美中貿易戰持續升溫,加上高雄市長選情白熱化,造成第三季高雄豪宅市場買氣急凍,單週看屋來人量僅為個位數,甚至也有部分豪宅案半年來僅賣1戶,顯示多金豪客購屋態度觀望。但業者對高雄豪宅市場的後市仍審慎樂觀,認為重大建設持續推動,加上豪宅供給量體縮減,選後高雄豪宅市場仍有回溫機會。
12年來歷經5度流標的台北雙子星案,藍天電腦與宏匯集團本月已完成投標,成為唯一台資本土團隊,藍天與宏匯今日宣布將與操刀設計杜拜「哈里發塔」的美國S.O.M聯合建築師事務所,及群光電能、凱悅飯店(Hyatt)等國內外頂尖團隊合作,以600億投資規模打造台灣新門戶、世界級地標,若得標預計7年後完工。
土城暫緩發展區自開發解禁後,去年開始有新案推出,成為亮點重劃區,整體面積約45公頃,重劃區範圍主要在金城路二段兩側,內有金城公園,因介於捷運海山站、土城站,有近捷運及舊市區的優勢,距離海山商圈、中央路商圈、頂埔科技園區不遠,近年土地標售吸引多家建商搶進,新案單價4字頭,價格較周圍的板橋、中永和及新店更親民。
目前高雄市區商圈發展,呈現南北高雄二大市心分庭抗禮態勢,南高雄以苓雅區的市政商圈為冠軍店面商圈;北高雄則以博愛明誠商圈成為店面交易冠軍商圈,透過捷運紅線連結漢神巨蛋百貨商圈,帶動區域房市成長。
土城暫緩重劃區推案熱絡,預售新案「金城舞2」,擁千坪方正基地,距離捷運海山站僅600公尺,住家規劃16~46坪,1~4房都有,每坪開價46~49萬元,D、E棟為一般事務所15~38坪,每坪約38萬元,預計2021年完工。
北高雄農十六生活圈的發展,坐擁捷運紅線、輕軌與百貨購物商圈,提供充裕生活機能與萬坪凹子底森林公園形塑優質綠地環境,加上新百貨商場開發計劃,吸引多金換屋客持續進駐,成為豪宅大樓推案重鎮。
目前北高雄百貨商圈的發展,影響各主要區域房市成長,也因百貨商圈具備完善生活機能,加上重大建設計畫陸續到位,發展成為結合居家、消費與休閒於一身的完整生活圈型態,吸引買家持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,成為建商推案重點集中區。
台北市南港生技產業聚落為市長柯文哲上任後第2件招商完成的BOT案,也是全台首件生醫產業BOT案,基地原址為忠孝營區及中南快樂農場,市府與世康開發公司簽約,投資金額50億興建創新育成中心與產業空間,預計2022年中完工營運。
住宅產品與商用不動產市場此消彼漲,上市開發商為增加穩定現金流、分散投資風險,像是力麒、愛山林、冠德、潤泰、日勝生、興富發、遠雄等大型公司,近年不但跨足商用市場,還逐漸增加比重,多角化經營策略明確。
北高雄最貴店王成交!興富發建設3日公告以總價3億3689萬元,向京城集團旗下京成建設,購買位於北高雄博愛二路與明誠二路「京悅」豪宅大樓1+2樓三角窗店面與車位,面積約385.5坪,換算每坪成交約90萬元。興富發建設副總經理廖昭雄表示,該店面將做為聯合銷售中心
屏東縣府首次到台北市招商,將以BOT方式活化開發屏東舊酒廠及第二路外停車場,基地面仁愛路,近屏東觀光夜市與火車站,21日由屏東縣長潘孟安率隊北上舉辦招商說明會,吸引超過30家廠商到場。
潤泰創新國際(股票代號:9945)今日舉行107年股東會,公布去年合併營收為109億1247萬餘元,每股稅後盈餘6.91元,配發股東現金股利每股2元。潤泰表示,未來持續鎖定雙北市軌道經濟推案,減少房地產不景氣影響。
由日勝生集團旗下子公司日鼎水務興建全台最大公共污水處理系統BOT案、「桃園縣桃園地區污水下水道系統建設之興建、營運、移轉(BOT)計畫」,今日與兆豐銀行為主的12家銀行團簽訂第2期專案融資75.1億聯合授信案,日勝生集團表示,桃園污水處理BOT案第1期用戶接管3萬406戶,順利達成契約里程碑2萬9655戶目標;另外,浮洲合宜宅已陸續交屋,集團整體營運漸入佳境,促使桃園污水處理BOT案第2期專案融資順利獲得銀行團支持超額認參,最終以75.1億元完成簽約。
市議會舊址設定地上權案去年9月由豪昱營造得標,成為台北市長柯文哲首件成功招商的地上權案。基地旁B、D區商業用地8日舉辦說明會啟動招商,兩塊基地面積總計521.81坪,權利金底價為8.9億元,預定今年8月完成簽約,商仲評估未來適合興建商辦、旅館。
自高鐵南港站2016年7月1日正式營運後,台北市成為「北北桃基」生活圈鏈結,南港更是進出東部縣市的交通樞紐,隨著轉運西站去年4月啟用、中研院主導的國家生技研究園區營運,國家會展中心也即將完工於本月取得使用執照,加上「南港商三特公辦都更案」、「南港轉運站BOT案」、「南港生技產業聚落開發計劃」,環環相扣的東區門戶計劃重大建設陸續完成,帶動南港產業發展。
位於南屏路、神農路交叉口,面積2533坪的「凹子底立體停車場BOT案」,26日下午正式簽約,都會生活開發公司將投入23億元、以BOT方式興建地下3樓(停車場)、地上9樓(地上兩棟建築、5樓及9樓,中間以空橋連結),興建期4年、營運期46年,市府取得土地租金5
「美河市」遭監察院糾正後,台北市捷運局針對7處聯開案重新檢討權益分配,總計437.1億待分配資產,已有5案達成共識,市府可分回220億不動產,未來新案改採超額盈餘再分配之新制。力拼今年試運轉的台中捷運綠線,則是全力展開聯開案招商,首波招商總銷金額初估達50億,也成為房市題材。
由新竹在地營造廠轉型的利豐建設,在竹北市勝利八街、莊敬六街推出「勝利首席」,規劃2房24坪、3房39及40坪、4房47坪產品,開價每坪24~28萬元,面對豆子埔溪,具有安興國小優質學區,全新完工。
行政院長賴清德最近宣布加速引進民間資金投入公共建設,政府各單位全力衝刺招商,根據仲量聯行統計,2018年預計推出的招商案件,預估總投資金額超過2000億元,其中不乏多件百億以上旗艦案,若招商結果順利,將突破2012年吸引民間投資1437億元紀錄,對地方及國家經濟發展至關重要。
新春高雄與台南大面積公有地紛紛展開招標地上權動作,包括高雄統一夢時代百貨商圈約3860坪商五土地,採70年設定權招標,底價達14.9億元,單坪底價僅約38.6萬元。另外,高鐵台南車站特定區1.76萬坪土地,則採BOT模式招商,開標日期皆選在五月中旬。