依據高力國際發布最新「2024年第二季暨上半年商用不動產及土地投資市場調查」,第二季商用不動產成交量約235億元,主要是缺乏指標大案支撐,導致成交量較第一季來得低。不過,房市買氣暢旺,建商積極儲備土地,產業支撐的剛性需求穩健,自用型買方及建商成為2024上半年
人工智慧(AI)狂潮來襲,科技大廠興建算力中心、數據中心等大型商用不動產需求紛紛出籠,輝達(NVIDIA)執行長黃仁勳日前也宣布擴大投資台灣,要建置企業總部及AI研發中心,使得全台千坪大型土地躍居商用市場新寵,信義全球資產公司近期公開銷售內湖科技園區舊宗段千
NVIDIA創辦人黃仁勳以及AMD董事長兼執行長蘇姿丰日前旋風來台,帶動全台AI產業風潮,近年包括台積電等高科技產業持續加碼投資台灣,間接為區域增添利多,在宣告選址設廠的同時,也代表未來將帶來龐大就業人口和居住需求,在全台高科技產業進駐浪潮下,房地產也雨露均
住宅市場發燒,建商購地推案信心度增強,總計今年前五月上市櫃法人土地市場已賣破400億元,較去年同期翻倍成長,建商前進六都積極搶地,又以新北市交易最旺,信義全球資產公司專家觀察,除建商購地推案外,企業購地自建也成為今年土地市場另一股交易動能。
近期房市熱絡,首善之都台北市哪些區域最受購屋者青睞?雙根據聯徵中心公布的住宅貸款資料,房仲業者分析台北市2023年全年各行政區20~40歲貸款人的貸款件數,中山區以812件貸款成為北市之首冠軍的中山區,小宅、低總價優勢,吸引年輕族群目光,2023年20~40歲
台北市財政局前年標售兩筆內湖五期地上權,雙雙流標,去年降價後仍以流標收場,今年再度公告招商,合計權利金底價18.6億餘元,9日開標結果,分別由緯創資通以8億5600萬標下基地一,基地二也由旗下的緯穎科技服務股份有限公司,以12億2,800萬元得標。北市府公告「
高市府與中央各部會從2021年即合作推動亞灣計畫,至今成功吸引IBM、微軟、高通、CISCO、仁寶、緯創等超過175家國內外企業大廠落地高雄,招募新創事業進駐133家,共創造5483個就業機會並帶動近230億元投資,總計創造逾538億產值。推案業者指出,亞灣計畫增加就業機會,也對灣區一帶的房屋租購市場,帶來更多需求,首購房價帶已站上4字頭。
高鐵一日生活圈成形,加上政府積極在南部推動科學園區與產業園區建設,結合高鐵站區開發,包括嘉義、台南、高雄的高鐵站區一帶,都將受惠建設成果與高鐵便捷交通,區域房市前景更樂觀。
台南歸仁沙崙智慧綠能科學城現已順利營運,總進駐就業人數超過1800人,在政府與民間各進駐單位的努力下,如今科學城發展已邁入下一階段,各項二期、三期工程,均在進行規劃或施工。包括中央研究院南部院區、國科會資安暨智慧科技研發大樓、三井OUTLET PARK、陽明交大臺南分部,均有下一步開發動作。
因應台積電高雄設廠與半導體高科技產業發展需求大量人才,國立陽明交通大學與高市府將共同籌設「陽明交大高雄分部」,招收半導體及AI產業碩博士生,以提供高雄半導體及AI產業高階人才,校址預計位於左營蓮潭會館、公務人力發展中心,校址面積約2公頃,總樓地板面積3萬4094平方公尺,預計114學年度開始招生。
台灣房屋趨勢中心統計實價登錄,近3年全台由官方主辦的五大AI科技園區周邊商圈的住宅房價,房價漲幅最高的是「竹北AI智慧園區」旁的水瀧重劃區,均價39.7萬,跟三年前相比房價上漲44.4%;而最親民的則是「高雄亞灣5G AIOT創新園區」附近的三多商圈,均價2
