因應國土計畫國土功能分區即將於114年4月30日公告,現行開發許可制度將改為使用許可制度,依內政部函釋,有關現行非都市土地開發許可審議案件之補正期限與展延次數,各按補正情形分類將自今(113)年5月1日起限縮第二類案件之補正期限為2個月、第三類案件之補正期限為1個月,且各類案件均不得展延。
高鐵左營站區旁的建台水泥廠,重整開發一波三折,原已變更1.8萬坪住商用地,後因未點交重劃區公設,慘遭高市府變回原本工業區與鐵道用地,廠區又遭法拍。今進行三拍,約2.19萬坪的廠區土地,最終由三禾資產以微高底價的42.99億元拍定,每坪地價約19.6萬元。高雄建築業界評估該區若整體配合重劃開發,聯結台積電2奈米先進製程廠區,轉朝IC設計重鎮發展,將帶動高鐵左營站區西側大發展。
一度獲准變更住宅、商業用地的建台水泥高鐵左營廠,過去進行土地重劃區,卻因未依協議點交公設用地,宣告失敗,全案進入法拍程序後,25日法院執行三拍,由年代集團董事長練台生所持有的三禾資產以42.99億元承受,也創下歷年以來拍定總金額最大的案件。
台南市府於111年1月增訂移入容積折繳代金辦理機制,並於今年1月增訂容積移轉試算函有效期限展期規定,目前台南市申請容積移轉採捐公設地、繳代金雙軌制並行,有利於加速取得道路、公園綠地等公共設施保留地進行開闢,提升都市環境品質。市府統計,2年來已取得約15公頃(4.5萬坪) 公設保留地,以公告現值計達新台幣約達50億元。
台北捷運局將於25日,舉辦板南線頂埔站產業專用區四及萬大線廈安站捷十等2處開發基地著商說明會,發揮土地開發最佳效益。捷運局表示,頂埔站產業專用區四基地預估投資金額約29.6億元,適合各類型建商投入,預計可興建地上19層、地下5層之住商大樓,總開發量體約1.4
高雄捷運RK1岡山車站通車進入最後關鍵項目,高雄捷運持續朝今年6月底向北延伸至RK1岡山車站通車試營運目標,市場傳出RK1聯開案由二家大型建設集團競標,傍晚公布最優申請人,由達麗建設以27.15億元得標,引領岡山火車站區房價帶站4字頭。
老王去年因換屋需求,另行購買他處自用住宅,於2年內再出售原持有之住宅土地後,向稅捐機關申請退還已繳納土地增值稅,但因購買土地時,原持有土地之地上房屋一年內並無土地所有權人本人或其配偶、直系親屬設籍,雖然在出售前補辦遷入戶籍,仍不符合重購自用住宅用地退還土地增值稅之規定,以致喪失原本節稅的權益,讓老王悔不當初。
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租人間視為具消費關係,如發生租屋爭議,承租人可依消保法相關規定提出消費爭議申訴、調解。又為避免租金補貼「看得到吃不到」,內政部去年6月14日修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,新增租約中「不得記載承租人不得申請租金補貼」之規定,以有效解決相關紛爭。
113年房屋稅將於5月1日開徵,新竹市統計今年房屋稅開徵20萬7,053戶,較去年增加3,679戶,成長1.81%;開徵稅額19.6億元,較去年增加3,400萬元,成長1.78%。稅務局提醒,繳納期限至5月31日,稅單及轉帳繳納通知已於4月19日全面寄發,民
遷居台南多年的呂先生,因一直未回離島老家地政事務所,打算將祖傳土地之登記住址更新至現戶籍地,於是特別請假準備搭機返回老家辦理,沒想到霧鎖機場,班機取消,急得像熱鍋上螞蟻打電話求助,該怎麼辦才好?台南市府地政局指出,免驚!目前推出「跨縣市收辦土地登記」、「數位櫃台網路申辦案件」便民服務,讓民眾在台南,就能辦理外縣市土地的住址變更登記。
老王3年前出售鄉下老舊透天厝已適用「一生一次」自用住宅用地稅率,最近又想把現有居住的大樓3房賣1/3持分給成年子女,心想這樣是否也可以申請按一生一屋核課土地增值稅?必須滿足那些條件?
根據市調單位統計六都、新竹推案,今年Q1總銷金額為4665.81億元,較上季減少6%,與去年同期相比縮水超過1200億,年減高達2成多,創近一年來次低。但整體供給卻不減反增,推案個數為374件,較上季或去年同期均成長逾1成,推案戶數2.5萬戶,季增3%、年增
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套台北市政府推出的「整建維護2.0專案試辦計畫」,吸引許多社區踴躍參與,以萬華區「華強社區」為例,該社區屬於5層樓建物,總戶數高達230戶,共有23座樓梯,雖管委會積極整合住戶意願,但未能達到全區75%同意
為遏止北部營建廢土持續往南部偏鄉進行「北土南運」違法行為,嘉義縣除依違反廢棄物清理法規定各裁罰6萬元外,車輛亦全數查扣行政調查,為更有效遏止北土南運,即日起將針對違規載運土方嚴格執行超載過磅,依目前北土南運的載運重量,初估每輛車罰款至少15萬元以上。
老張三年前買下市區一間預售大樓2房,想要等兒子日後上大學後可以居住,去年底房屋終於完工交屋,聽熟稔稅務的朋友告知,名下三間房屋,應該可以申請自用住宅房屋稅優惠稅率。
預售市場從去年平均地權條例上路後,第四季明顯轉熱,今年前兩月預售揭露共計約1.9萬戶,較去年同期增加約1萬戶,且揭露的銷售金額高達3202億元,揭露金額年增近2千億元,年增幅度高達150%,雖然預售房價呈現上揚,但整體市場買氣在換約買盤退場下,仍顯得強勁。
新竹市擁有科學園區座落、5所大專院校,吸引就業人口、就學青年遷入,為因應龐大外移族群的住房需求,市府推動整體住宅政策,包含青年租屋補貼加碼6000元、包租代管計劃等政策,截至目前竹市租金補貼專案已受理超過10000戶,妥善照顧居住在竹市的青年朋友及多元族群。新
危老重建時程獎勵將自今年5月12日起將再調降,未來如果重建時想要爭取時程+規模獎勵的10%容積上限獎勵值,需要整合基地規模面積達1600平方公尺以上,建管處呼籲民眾把握申請危老機會。為鼓勵民眾加速啟動危老重建計畫,政府推出「時程」容積獎勵制度,自2020年5月
新北市地政局於今年初揭露一名八旬老婦遭騙走身分證影本,所幸申辦了「地籍異動即時通」服務,成功守護價值高達1700萬元的房產,引發市民朋友高度關注,也大幅提高即時通的申辦數量,地政局統計今年第一季,即時通申辦案件較去年同期激增了384%。
公部門間主管業務不同,科別不同,也造成了另類的困擾。