年終購屋買氣逐漸回籠,加上年終獎金入袋,不少小資族對買房興趣提高,為刺激看屋,高雄推案業者,年關紛紛展開積極促銷動作,優惠好康購屋方案,提供小資族更多選擇彈性。
新北市新店區環河路正臨新店溪第一排,擁有無限棟距河景與河濱公園綠帶,至即將通車的捷運環狀線十四張站不遠,新推建案主打河岸第一排景觀視野,如新成屋「隱大景」、「敦南仰望」,每坪開價6字頭起,吸引換屋客層購屋。
根據好時價最新統計,盤點實價登錄累積至今的台北市住宅交易案例,發現住宅大樓交易最熱絡的路段位內湖區民權東路六段,平均每年達近150筆交易,公寓則為信義區吳興街,華廈為北投區三合街一段,套房則為中山區林森北路,皆累積超過500筆的交易案例。
觀察內政部實價登錄資料,統計最新一季(2018.09~2018.11)台北市熱門交易社區前5名,其中交易王為萬華區軍宅「慈安首璽」,3個月內交易13戶,附近還有軍宅「新和首璽」也過禁賣期,交易量達11戶名列第3,光是2案就佔萬華區交易量17%,此外,豪宅「西
高雄景觀宅一向受到消費者歡迎,供給量體卻逐漸稀有。尤其是澄清湖與高雄球場,廣達百萬坪的綠地水景,優質景觀在全台相當稀有,能夠鳥瞰澄清湖水景與綠景的景觀大樓,除了受到高雄多金豪客歡迎,也吸引不少中北部置產客注意目光,澄清湖畔的水景豪宅與欣賞綠景的景觀大樓,成為上半年市場推案一大亮點。
年終購屋買氣逐漸回籠,為刺激看屋,高雄推案業者,紛紛展開積極促銷動作,引起消費者更多關注,尤其是平價推案區,活動促銷手法與破盤價銷售模式陸續傳出佳績,成為引領第一季高雄房市回溫的重點熱區。
根據房仲業者統計旗下網路看屋點閱率排行,雙北市前5名熱門社區中,以屋齡未滿10年的社區最受網友青睞,前5名包括文山「忠順大院」及「靜心文匯」、汐止「甲山林天廈」、南港「天開圖畫」,其中有不少社區都是鄰近捷運或捷運站,顯見購屋族最重視屋齡和交通便利性。
台中水湳經貿園區為中台灣近來最受矚目的建設開發重鎮,「華相上謙」位中清路迪卡儂商圈,步行至園區5分鐘、中清路1分鐘,訴求鬧中取靜,規劃30~40坪,每坪開價32~34萬元,推出總價899萬元買2房。
日本雖然因人口萎縮而出現空屋增多問題,但全國空屋數站比最低的東京,因金融機構、IT和遊戲企業的辦公室需求量漸增、辦公室型態改變、共享辦公室普及等3個原因,使得其辦公室空置率下降。
選後台中豪宅房市逐漸走出谷底,忠泰、寶輝、雙橡園建設旗下指標3大豪宅預售案陸續動工,其中單元二的寶輝「CITY PARK」、雙橡園「S1特區」因銷售狀況優於預期,陸續於近日破土開工,而北部豪宅建商忠泰建設首度揮軍台中的百億指標案「老佛爺」也將於年底進場,可望
新北市新店區新成屋「隱大景」訴求新店溪第一排,享有河岸、城市、山巒等景觀視野,主打戶戶溫泉到府、頂樓無邊際泳池,規劃95、101坪大坪數豪宅產品,每坪開價60萬元,每戶總價約5000~7000萬元,採毛胚交屋。
過去曾以83.5萬單價一度稱霸台中七期豪宅一哥的「寶輝秋紅谷」,觀察內政部公佈實價登錄資訊,陸續揭露的買賣當中,今年出現一筆16樓物件,單價為63.8萬、總價1.1688億交易,為今年該社區最高單價,相比過去同樣16樓交易單價多在5字頭,總價亦不及億元,此物
今年新板億元豪宅交易,繼「馥華雲鼎」後再添一筆,實價登錄最新揭露,新板特區豪宅「謙岳」22樓戶,面積197.02坪以1億2338萬成交,單價近70萬,但與同棟最高交易單價紀錄89.9萬相比,已有22.1%修正。
捷運中山站因誠品南西店開幕再成焦點,兩大百貨商場引進眾多海外美食餐廳,讓中山站商圈每天人潮眾多,巷弄內的咖啡小店、條通商圈的美食餐廳,都是觀光客必遊景點,近期不少建案全新完工,也有新預售案登場,炒熱區內房市熱度。雙捷交會的中山站,坐擁地利之便,往西可到台北車
台中市七期豪宅「聯聚方庭」在內政部公佈實價資訊中,今年出現2筆歷史交易明細,均有亮眼獲利,分別為16樓與21樓,前者今年7月以5330萬交易,賣方3個月獲利480萬;後者則在今年3月以5350萬成交,賣方持有不到1年大賺612萬,值得注意的是,謄本資料顯示兩者的買方都與鴻海轉投資的手機專業模具廠中揚光電(6668)有關,前者為寶福投資有限公司,負責人即為中揚董事長;後者為浩百有限公司,負責人則為中揚董事,大佬先後住進同社區,鍾情程度可見一斑。
中和預售新案「漢寶之星」,步行到捷運南勢角站約2分鐘,基地面積近千坪,建蔽率僅31.29%,規劃23.5~53坪2~4房,53坪已完銷,社區保留寬敞綠地給住戶,具有銀級綠建築標章候選,每坪開價58~60萬元,採不二價銷售。
後山埤生活圈分屬信義區及南港區門牌,緊鄰信義計劃區及南港商圈,生活機能成熟便利,區內雖以舊公寓占多數,但近年都更案增多,捷運站旁指標案日前公開,千坪基地相當罕見,新建案每坪百萬元,公寓及中古大樓每坪也有60~70萬元水準,房價保值性高。
台北市不動產仲介公會今日舉辦台北市長3位候選人不動產產業政策白皮書論壇,現場有近800人參與,國民黨市長候選人丁守中、民進黨市長候選人姚文智均出席,唯獨台北市長柯文哲指派副市長鄧家基代理出席,論壇中不動產業政策聚焦在都市更新。
房市928檔期是每年房市重要的銷售檔期,今年適逢11月大選,建商推案信心更受矚目。根據住展雜誌統計,2018年北台灣房市928檔期推案預估量為1440億元,較去年同期成長約153億、年增幅約11.9%,也創下近5年新高水位。其中以新北市出現總銷百億指標案、推
捷運雙連站擁有馬偕醫院、寧夏夜市等生活機能,周邊商業行為發達,為相當成熟的知名商圈,部分中古公寓因地段行情及擁都更改建議題,單價6~7字頭,和電梯產品價差不大。新推建案則以小基地單純產品居多,線上新案有「中山水美」、「心中山」、「怡華就‧好」、「中山文華」,