2020年為房市反轉之後,交投最熱絡之年度,尤其預售屋產品由於簽約款相較於中古屋來得輕鬆,工程款也可分期付款,甚至有建商開出低首付、零工程款,讓自住客、置產族趨之若鶩,然而預售屋最大的缺點就在於看不到實體,且交屋前產權都屬於建商,因此買房除了房價很重點,可別
邁入新的一年,不少新制度陸續上路,以房地產來說,備受各界關注的實價登錄2.0,預計6月實施,而從1月1日起,已有不少新制度執行,近期想購屋的民眾,得要特別留意。
日前台中烏日一處建案工地發生大火,燒毀部分施工中樓層,讓不少人擔心如果自己遇上了不動產交易標的發生火災的話該怎麼辦?專家表示,無論是工地案場或一般成屋發生火災意外,購屋人在房屋點交前,最好要與賣方協商出具建物結構鑑定報告,倘若賣方無法或不願提供,則可訴求減少
為保障民眾購屋權益,地方政府每年都會查核業者是否符合預售屋買賣定型化契約的規範,內政部特別提醒,預售屋契約中常見缺失有「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」、「驗收」、「保固期限及範圍」及「房地面積誤差及其價款找補」等5大項,若建商提供的契約違反規定,民
馬上就要開學了,加上剛畢業的新鮮人也將展開新生活,不少人會離鄉在外租屋,租屋衍生的問題不得不注意,根據《崔媽媽基金會》統計今年上半年租屋糾紛排行,排名第一名為「終止租約」,其他常見的糾紛還有「修繕問題」、「租押金返還」、「損害賠償」等,簽約時得要多小心。
台灣房市在去年底逐步穩定,原大家一片看好今年房市,誰知年初來了一隻黑天鵝,武漢肺炎肆虐全球,從農曆年後,各項經濟活動幾乎停滯,房地產也無可倖免,隨著疫情緩和,不只出現報復性消費,房地產也開始活絡,但疫情尚未消失,後疫情時代房地產該如何因應?成為現下最大課題。
國家住都中心15日舉辦「台北市大安區嘉興街公辦都更案」招商說明會,而該案為近年來公辦都更案件中私有地主最多的一案,現已達到98%以上的參與意願,更新後將規劃為為住商複合使用,投資金額高達30億元、開發總銷為90億元,,而現場也有近50家建商、顧問業及金融業者
超震撼!皇翔董事長今在股東會上表示,原與萬豪酒店合作的台汽北車飯店案,將全部改為只租不售的商辦大樓,目前正與萬豪酒店解約中,上市建商跨足飯店失利,為飯店市場投下震撼彈。
買房是人生大事,但購屋過程牽涉繁瑣條文,糾紛問題時有所聞,根據內政部不動產資訊平台統計,去年購屋糾紛前5名依序為「房屋漏水問題」、「終止委售或買賣契約」、「施工瑕疵」、「隱瞞重要資訊」、「定金返還(含斡旋金轉定)」、「交屋延遲等」,其中隱瞞重要資訊和定金返還
受到新冠肺炎疫情影響,台中市政府住宅處針對社會住宅承租戶,提出租金延後繳納方案,最長可申請延後繳納4個月份租金,並免除依合約應計收的違約金。此外,考量各產業因疫情產生的衝擊時間點不同,申請租金延後繳納月份可追溯至年初,讓承租戶有充裕的財務運用彈性空間。
買房為人生大事,且為高額案件,一旦發生爭議,處理棘手外,也容易造成高額金錢損失。根據台中市政府法制局統計,今年1至8月不動產經紀類的消費爭議申訴案件受理件數共有160件,其中「終止(解除)委售或買賣契約」、「房屋漏水問題」、「施工瑕疵」為糾紛前3名。
民眾葉女2013年11月簽約下訂兩戶國泰建設位於高雄的預售建案,付了3000萬元頭期款,驗屋後認為該案公設有缺失,且她買的其中1戶有3間廁所客變磁磚貼錯了,意圖退訂,今到國泰人壽大樓前拉布條陳情抗議。
年節前後不但是過年轉職潮,也是開學潮,向來是搬家租屋旺季,租屋新手該怎樣了解租屋市場行情、出價殺價?《地產天下》請房市專家分析租金Q&A,讓你過年輕鬆網路看屋,年後順利搬到理想、符合心中預算的好租屋。
青年創業正夯,許多年輕人有租店面實現創業理想的夢想藍圖,然而租賃店面有許多注意重點經常被忽略,房市專家舉例,如了解是否能進行裝潢改裝、是否能分割店面轉租等,都是簽約前不可不慎的重要事項,以下舉例6大租賃店面確認重點,簽約前仔細擬定合約,才能避免出現糾紛。
昨日晚上新莊副都心重劃區中央路一處施工大樓出現大火,工地內有電纜線、易燃建料與鋼瓶氣體等物品,火勢從15樓向上延燒至23樓,雲梯車伸直後勉強能夠灌救,但再更高處也有火舌竄出,引發附近民眾與網友擔心鋼筋軟化,讓大樓失火後結構安全疑慮,以及高樓層消防安全議題再次
內政部表示,目前台北、桃園、台中、台南、高雄等全台五都,政府直接興建社會住宅免徵地價稅及房屋稅,近期力推的「包租代管」社會住宅亦有減徵,但新北市政府僅減徵30%,恐不利房東踴躍參加或解約,且興建社會住宅也僅減徵50%,造成財政負擔,呼籲新北市政府重新檢討。
房東出租房屋除了租金收益之外,經常還有對房客收取的違約金收入,財政部臺北國稅局近日公告,房東因房客未租滿契約所訂定的租賃期間而收取或由押金抵扣的違約金,也應申報為其他所得,呼籲房東們別漏報該筆其他所得,誤申報為租金收入。
在不動產買賣糾紛統計上,買賣雙方違約爭議一直名列前茅,究竟買賣房屋反悔該怎麼辦,除了違約金之外,還要付仲介費嗎?專家表示,買賣雙方違約必須負擔違約責任,當然也需支付仲介費用,雖然法院曾出現無須支付仲介服務費之判決,仍然建議消費者與仲介接觸時,務必謹慎閱讀契約條
台灣多風災,面臨颱風挾帶的大量雨勢,房屋可能出現漏水情況,情節嚴重者往往造成屋內物品以及裝潢嚴重損壞,雖然法律規定正常使用情況下,房東對租賃物有修繕責任,但因風災雨患造成的損害究竟是不可抗力的天災所致,還是房屋本身的瑕疵,且後續的修繕責任歸屬如何判定,常造成房
讀者案例 Q: 阿哲買了房子想趕快入住,在簽訂買賣契約支付第一期價款之後,向賣方屋主提出借屋裝修,希望能夠先行取得鑰匙提早裝潢。賣方認為阿哲既然已經付款,風險應該不大,便交付鑰匙。然而開始裝修後,拆除天花板時發現多處漏水痕跡,拆除衛浴隔間牆更赫然發現買到海砂屋,