台北市大同區延三商圈位延平北路三段,鄰近捷運大橋頭站,白天店家攤商聚集,夜晚則變身夜市,是在地知名的美食生活圈,由於周邊多屬老舊建物、素地有限,因此新推案多規劃中小坪數,如「吉美樂河」、「境田」、「品城西」、「敦豐苑」等,吸引年輕首購族群青睞。
內湖四期重劃區採低密度開發,區內街廓整齊寬敞,綠覆率高,且聯外交通便捷,深獲自住客喜愛,近期更有網球中心商場開幕,引進全聯、美食街及運動中心,讓區內機能更加完善,新建案以3~4房為主力,中古屋則有透天、大樓或套房可選擇,產品多元。
坐擁優質綠意或水岸景觀的南部景觀大樓市場,結合綠地環境與交通路網、成熟商圈,推升區域房市蓬勃成長,包括首購與換屋類型的景觀大樓,都相當受消費者歡迎,成為相當受矚目的推案潛力區。
營區變身萬坪公園又添一樁!高市小港趨高松路旁的原陸戰隊少康營區,6年內歸還地主台糖公司後,與市府合作採市地重劃模式開發,其中廣達3萬坪的小港森林公園,即將於明日正式開放,營造優質景觀且安排賞景瞭望台可觀賞飛機起降,周圍89期重劃區廣達3萬坪的商業區土地看俏,引起不少建商注目。
萬豪國際集團攜手亞昕建設(5213),選在台灣林口開設第2家福朋喜來登酒店,8月起林口亞昕福朋喜來登酒店為試營運階段,試營運期間住房率約6成,平均房價4300元,預計今年12月11日正式開幕。
南部港灣優美海景,帶動海景大樓市場迅速成長,海景宅除了擁有海岸景觀,同時整合綠地環境、成熟商圈與便利交通路網,吸引購屋買盤持續進場,推升區域房市蓬勃成長,海景大樓市場前景頗受看好。
內湖五期重劃區鄰近內科園區,街廓方整、道路筆直,基礎建設完善新穎,巷道靜謐且生活空間富含綠意,成為台北市少見的單純美式生活圈,周邊有多條快速道路,交通機能匯聚,還有好市多、大潤發等大型賣場,區域房市以遠雄建設造鎮規劃推案最知名,亦成為內湖首屈一指的豪宅聚落。
近年海外不動產當道,不少建商搶進東南亞推案蓋房,但麗寶集團董事長吳寶田卻逆勢而為,轉往國人較少接觸的關島推案,且早在2008年就布局購地,去年更與關島總督在關島機場共同迎接總統蔡英文友邦之旅,吳寶田說起這段關島購地故事,也覺得相當特別。
內湖文德站鄰近碧湖公園,還有737巷美食群聚,生活機能成熟,也有不少新大樓可挑選,新建案每坪80萬起,中古屋總價1500~1800萬可買3房公寓,相當適合自住客層居住。
號稱林口最高住宅建築「森聯摩天41」19日舉辦上樑儀式,該案位在文化三路一段,擁3千多坪壯闊基地,將興建兩棟41層樓摩天建物,並請來日本建築大師丹下憲孝設計外觀,案場表示潛銷時期銷售已破3成,有9成是台商買方。
已實施38年的小港國際機場周邊禁限建管制,交通部允諾將從明年開始,放寬機場南側限高,包括小港、大寮、林園等地區都可鬆綁建築限高,影響面積逾200多公頃,近2萬戶可受惠。建商則認為對小港房市短期影響不大,卻須注意地主拉抬地價,透天產品仍將朝大坪頂集中開發。
近來工業地頗為火熱,又出現公開標售,知名瑪克瑪輪胎廠原先於苗栗預計設廠使用的1.6萬坪工業土地將在10月26日開標,為目前市場上基地最大標售案,每坪底價約4.6萬元、標售底價約7.36億元,據了解已有多組買方詢問標單,積極看地,若順利結案將是今年度實價登錄揭露
文/台開集團董事長邱復生 端午連續4天假期蘇花公路坍方,再次突顯花蓮對外交通重要,我認為此次連假花蓮車潮人潮不是坍方問題,也不是一條蘇花替可以解決,解決之道仍需對外全力發展陸海空運輸,特別是政府發展軌道經濟同時,應請台鐵在假日多加開普悠瑪列車,同時恢復藍色公路商機,可以多開航麗娜輪,航空部分應用補貼措施,假期增班或是換大飛機飛花蓮,讓大家也可以多搭飛機往返花蓮。
台北市知名商辦區有南京松江商業區、敦北商業區、敦南商業區等,由於開發甚早商辦大樓的平均年齡約20~30年,每坪出租行情約2000~2500元之間,而台北市燙金信義商業區的A級商辦大樓,平均每坪行情約3000~3500元不等。
大同區範圍甚廣,以民權西路為界,以北被稱為北大同,以南為南大同,此區屬北大同範疇,生活圈大致以敦煌路、民權西路、環河北路和捷運綠帶為界的區塊,信義房屋民族承德店店長陳紹鵬表示,這裡又可再分為3個小生活圈,分別是孔廟周邊、圓山站周邊以及大同運動中心。
台中清泉崗機場正式宣告升級成「台中國際機場」,為讓聯外交通更加便利順暢,台中市政府規劃推出3條「機場快線」,全線採預約搭乘,票價100元,23日起將正式營運通車。
北市榮星花園占地6.8公頃,公園內有溫水泳池、健身房和兒童遊樂區,是周邊住戶運動休憩的場域,附近生活機能成熟,聯外交通便捷,近期新案多為小宅產品,每坪開價破百萬元,有新案更打出每坪成交價8字頭吸客。
房產業給人傳統產業嚴肅冷硬形象,近年轉投資觸角多往百貨、飯店發展,但近來不少地產業者轉戰時尚產業,跨界自創珠寶、服飾品牌以及藝術美學,令人眼睛為之一亮。如代銷英國房產的新財富集團創立英式風格珠寶品牌Myrinthia,創意家行銷第二代千金王詩涵以英文名Celi
立體花牆、地景花海、美食廣場,這裡是捷運圓山站出口,近萬坪面積的花博公園規劃有3個園區,不定期舉辦藝文活動。此區無論與鄰近的士林區或是市中心大安區相比,房價都相對親切,吸引自住買盤。
海外置產魅力不減,有業者推出澳洲新建案,打出5年包租4%起、加價20%回賣建商及物管進駐等三大保證,但專家提醒,外國人購買澳洲房產,規定只能購買新房子,且持有一年內轉手,將課50%利潤稅收,民眾須更注意投資標的。