高雄市政府為推動智慧城市發展目標,目前已針對明年將完工的高雄鐵路地下化園道,計畫將目前以運輸為主的台鐵軌道,翻轉成為以人為本,兼具太陽能光電及智慧科技的生態智慧廊道,全長達15.37公里、面積71.3公頃,將讓高雄智慧城市再進化,綠園道也刺激美術館路段的房屋交
《住展》今發布4月房市風向球,總分降至32.2分,較3月減少1.4分,對應燈號驚險守住黃藍燈;各統計指標中,新成屋與預售推案量、成交組數均下降,廣告批數、議價率與來人組數則呈現上揚。住展雜誌企研室經理何世昌表示,4月以來建商價格變硬、議價空間急速縮小,導致買方
新北市地政局預計5月1日標售「新莊北側知識產業園區」、「二重疏洪道兩側附近地區」及「林口新市鎮第三期三、四區」土地,底價最低每坪2字頭起、最高9字頭起,為今年以來罕見大宗政府土地標售案,將成為市場風向球。
《住展》今發布3月房市風向球,3月總分來到33.6分,較2月增加5.4分,對應燈號由藍燈升至黃藍燈,預售及成屋推案量、來客組數、成交組數都同步上揚,在買賣雙方對價格差距縮小,加上購屋旺季來臨,讓3月風向球分數上升。
《住展》雜誌今公布2月新案房市風向球,總分來到28.2分,較1月增加2.6分,對應燈號仍是藍燈,6項指標以預售新案、來客數和成交組數增加較多,部分業者提早搶食329檔買氣,推案動能明顯增強。
內政部昨審議修正老屋更新及危險建物加速重建獎勵條款,讓停滯許久的老屋更新有了一絲希望,而根據業者統計,今年大台北地區將出現逾千億案量的都更建案,較去年增加逾5成,新案大多是前一波房市多頭時談成的都更案,且多數規模不小,未來銷售好壞,將成為今年房市風向球的指標之
今年1月北台灣新建案再現代表衰退的藍燈,根據《住展》統計,1月北台灣新建案市況總分為25.6分,較去年12月大減7.3分,對應燈號從黃藍燈退至藍燈,6項指標只有議價率和廣告批數分數持平,其他全部下滑,又以成屋推案分數最低。
根據永慶房產集團統計實價登錄資料統計近2年1~10月台北市各行政區店面成交件數,發現成交量前5名的行政區中有4個位在市中心區,包括了中山、大安、信義及松山區。永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,近幾年房市價格向下修正趨勢不變,觀察本年度店面交易熱區,有移動回市中
《住展》雜誌今公布12月住展風向球,12月總分為33.3分,較11月增加2.1分,對應燈號轉為黃藍燈,創連續3年無綠燈,12月推案分數明顯增加,但來人組數則下滑,雖政府近來祭出小規模救市,但消費者尚未嗅到政策改變,整體市況仍未轉強。
2016年進入倒數階段,回顧全年房地產市場發現,影響最深的大事來自於政策、震災、稅制;年初實施的兩稅合一消除投機客,南台強震造成災情讓社會大眾更關心建築結構安全,房屋稅、地價稅雙漲大幅加重民眾持有成本,而政府的社會住宅規劃,有助舒緩高房價之下的居住問題,但總體來看,房市還沒等到曙光。
《住展》發布11月房市風向球,分數滑落到31.2分,較10月下降1分,對應燈號降到藍燈,是今年第7盞藍燈,預售屋推案、廣告批數、來客組數和成交組數均下滑,僅新成屋推案分數上揚,顯示房市仍然脆弱。
《住展》雜誌公布10月份房市風向球,總分為32.2分,較9月微幅上揚0.1分,對應燈號為黃藍燈,已連續2個月維持黃藍燈號;其中,成屋推案指標,大減2.51分,較9月減少約800多戶,整體與9月差距不大。
國產署17日公告今年度第4批設定地上權標售案,14筆土地分布於台北、桃園、花蓮、台中、台南、嘉義、高雄等地,預定11月21日開標,為國產署地上權案租金改採「部分固定、部分浮動」制後,首批適用的招標案,有望增加業者投標意願,化解先前脫標不易的窘境。
房市狀況詭譎,代表北台灣新成屋、預售屋市況的住展風向球,9月分數小幅增加來到32.1分,對應燈號回升至黃藍燈。不過,住展雜誌企研室經理何世昌表示,風向球上揚的關鍵是因為「成屋推案」及「廣告批數」增加,市況其實沒有好轉,突破瓶頸的關鍵是價格要放軟。
高鐵局4日開標桃園、新竹、台中、台南等站的特定區21筆土地,共有25封標單,以台中站收到18封標單最熱門,標脫4筆土地;桃園站商業區創下高鐵站區標售新高價,每坪標出破百萬行情,新竹站區則首次有商業區釋出,桃竹土地都被國泰人壽拿下。最終標出9筆土地,標脫率42.86%、溢價率12.4%,相較今年上半年標售熱度回溫,狀況優於預期。
桃園市政府因颱風攪局,原27日延至29日標售桃園市整體開發區土地結果出爐,包括觀音區草漯(二)市地重劃區、桃園區經國市地重劃區抵費地與中路及八德(八德地區)區段徵收開發案土地47筆,共45個標號,僅8個標號順利脫標,標脫率17.8%,整體溢價率7.9%,其中1
針對內政部提出6層樓以上、屋齡逾30年的老屋健檢政策,且在交易時要附上健檢報告,信義房屋統計近兩年實價揭露資料發現,台北市將是6都中受影響最大區域,2015、2016年前7月分別有16.3%、15.2%的成交比例屬於上述物件,反觀其他區域如新北市、桃園市受影響的交易比例甚至在1%以下。
8月雖進入民俗鬼月,但北台灣預售推案仍十分熱絡,新增案量超過300億元以上,《住展》統計8月房市風向球,總分為31.3分,較7月減少1分,對應燈號為藍燈,雖是今年第6顆代表衰退的藍燈,但因讓利案持續熱賣,整體市況較預期好。
位於台北市信義區的40坪休閒風住宅,原先是一間屋齡超過30年的老屋,在設計師巧手變換下,變身北歐風度假宅,寬闊流暢的空間讓屋主帶10多位朋友一同聚會同歡都沒問題,設計師以輕淺色調為基底,同時融入俐落的天花線條收納隱於無形,且運用色塊、圖騰等元素,替每個場域建構視覺亮點。
新潤建設成立即將屆滿10年,在北台灣推出許多叫好叫座建案,董事長黃文辰踏入房地產多年,近期房市政策紊亂導致民眾信心缺乏,他認為政府稅賦政策應更謹慎,像是近期持有稅增加問題茲事體大,若猛然加稅,恐導致未來市中心都更困難,城市發展難以進步。