位於高雄市鳳山區五甲公園旁的永信建設「R5新世界」大樓案,為全國首宗完成建物所有權移轉登記之國有土地開發地上權住宅案,從去年11月取得使用執照後,挾帶低成本房價優勢,且銀行專案貸款可達8成,推案訴求70年地上權三代宅概念,吸引租屋族紛紛轉租為買,不到三個月已售
高雄市區軌道交通路網持續建設,除了捷運串連各大生活圈,且連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,又整合高鐵、輕軌捷運與鐵路地下化建設,發展成為完整生活圈型態,包括首購與豪宅大樓的軌道交通概念宅市場都受惠成長,可望引領年底高雄房市穩定回溫。
「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」已上路,規定房東應使用符合內政部公告的契約與房客訂約,若契約條款違反規定,最高還可處房東30萬元罰鍰。內政部同時公布9大惡房東詐騙坑殺房客手法,提供將要租屋或遇到租屋糾紛的民眾參考。
高雄市區軌道交通路網持續建設,除了捷運串連各大生活圈,且連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,又整合高鐵、輕軌捷運與鐵路地下化建設,發展成為完整生活圈型態,包括首購與豪宅大樓的軌道交通概念宅市場都受惠成長,可望引領年底高雄房市穩定回溫。
台中單元二重劃區緊鄰七期,興富發集團在此擁萬坪土地預備開發,預售新案「文華匯」,規劃兩棟12層樓建物,主力產品21~23坪純兩房產品,每坪開價45~50萬元,現推出廣告戶868萬元起,吸引不少購屋族目光。
南二都最新土地公告現值調整,包括高雄與台南的地王商圈,皆出現逐漸移轉擴散趨勢,同時受百貨商圈與交通路網影響,刺激各主要區域房市成長,也因地王商圈具備完善生活機能,成為帶動房市穩定成長的重要推手。
時下訂房網站、換宿網站、日租套房網等盛行,藉此將空置房間出租的屋主,若每月銷售額達到營業稅起徵點或符合一定條件者,國稅局提醒應辦理營業登記,繳交營業稅,否則涉及逃漏稅。
為促進30年以上老屋順利都更重建,內政部決定送出大利多,根據內政部向行政院提報版本,原本都更後房屋稅只有2年減半徵收,未來只要未移轉過戶,都更戶可永久享受減免50%優惠,另外也確立容積獎勵機制,由中央統一訂公式,法定容積與原容積將擇優獎勵。對此學者認為,方向很好,但未來的實務面問題有待克服。
隨著政府形塑南高雄港灣海景的城市門面意象優質景觀,與北高雄綠地水景、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,重大建設已陸續展現成果,帶動重大建設區的地價與房價穩定上揚,南北高雄豪宅推案業者,紛紛趁11月舉辦促銷活動,包括名錶展、民歌會、酒會等,刺激看屋反應增溫,成為引
房屋稅的風波擴大,從台北市去年7月調高新房標準單價起,台南市決定跟進調漲並追溯15年的中古屋,接著宜蘭縣也加入。財政部日前雖邀集各縣市開會,卻只作成簡單共識,未實際整合各縣市步調,房屋稅爭議沒有真正解決,讓房市遭受衝擊。
隨著政府闢建快速路網,大幅縮短高屏地區市郊與市區通勤時間,多金換屋客紛紛選擇從市區移居市郊,且偏愛大地坪與廣體別墅規劃的莊園透天社區,享受綠意與開闊居住氛圍,帶動市郊大地坪透天別墅市場蓬勃成長。
從最早台北市調漲房屋稅2015年7月以後的新房標準單價開始,就點燃房屋稅調漲的正反爭議,立法院11日舉行公聽會探討房屋稅爭議,會中專家學者、業界代表針對稅基、稅率,及評議機制提出意見,房屋的折舊率、路段率、加價項目,可能是未來持有稅的調整重點。
自南台灣強震後,結構安全成為話題,近來內政部次長花敬群欲推動老屋買賣強制健檢,雖受批評砲轟,也讓此議題再次受到重視,台灣地震、風災不斷,老屋健檢刻不容緩,然而要檢查什麼、如何補強?專家建議政府應盡速推動管委會成立,否則無實施者,一切也只是空談。
蘆洲指標大案「希望城市」在9月初正式公開,屬捷運聯開分構案,捷運站就在社區旁,產品規劃22~55坪,主力坪數38~53坪,兩房已近完銷,公設比僅27%,每坪開價45~52萬元,使用坪效高。
桃園龍潭別墅新成屋「中茂御品Ⅱ九隱」,基地位中興路,上龍潭交流道只要3分鐘,鄰近行政園區新址,產品規劃9棟電梯別墅,地坪32~39坪、建坪85.5~94坪,每戶總價1588~1820萬元。
政府近年來在高雄市區陸續闢建大型公園綠地,同時串連捷運交通快速路網,讓緊鄰公園綠地的景觀豪宅大樓市場蓬勃成長,更發展成為結合休閒賞景、交通、住家、消費的完整生活圈型態,受到多金豪客偏愛,可望成為年底推動高雄房市回溫要角。
豐耘建設在桃園市國際路一段,推出自建自售的「聚豐耘」系列新成屋「豐采」,鄰近國際公園與中德休閒廣場,訴求公園環伺的優質住家環境,每坪開價24~35萬元。
內政部次長花敬群欲推動30年以上老屋買賣強制健檢,不但受到朝野立委批評砲轟,地產業界也紛紛表示不同意見,而辦理老屋健檢首需透過管理委員會,物管機構業者也透露,全台老屋《公寓大廈管理條例》自民國84年才實施,屋齡逾30年的老屋根本沒有管委會,買賣交易通常只有少數
北台灣再現熱銷建案,位在捷運蘆洲總站旁的「希望城市」,在經過多年分戶問題解決後,9月總算正式公開,建商共分回3百多戶可售,主力產品38~55坪、3~4房,公設比僅27%,這麼低的公設比公設有哪些呢?《地產天下》帶您先睹為快!
觀光業將在今日下午發動遊行活動,但根據觀光局資料顯示,今年1~7月累積來台旅客與去年同期相比,增加約7.9%,以觀光為目的來台者,成長約8.3%,至於旅館及民宿則比去年同期增加14.3%,雖陸客團減少,但來台自由行旅客增加,不過房仲業者提醒,旅館民宿擴展過多過