台電公司委託戴德梁行辦理北部儲運中心南港舊址南側土地都更案,3日舉辦招商座談會,戴德梁行董事總經理顏炳立分析市場指出,2017年是了斷、買單、等風的一年,今年仍是利再讓、價再降、量再縮,他認為房市走勢是「碟子型」,緩慢下跌、底部盤整,再慢慢爬上來,按照目前走勢,2019年價格會落底,然後再盤整4年。
根據《住展》雜誌統計,北台灣Q1新案房價表現弱勢,僅新竹地區逆勢上揚,房價年增幅維持在4%,《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,各縣市房價仍維持盤整修正,房市落底可要再等等。
根據住商不動產統計2018年Q1六都家戶購屋比,雖然Q1因年節季節性因素為不動產交易淡季,不過今年3月的買氣提升,今年Q1家戶購屋比除了桃園市外,從2016年之後全面走揚,台中市以購屋比0.99%逼近1%奪冠,最後一名仍是高房價台北市,家戶購屋比僅0.71%,
根據中信房屋委託創市際市場研究調查顯示,七都民眾在今年Q1購屋意願均較上季增加,且仍以自用剛性需求為主,購屋預算平均落在1078萬,較上季購屋價位1090萬元減少,但與去年同期的933萬元相比則大幅成長了15.5%。其中各項調查發現,2017年Q2房市觸底訊號
台灣都市更新緩慢向來受到詬病,今日台灣INTA技術論壇暨啟動都市再生振興台灣經濟論壇於美福飯店舉行,由台灣科技大學建築系副教授、台灣INTA技術論壇執行長李威儀主持,包括台北市政府副市長林欽榮、台灣科技大學副校長江維華、中華民國不動產開發全聯會理事長吳寶田、台
根據《住展》雜誌統計,2017年北台灣建案銷售率和戶數供給均中止連3年下挫,去年可售戶數為45820戶,較2016年增加3146戶,去年累計售出17355戶,銷售率約37.88%,兩數據都是2014年以來首度正成長,顯示市況正脫離谷底,但上升幅度緩慢,預期修正
創意家行銷廣告去年前進桃園市場,接下國泰建設在中路特區建案,總經理何志正對於今年房市仍舊樂觀,公司光是第1季就接了約350億元案量,建案遍及雙北市,包括台北市中心也有指標案將公開。
《住展》雜誌統計北台灣2017年Q4新案價格,台北市維持在每坪83.3萬元,與Q3相同水準,新北市則跌到每坪38.5萬新低,桃竹地區逆勢反彈,桃園Q4房價上揚至每坪22.7萬,季漲約1.34%、年漲幅約0.89%,新竹來到每坪22.9萬,年漲幅約3.62%,是
商用不動產交易量雖在低空盤旋,但商仲觀察,去年交易件數已創近3年新高,除代表平均單筆交易金額較小外,亦能看出投資氣氛逐漸改善,置產意願上升,飯店旅館更是2018年值得關注的不動產,已有部分投資人有意趁勢出手。
2018年將是國內都市更新的關鍵年,政府在今年5月1日公布施行危老屋重建條例,預計明年上半年成立住都中心推動公辦都更,龍頭指標台灣銀行號召各大行庫及台灣金聯,最快在明年成立都更服務建經公司,行政院更拍板確定史上最大規模的都更條例修法,政策與配套陸續釋出,有助加速辦理都更。
林口三井Outlet是北台灣第一個大型Outlet商場,也是由日本三井集團原汁原味導入經營規劃,加上機場捷運年初通車,讓林口重劃區機能更加完備,文化三路一段周邊,可說是林口最精華且熱鬧的區塊,兩側多是大基地開發建案,指名度高,新案每坪開價35萬元起,10年內中
停車實在有夠划算!南北高雄都有大型建商為長期養地,不惜將市價超過15億元的上千坪基地,規劃做為臨時停車場,甚至提供優惠價半小時僅10元硬幣,但建商光是一年利息負擔可能即超過1800萬元,換算每小時停車位利息至少要100元以上,真是佛心來著,卻也凸顯業者看好高雄
北台灣房價持續修正,但業者統計新建案卻發現價格不降反漲,根據《住展》雜誌統計至10月25日止,台北市平均總價約5558萬元,比去年增加358萬,而平均最貴的總價竟落在士林區,每戶近1.37億元。
台北市主計處公布今年8月房屋指數統計顯示,台北市房租指數突破104.79,是今年單月最高,也是歷年新高紀錄,跟上波低點2004年的98.06相比,13年來累計上漲6.8%,形成「房價下跌、房租續漲」的現象,吉家網不動產董事長李同榮分析,主因就是都會租賃市場供需失衡、觀望買盤暫時以租代買、租金補貼政策失焦。
房仲業者觀察實價登錄資料發現,台北市各行政區公寓價格跌多漲少,中正區年跌21.4%最多,文山區、北投區、萬華區的公寓均價甚至跌破4字頭,即便政府近年積極推動都市更新,釋出多項容積獎勵,但曠日廢時的程序,仍讓許多購屋族卻步。
房市景氣緩慢復甦,今年大台中928檔期整體推案量預估約400億元,包括順天、華太、雙橡園、精銳、惠宇、富宇、坤悅、允將、登陽等品牌建商都有新案推出,而今年928檔期新案區域和產品類型並無明顯集中的情況,反倒是中、小坪數產品在各區遍地開花。
台中12期新成屋案「久樘瑞璽」,基地位在福科二路,正對西大墩公園第一排,規劃均質84坪,可合併到168坪,1樓零店面,每坪開價44~52萬元,全新完工。
根據內政部統計處資料顯示,今年上半年建案開工戶數約3.2萬戶,創近7年以來新低,顯見面對這波房市的不景氣,開發商仍持續去化手上的庫存餘屋,並未持續投入新案開發,避免增加公司經營與市場的供需壓力,若以熱門的推案區域來看,台中市成為最近半年開工數量最大區域,已超越
高雄市區大筆精華地,又有上市建商搶進卡位!股票上市建商(1808)潤隆建設,26日公告以總價9.64億元,取得高雄市苓雅區福東段8筆土地及1筆地上建物,基地位於三信家商斜對面的三多二路與福德三路口角地,現承租做為全聯中心與三多停車場,面積約1483坪特商二與住
從房貸相關數據統計,能看出購屋年齡、購買地區、核貸成數及利率,成為透露房市趨勢的關鍵數字。由財團法人金融聯徵中心統計看出,國內主力購屋年齡層為35至40歲族群,整體平均貸款成數逐季上漲、貸款利率則逐季下降,學者分析,銀行端可能認為房市已築底,開始爭取客戶,但對後市仍持觀望態度。