過往IC設計重鎮主要集中竹科跟台北,因應整體台灣產業發展布局,國科會正提擬「晶創計畫」,重點在各行各業全產業創新、人才培育與IC設計發展,並與國際連結。以十年為目標,第一年經費核定為120億元,加速升級半導體基礎研究軟硬體,將促使高雄成為南台灣的IC設計基地,包括「亞灣2.0智慧科技創新園區」與左營高鐵新特區半屏山麓一帶,都可望成為IC設計南下高雄設點的新重鎮。
產業升級潮帶動整體商用不動產交易,新北市廠辦產品因具備區位優勢、價格也較親民,吸引自用買盤進場布局,據統計今年前五月新北市商用不動產累計交易規模達198億元,其中廠辦交易就佔據近半數交易額,顯示廠辦已是新北商用不動產主力產品。且隨著產業擴張、擴廠需求動能強勁
高雄電動車產業鏈將更完備!中油綠能科技研究所鈦酸鋰材料試量產工廠今(8)日上樑,預計今年11月完工後,可年產量1000噸鈦酸鋰儲能材料,除供應下游廠商測試製作儲能電池,更有助高雄電動車產業發展,同時電動車配件材料廠商紛進駐各產業與科學園區,將引領電動車產業鏈在高雄逐漸發展成形。
根據最新調查統計,南高雄亞灣創新園區在跨中央部會與地方政府整合下,已吸引國內外企業近154億元投資、創造產值逾327億元,去(111)年推動5G AIoT生態系落地高雄、進駐新創倍增,高軟二期園區開發將推動園區發展,帶動南部產業轉型升級。
同區域內,由於預售屋大多是以未來價格銷售,房價通常會比新成屋高,但根據實價登錄資料發現,新北市的汐止區、三峽區、金山區、板橋區,竟出現預售屋比新成屋還便宜的情況,其中以汐止區的價差最大,單坪價差達6.3萬元。
高市府今日宣示「亞灣2.0計畫」正式啟動,市府相關團隊邀請IBM、鴻海、廣達、友達、仁寶、緯創、和碩、群聯、HTC、奇景、義隆、偉詮、國泰、新光、富邦、中信金控台灣人壽等12家科技企業、4家壽險業者及中華民國創業投資商業同業公會出席,表達投資進駐意願。
為加速產業轉型,高市府與中央合作推動「亞灣5G AIoT創新園區」國家級計畫有成2年來陸續在亞灣投入超過60億元,進行園區開發、5G布建、新創基地及產業補貼等多項建設與計畫,吸引超過80家國內外企業大廠與新創進駐,陸續提供5700個就業機會。透過中央與地方合作招商引資,整體將帶動近900億元民間投資,打造全台最大5G創新實證場域,搶占全球5G供應鏈關鍵地位。 高市府經發局表示,亞灣的發展策略是打造自主5G AIoT產業鏈,透過國營企業以大帶小帶動數位轉型,以及微軟、AWS、CISCO、高通(Qualcomm)等國際領導企業等進駐,協助新創縮短從產品開發、驗證到拓展全球市場時程,落實在地應用跟國際市場接軌。 同時國內緯創、仁寶電腦、友達等大廠也相繼南下設置研發中心,加上新創群聚,亞灣成為擁有在地產業場域應用開發、雲端及通訊平台營運、系統整合及創新開發等完整產業生態系的園區。,高市府也加碼「0
高雄市政府推動的楠梓產業園區即將於7日動土,台積電已與市府完成簽約將進駐設廠,加上市長陳其邁上任後推動產業轉型積極招商,帶動上下游相關產業鏈投資設廠,中油也設置循環技術暨材料創新研發專區。高市府經發局表示,台積電是楠梓產業園區唯一進駐廠商,園區動土也代表廠區進入建廠階段,完備產業鏈關鍵拼圖,高雄將成為全球半導體研發與製造中心。
高雄市長陳其邁上任後招商引資,截至今年2月底累計投資已達4906億元,包括台積電及穩懋、默克、群聯等大廠今年起陸續建廠,完備南部半導體S廊帶產業鏈,未來5年創造4.5萬個以上高薪優質工作機會,外溢效應將帶動提升高雄整體薪資水平,也將追平南北平均薪資差距。房產業界評估,受惠護國神山效應的北高雄楠梓、左營與美術館園區,房價帶將呈3、4、5字頭趨勢發展。