汐止樟樹商圈近台鐵汐科站,鄰近國道1號、3號以及環東大道等多條快速道路,可迅速串聯內湖、南港、信義區生活圈,向來吸引台北市購屋族輕移民。近來指標建案有新成屋「超級花園」,全案已售8成,銷售表現亮眼,目前產品主力為32~37坪3房,每坪開價42~45萬元。
台北市南港中央研究院生活圈,距離捷運南港展覽館站雖較遠,但綠地多、環境清幽寧靜,總價1000多萬即可入手中古大樓或公寓物件,新案單價6字頭起,房價門檻較蛋黃區低。未來有台北市府力推的「新東區門戶」再生計劃,投注千億建設成為集交通樞紐、新創產業的核心發展區,房市能見度高。
根據最新實價資料顯示,台北市天母的指標豪宅「華固天鑄」出現每坪200萬元以上成交紀錄,頂樓戶的樓中樓37樓及38樓,實價揭露成交6.5億元,每坪成交金額207.4萬元,讓「華固天鑄」進入200萬豪宅俱樂部的新成員,也登上天母的豪宅王。
嚴峻房市中仍有建案勢如破竹,捷運景安站新成屋案「弘韋雙禧園」公開一個月就寫下銷售5成的成績,且平均每5組來人即成交1組。負責代銷的海悅國際總經理王俊傑指出,開價設定在每坪60萬元左右,實際成交價與附近中古屋實價登錄相去不遠,加上建商的品牌信賴感強,因此消費者認同度高、區域買盤穩固。
被喻為上半年房市銷售顛峰的329檔期剛結束,加上緊接著清明連假,吸引民眾到案場看屋。業者觀察,推出輕鬆付款的低單價、低總價建案不少,帶動剛性需求買氣,另一方面,中國大動作推出肥咖條款,也促使台商回台置產,只是豪宅市場反應尚未全面開展。
買房壓力成為多數民眾最大負擔,業者統計聯徵中心房貸資料發現,2016年貸款買房者,以年收入未滿60萬元最高,占了40%,平均購買的房屋鑑價為884萬元,其次是年收入60~100萬元占30%,平均購買942萬元,年收入百萬內族群就占了整體7成,顯見目前買房主力仍
廣告名人范可欽豪宅「東方明珠」22日進行二拍,雖然底價打8折至7280萬元,但換算每坪72.6萬元的價格,仍然無人投標,宣告流標,房仲預估三拍可能有置產客出手。
改善老舊建築物的結構安全,台北市府3月15日啟動106年度老屋健檢計劃,每件全額補助初評8千元,預估有10萬4千棟符合資格,健檢結果須補強或拆除重建的建物,民眾可依建築法自行合意辦理補強或重建,還可循都市更新程序,申請補助建築物整建維護補強或拆除重建,以降低負擔。
「大台中房市交易動態資訊平台」發布105年份大台中房市年報,以買賣登記移轉棟數、建照、使照核發數、與實價登錄等資料作為分析基礎,經由估價師分析交易量體與價格,顯示105年全年度台中房市呈現量縮、價微跌的盤整狀態;另一方面學界、開發商到代銷、房仲業者也紛紛對今年
廣告才子范可欽名下豪宅「東方明珠」1日由台灣金服進行標售,該戶位於高樓層23樓,含車位總坪數134.6坪,標售底價9100萬元,拆算每坪約75.4萬元,結果無人投標,以流標收場,一如外界預期。二拍底價預計降為6780萬元,拆算單價59萬元。
板橋新埔是新北早期發展的商圈之一,文化路、民生路商家密集,生活機能強大,除了既有板南線新埔站外,捷運環狀線也正施工中,未來將成為雙捷運交會站,生活機能更加提升,目前線上新案不多,產品2~4房均有,每坪價格在6字頭。
開春南部公有土地標售再度隆重登場!國有財產署南區分署將於21日下午,公開標售高雄5標眷改土地,總底價約37.5億元,標的涵蓋左營、前金與鳳山區,其中位於高鐵左營站區站前北路旁,鄰近台鐵新左營站的一筆2502坪商四土地,底價達15.2億元,單坪底價約60.75萬
隨著高雄市政府積極推動市區景觀改造,形塑綠地優質環境,已展現優質成果,豪宅新大樓為彰顯空間高品味,並融入綠意環境氛圍,紛紛在社區設置與收藏藝術作品,讓社區洋溢人文藝術氣息,爭取多金豪客青睞。
台北市內湖路二段350號的新成屋案「碧湖君鄰」中28戶將由台北市都發局於明年1月11日降價標售,總底價為2998至3206萬元、每坪售價為66.1至75.3萬元,價格甚至低於2016年實價登錄成交行情的72至77萬元,有興趣的民眾不妨下手撿便宜。
新莊頭前重劃區隔著思源路與新莊副都心相望,以住宅區為主,由於鄰近捷運線優勢慢慢成形,加上副都心帶動未來效益,頭前重劃區推案量居高不下,重劃區建案臨路退縮,加上開放式綠帶,居住品質良好,近期房價平均已修正回4字頭,更適合自住客選購。
位於新莊中正路、新泰路是新莊最熱鬧繁華街口,其都更案一直是房市焦點,城堡式接待中心即將公開,預計在明年初拿到建照,推出總銷220億元的「泰舍至善元」,基地近3000坪,是全台最大自辦都更案,只花2年就整合100%、145位地主,速度之快在地產業界蔚為話題,目前
為了替2018世界花博暖身,台中市文化局將「花都藝術節」活動擴大為「花都藝術季」,為期兩個月的活動12月17日將舉行閉幕演出。這次花都藝術季中部建商也給予市府大力支持,如雙橡園開發指定贊助「浪漫音樂詩人-作曲大師李泰祥主題音樂會」,即將到來的閉幕演出更是由聯聚建設獨家贊助,邀請紙風車樂團到歌劇院演出,售票所得也將捐贈財團法人台中市文教基金會,持續推動藝文活動。
近來東區租金高漲造成店面出走,不少其他捷運特色商圈崛起,如捷運中山站和雙連站赤峰街從打鐵街化身文創街,飄揚文青氣息與咖啡香,現在單坪租金上看8000ˊ元,今年租金相較去年整題成長2成,且幾乎滿租,業者分析,其吸金度有超過松菸特區趨勢。
台北市內湖區文湖街位中山區交界,緊鄰大直美麗華和西湖市場雙商圈,鄰近保護區富綠意,生活步調悠閒樂活,在北市難得,近來建商大打讓利廣告吸引購屋族目光,文湖街21巷指標建案「詠大直」推出5字頭廣告戶,銷售表現不錯。
台北市工業用地日益稀少,車商想在市區設立新服務廠越來越困難,讓新北第一圈維修展售中心聚落重要性更加提升,中和、新莊、汐止、蘆洲、新店陸續有廠商進駐,其中,中和區有15家汽車品牌設點最多,是內湖之外第二個重量級戰區,今年9月,國都汽車更砸下4.96億元買下健康