《住展》雜誌公布4月份北台灣新案市況風向球,總分為33分,較3月增加1.5分,對應燈號仍為黃藍燈,預售新案增加至500多億元,新成屋也有1500戶左右,新案大量釋出,但買氣並未同步提升,來人和成交組數均下跌,房市是否穩定復甦仍有疑慮。
2017北市豪宅房市3巨頭,包括「華固天鑄」、「文華苑」及「文心信義」,3社區去年共揭露成交金額達百億元,根據最新實價登錄資料顯示,「文華苑」最新一筆2樓交易資訊,成交5.3億元,每坪單價為186.6萬元,是2017年以來該社區第5筆實價登錄揭露,5筆交易共
《住展》雜誌公布3月份新建案房市風向球,3月分數較2月大增4.4分,走高至32.4分,對應燈號轉為黃藍燈,中止連3個月藍燈,民眾看屋意願增加,但議價率卻持續減縮,交組數僅小增1成,且多數都是低價案貢獻,顯然民眾對於目前房價仍不滿意,追價意願不高。
高雄市政府為推動城市發展,積極推動各項重大建設計劃,除了亞洲新灣區建設持續,目前已針對今年8月將完工的高雄鐵路地下化園道,計畫將目前台鐵軌道,翻轉成為兼具太陽能光電及智慧科技的生態智慧廊道,全長達15.37公里、面積71.3公頃,將增加10個站區,並結合新火車
根據中央銀行最新公布五大銀行2月新承做房貸金額為288.12億元,因2月適逢農曆春節連假、工作天數較少因素影響,月減187.7億元,不過累計今年1~2月新承做房貸金額則來到764億元,年增182億元,房市專家表示,不動產市場仍持穩盤整。
《住展》雜誌公布2月份新建案房市風向球,總分為28分,較1月減少2.2分,對應燈號仍為藍燈,這已是連續3個月亮出藍燈,也是近1年來最低分,各項指標中,只有新成屋供給量稍微增加,其餘皆呈現持平或減少,因2月本就是傳統淡季,接下來3~6月旺季能否看旺,才是關鍵。
代表北台灣新建案市況的《住展》風向球,最新1月總分為30.2分,較去年12月微減0.42.9分,對應燈號仍是藍燈,已連續兩個月亮藍燈,各項統計指標中,新成屋供給量減少1.4分最多,預售屋供給量和成交組數都上升,整體看屋組數和成交組數都比預期好。
《住展》雜誌公布代表新建案市況的去年12月房市風向球,較前一個月驟減2.9分,對應燈號滑落到藍燈,預售屋、新成屋供給、成交組數都下滑,議價率和來人組數則呈現持平,因新建案步入淡季,業者推案量和成交量銳減,市房市轉弱主因。
《住展》雜誌公布11月房市風向球,11月總分為33.5分,較10月減少0.8分,對應燈號仍是黃藍燈,總分是今年單月第3高,本月唯一分數上揚的是成屋推案,供給量多達8百多戶,總括而言,11月整體來人雖衰退,但因熱銷案輩出,成交組數獲得挹注,市況不算太差
《住展》雜誌公布代表北台灣新建案市況的10月風向球,總分飆升到34.3分,較9月大增4.6分,創今年以來新高,對應燈號由藍燈轉為黃藍燈。風向球6項統計指標中有5項指標分數都上揚,僅有議價率一項分數持平。住展雜誌企研室經理何世昌表示,10月風向球飛高的主因是業者
《住展》雜誌公布代表新建案市況的9月房市風向球,9月總分為29.7分,較8月減少0.8分,對應燈號仍是藍燈,已連續3個月出現藍燈,《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,今年民俗月較晚,傳統928購屋旺季來得慢,買、賣態度偏保守,讓燈號無法擺脫藍燈。
房市景氣似乎出現回溫跡象,根據中央銀行最新公布8月全體房貸餘額及建築貸款餘額(土建融資)統計,分別達6.5301兆元、1.6826兆元,紛紛創下歷史新高紀錄。在傳統928檔期來到前,建商似乎正做足準備,自住客也撐起房市買盤,台灣房市似乎出現回溫跡象。
最新《住展》8月新案市況風向球出爐,總分為30.5分,較7月增加0.3分,對應燈號依舊是藍燈,預售案供給和成交組數均上揚,業者表示,房市買氣較預期來得稍好,有助房市打底復甦,預期928檔期案量若增加,風向球可望站回黃藍燈。
根據央行最新公布7月五大銀行新承做房貸利率,發現下探至1.642%創下2010年6月至今的7年來新低,且已連續3個月下滑,與史上最低點的1.616%只差0.026個百分點。市場認為自住客撐盤之下,利率確實來到新低點,因正值傳統民俗月,未來房市走向須至9月過後才
代表北台灣新建案市況的住展風向球,2017年7月總分為30.2分呈現藍燈,中止連4個月黃藍燈,六項統計指標中,預售屋、新成屋供給量分數下滑較明顯,成交組數走低,議價率分數微幅上揚。《住展雜誌》企研室經理何世昌表示,主要是業者推案信心急縮,加上市況走低,房市又陷落谷底,預計要持續到鬼月告終。
根據國產署今日公告,將在8月30日公開標售12戶台北市松江路百萬宅「東西匯」,本次標售並未調降底價,此12戶規劃79~89坪,均為13~16層高樓層戶,附2個停車位,總價5874~7412萬元,單坪約87~97萬元,房仲專家表示,受「千荷田」標售熱況影響,此次國產署採不降價策略,標售結果將成為市場風向球,受到矚目。
7月有不少職場及大學新鮮人到異鄉打拼及求學,最直接就是面臨住的問題,究竟新鮮人尋找租屋該注意什麼呢?本期《地產天下》請房市專家列舉7大注意事項,幫助新鮮人順利找到落腳的租屋小窩,迎接嶄新的人生下一個階段。
《住展》雜誌公布代表北台灣新案市況房市風向球,6月份總分升到32.5分,較5月增加0.4分,對應燈號仍是黃藍燈,新成屋供給與成交組數分數增加,雖然6月暴雨不斷造成看屋組數減少,但因有讓利個案釋出,整體買氣反較5月好。
比起這些年房價飛漲的程度,租金變化看似停滯不前,然而,業者統計過去1年住宅租金走勢發現,六都僅桃園市表現持平,其他地區全面成長,大致與房價呈現相反走勢。專家表示,應是租屋需求增加、房東反映持有成本所致。
《住展》公布北台灣5月份新案房市風向球,5月總分降至32.1分,較4月略少0.1分,對應燈號維持在黃藍燈,但已逼近藍燈警戒線,其中,新成屋供給量、議價率均上揚,預售推案量和成交組數則維持持平,房市回春之路恐還須一段時間。