苗栗竹南成屋案「樹上景」,鄰近博愛公園、竹南國小,規劃45、63坪3~4房,戶戶享有雙陽台,社區規劃迴車道及峇厘島villa風格花園,每坪開價20~22萬元。
第二季高雄房市表現穩定,具備充裕生活機能的推案熱區,中小坪數卻高質感規劃的輕豪宅大樓產品依然順銷,大坪數換屋與豪宅市場相對較平淡,但仍有一些訴求地段優勢或有感讓利促銷的豪宅大樓,仍吸引多金豪客回籠,這些產品都可望成為引領下半年高雄房市回溫的市場要角。
京城建設(2524)今早舉行106年度股東會,由於去年房市景氣復甦緩慢,全年營收達26.4億元,為厚植推案實力,會中通過今年不發放股利。京城建設董事長蔡天贊表示,今年開春以來南部房市剛性買盤持續回籠,公司前五月營收較去年同期大幅成長66%,下半年仍看好高雄房市穩定回溫,今年則持續尋購推案基地,推案規模將逾200億元,應有利提高經營成效。
政府力拼都更,推出各項政策及修法,但根據內政部不動產資訊平台資料發現,今年Q1全國屋齡30年以上老屋,佔住宅交易比重約25%,只比去年Q4的24%多了1%,以目前全台844.7萬棟住宅存量,屋齡30年以上老屋就佔了45%來看,老屋交易明顯偏低,政府大力推動都更
內政部今日發布105年第3季及第4季全國、6都住宅價格指數。第4季全國價格指數113.38為近2年新低,較上季下跌1.55%,也較去年同期下跌0.41%,有逐漸往下修正趨勢;6都相較上季也多呈現下跌趨勢,以台中市、高雄市跌幅較大。學者指出,盤跌趨勢確立,房價很可能維持3、4年緩跌格局。
台灣目前除了台北市有完整的軌道建設之外,其餘仍處於發展中的階段,如高雄目前僅有紅、橘兩線;而台中第一條捷運綠線明年底才正準備試營運、藍線去年底才經交通部審議通過,預計2028年完工;另外林佳龍市長上任後提出的雙港輕軌計劃正在進行可行性研究並報請交通部審查,台中
國有財產署南區分署於24日下午公開招標4筆南部地上權土地,順利標脫一筆岡山住宅區土地後,再接再厲訂於5月2日下午,再度標售高雄市區23筆國有非公用不動產,其中一筆位於仁武區慈勇二街旁的408.4坪住三土地,底價達1.25億元,且鄰近公園與停車場,周圍皆為透天豪
土地交易市場是房地產先行指標,高力國際董事總經理劉學龍表示,受到建商購地態度積極,今年第一季土地市場交易金額為189億元,相較去年同期128億元,增加約61億元,大增近5成,尤其是建商積極購地,首季占整體交易比重約57%,前十大土地交易案中,更有7筆是建商貢獻,單季合計購地金額高達108億元,較去年同期建商翻漲6.6倍。
永慶房產集團根據網路會員調查,全台看跌今年第2季房價比例減少3個百分點,50%民眾對於第2季房價看跌5~10%,顯示民眾仍認為目前房價跌幅不夠,永慶房產集團業務部總經理葉凌棋表示,成熟地區房價目前已下跌1成,預估再修正幅度約3%,蛋白蛋殼區因新屋讓價、供給量大
英國房市未受脫歐議題干擾,加上英磅大貶,海外買家進場熱絡。根據Knight Frank萊坊統計,2016年全球海外投資者購買商辦的前十名城市中,倫敦以93億英鎊(約新台幣3,525億)居首,其次為曼哈頓80億英鎊,亞洲第一名為香港的27億英鎊排名第四。瑞普萊坊副總蘇銳強分析,對比台灣去年開始實施房地合一稅,對外資採用35%、45%高稅率,導致外資投資從2015年的新台幣214億驟降為零,對比很強烈。倫敦中長期房產供不應求,且外資持續加碼,預期2017年倫敦仍是全球房產領頭羊。
業者統計2016年北台灣預售及新成屋房價,大台北、基隆和桃竹房價全數走跌,僅宜蘭持續上揚,顯示房市仍在修正格局,惟因低利率之故,使房價跌幅緩慢。
內政部最新發布第47期都市地價動態,全台都市地價總指數下跌0.35%,是自2009年(近15期)以來首次下跌,但從各縣市的漲跌幅情形來看,僅有台北市、新竹市、新北市及新竹縣下跌,以台北市修正1.8%最大,其他縣市大多呈現持平。
竹北成壠重劃區出現全新概念的透天住宅,有木建設「枝光院」外觀以後製清水模取代傳統磁磚,透過優越的空間設計將光線引入家中,格局完全無柱,創造光影變化,而庭院樹木扮演住宅的要角,家的面貌隨著四季更迭有個多種風情。規劃地坪24.4~37坪、建坪79~90.6坪,每戶開價2368~3198萬元,訴求園區購屋客。
台灣都更進程緩慢問題,不僅讓市容無法更新,更容易因地震造成災難,為加速都更進度,不僅地方政府加強公辦都更成效,連總統蔡英文也跳出來喊出3大決議,或許能讓牛步化的老屋更新,重燃希望。
京城建設(股票代號2524)近來動作頻頻,推出創業以來代表作「京城」,不但至香港開盤售價,更吸引香港團來台看屋,公司明年完工量體逾160億元,穩坐南霸天寶座。京城建設總經理陳添進認為,只要政府不再祭出打房措施,明年房市交易量能可緩慢回溫,對市場審慎樂觀,京城明
房地合一政策今年初正式施行後,台南房市買氣年底前出現回籠趨勢,其中位於推案熱區的投資置產型產品,具備高租金報酬率,且結合成熟商圈、公園綠地與快速路網優勢條件,吸引小資族與包租公等購屋客層關注眼光,成為台南房市年底突破景氣瓶頸的重點產品。
台中市政府極力開發海線地區,不僅大力促成日本三井集團與台灣港務公司合作案,將在台中港特區打造規模更勝林口的旗艦outlet,連結的交通配套也正加緊腳步規劃,目前大致預計將以輕軌模式連結台中港、機場與台中火車站,路線則採平面、高架、地下化併行的方式規劃,預計明年
房市交易回歸基本面,桃園代銷業者認為,政府已不再打房,取而代之的是救房措施,應能逐漸回溫。包含經國重劃區、中路重劃區、青埔特區與龍岡舊商圈,都是最近表現突出的重點區域。
《住展》雜誌統計今年北台灣8月建案數量共1253個,改寫今年5、6月高點,再創歷史新高,今年北台灣銷售建案多維持在1200個以上,僅2月降到1189個,若與去年同期相比,銷售建案年增61個,年增幅約5.12%。
台北市府4日舉辦「都市更新168專案2.0版」記者會,副市長林欽榮表示,根據統計,北市近五年更新案審議時間長達3年6個月,全台都市更新確實面臨審議程序冗長、都更條例修法緩慢、更新後民眾稅賦負擔過高等問題,藉由專案將加速審議效能,目前已有25案列管中。