋、預售屋建案房型銷售概況,發現市況仍維持「愈小愈好賣」的主旋律不變。1房平均銷售率最高,達48.8%,逼近5成門檻。2房則以42.2%居次,3房再次之,銷售率約37.8%,4房則以35.4%居末。