高房價時代,年輕人高喊買不起房,本期《地產天下》請永慶統計全台6都購屋主力總價帶資料,用現今5大行庫新承做購屋貸款平均利率試算後發現,家庭月收入至少要20.2萬元才能入住台北市,新北市約11.3萬元,而桃園以南家庭月收入約需5.8~8.5萬元,購屋負擔壓力輕鬆
內政部版「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」明年1月1日即將上路,日後以出租房屋為業的房東,需使用符合內政部版的契約與房客訂約,若有違反規定情形,最高可處30萬元罰鍰。
預售屋交易秩序亮紅燈,台北市地政局於今年房市329檔期針對北市10家銷售預售屋的建商進行聯合稽查,預售屋買賣定型化契約違規率竟高達100%,建議民眾購屋前最好先上網查對內政部「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,並參考北市府「預售屋聯合稽查不符合規定業者名單」,維護自身權益。
根據統計,今年第1季建物繼承移轉棟數為1.17萬棟,較去年同期增加6%,創下統計以來新高,人口老化問題造成建物繼承移轉登記增加趨勢,恐會持續。
在2016年3、4月份進行的台北市第一次預售屋聯合稽查結果公布,知名建商及代銷業者如創意家行銷、甲桂林廣告、國泰建設、遠雄建設等竟出現在違規名單,遭市府要求限期改正否則開罰,值得消費者關注。
南台灣強震造成大樓倒塌嚴重災情,加上近日土壤液化成為熱門話題,居住安全議題再次浮上檯面,地震保險也成為民眾最關心的課題之一。專家表示,民眾除辦理房貸配合投保的火災及地震基本保險外,可主動投保輕損、超額地震險等居家綜合保險,減少各種災害造成的損失。 台灣為多地
總統大選後政策可望明朗化,不確定因素一旦排除,房市觀望氛圍將逐漸消散,從谷底出發。新的一年,房地合一稅、地價稅是民眾必須關注的不動產稅務重點,專家分析,稅務變化對短期投資相當不利,但中長期持有的自住需求影響很小,房市基本盤仍然穩定。
爭議多時的房地合一課稅總算拍板定案,立法院日前三讀通過稅法部分條文修正案,確定明年元旦上路,奢侈稅則同步落日,新稅制將分4級,以最重稅率45%,以短期從重課稅、長期持有優惠為主軸,在耗盡市場動能卻輕輕放下後,可望讓紛擾多時的房市有所轉機。 房地合一課稅確定明
豪宅市場進入寒冬,不過2015年仍有指標豪宅創下高價,如「西華富邦」以單價290.6萬元刷新大直紀錄,打敗「仁愛帝寶」成為焦點,其他豪宅多半下修,專家表示,受高價宅成交凍結影響,近來豪宅紛紛轉為出租填補重稅資金缺口,豪宅租賃成為新一波不動產市場轉機與商機。
2015年堪稱是國內房市最慘澹的一年,不論是政策面或經濟面,皆不利於房市交易,年底大選的不確定性,也間接讓民眾堅守觀望態度,展望明年願景,代銷和建商多數持樂觀態度,認為能「轉危為安」,房價則維持水平,不會有太大波動。 房地產走了10年多頭,長年的高房價,成為
購買預售屋絕對要睜大眼睛看仔細,《地產天下》日前舉辦「購屋理專」系列活動,民眾回應相當踴躍,本期由房產專家Sway和知名房仲發言人徐佳馨傳授購買預售屋6大招數,教你挑對預售屋、買到夢想小窩。 招數1:確認基地位置 許多預售屋採外接待式設計,接待中心位置不一
房地合一稅將於明年正式上路,為節省稅務支出,許多民眾趕在今年底前以日出條款進場購屋,根據房仲業者統計全台買賣移轉棟數,發現自房地合一稅拍板定案至今,全台整體成交量衰退,不過仍有10大行政區房屋買賣交易量有2.7~18.6%的明顯漲幅,尤以台北市最熱絡。 房地
新調查顯示,全台民眾在房地合一完成立法後,認為「未來半年是購屋時機」的比重大幅走高,比重由上季的28%,激增到本季房地合一後的38%,創近8季新高。
房地合一實價課稅稅改方向已出爐,此次稅改的目標在於改革現行房屋、土地分開課稅的缺失,希望民眾長期持有不動產,並抑制短期炒作,只要持有超過2年,售價4000萬元以內,採單一稅率17%,6年內享有1次免稅優惠。但短期炒房與外資等非居住者,稅率拉升至30%,與一般1
農曆年前向來為國人購屋的傳統旺季,加上今年房市偏冷,專家學者紛紛透露為進場議價好時機。本期《地產天下》特別請來暢銷書作家徐佳馨、Sway等房市達人,傳授6大買好屋秘招,利用財務檢視、地段挑選和審視合約等撇步,讓你買好厝、過好年。 招數 1:檢視財務狀況 購屋