台中太平區預售透天新案「迎透天」,規劃4樓半電梯別墅,位永成北路巷內,地坪17~39坪、建坪48~70坪,鄰近太平市中心、長億國小,外接待中心搭在甲堤路、甲提11街口,總價998萬起,預計2018年完工。
竹北成壠重劃區出現全新概念的透天住宅,有木建設「枝光院」外觀以後製清水模取代傳統磁磚,透過優越的空間設計將光線引入家中,格局完全無柱,創造光影變化,而庭院樹木扮演住宅的要角,家的面貌隨著四季更迭有個多種風情。規劃地坪24.4~37坪、建坪79~90.6坪,每戶開價2368~3198萬元,訴求園區購屋客。
高雄市區軌道交通路網持續建設,除了捷運串連各大生活圈,且連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,又整合高鐵、輕軌捷運與鐵路地下化建設,發展成為完整生活圈型態,包括首購與豪宅大樓的軌道交通概念宅市場都受惠成長,可望引領年底高雄房市穩定回溫。
河岸景觀宅在房地產市場一直是房價保證,也是鞏固豪宅身價的利器,北部最知名的當屬大直重劃區,河岸第一排奇貨可居,而在新北市的中和左岸,同樣享有河岸景致,重劃區的大街廓尺度,更是中和地區少有,在環狀線動工帶動下,更加吸引購屋族目光。
高雄市106年公告土地現值經過地價評議委員會通過,受房市不景氣影響,各區多為持平情形,全市平均調幅為0.68%,是2010年市縣合併以來最小調幅,占一般正常交易價格比例90.24%。地王仍由苓雅區的大遠百蟬聯,公告現值每坪約188萬元。
新竹市總銷達60億元指標建案「磐龍」分區分棟銷售「壹號樓」與「貳號樓」,其中「貳號樓」規劃14樓雙併住家共26戶,產品單純,設計62~63坪,每坪開價46~48萬元,每戶總價約2800~3000萬元。
高雄市新興區新成屋「美麗綻」近高雄車站、捷運美麗島站,規劃43.95~67.71坪、3~4房,每坪開價27~30萬元,3房總價1300萬元起、4房總價1900萬元起,目前已售6成。
由台中市都發局主辦之第5屆臺中市都市空間設計大獎評選名單已揭曉,其中辦公住宅類綜合設計獎由龍寶建設「晴臻邸」、大毅建設「樹幸福」、國聚建設「國圖1號會」等三案包辦,另外惠宇建設在單元三重劃區的「惠宇美聚」基地美化工程則獲得特別獎。
台北市內湖區文湖街位中山區交界,緊鄰大直美麗華和西湖市場雙商圈,鄰近保護區富綠意,生活步調悠閒樂活,在北市難得,近來建商大打讓利廣告吸引購屋族目光,文湖街21巷指標建案「詠大直」推出5字頭廣告戶,銷售表現不錯。
房市交易回歸基本面,桃園代銷業者認為,政府已不再打房,取而代之的是救房措施,應能逐漸回溫。包含經國重劃區、中路重劃區、青埔特區與龍岡舊商圈,都是最近表現突出的重點區域。
敦化南路二段遠企購物中心生活圈位台北市蛋黃區精華地段,擁敦南林蔭綠意,許多政商名流指名入住,住戶素質高,住宅向來供不應求,一般中古大樓每坪約80~90萬元,知名名宅每坪破百萬元,近來有不少規劃單純的新成屋推出,每坪128萬元起。
今年適逢指標建商忠泰建設成立30年、忠泰基金會設立10週年,坐落台北市中心的忠泰美術館落成為台灣推廣建築文化推廣的重要里程碑,開幕首展「HOME2025:想家計畫」邀集跨世代建築師群、串聯各產業技術,共同勾勒出未來生活的樣貌;透過影像、模型與建築裝置,呈現所有提案,實踐可見的居住未來想像圖。
台中北區建案「人文天璽」,位立人國中旁,距離未來捷運G7站步行只要2分鐘,周邊生活機能成熟,規劃41~55坪、3~4房產品,每坪開價35~39萬元,預計2017年11月完工。
苗栗頭份指標案「築樂」位中正一路,共116戶,規劃33~47坪、2~3房,每坪開價14.1~14.7萬元,建材配備等級佳,擁有長庚生技與智慧安控系統,每戶總價470~690萬元,已售3成。
台北市有大安森林公園作為都市之肺,而新北市竹圍地區鄰近950公頃的關渡平原與大屯山系,同樣為高綠覆環境,住戶較不必擔心視野被高樓遮蔽,房價更平實許多。昱錩建設在此推出「迎曦莊園」,規劃28~55坪、2~4房產品,每坪開價39~46萬元,具備銀級綠建築證書,預計2019年完工。
台北市和平東路、金山南路口的元利「和平大苑」總銷達200億元,擁大安區黃金門牌,矗立市中心最高38層樓住宅建築,成為今年928檔期最受矚目的指標豪宅,元利建設以手工精品的細膩時尚打造門廳公共空間,斥資逾億元詮釋義大利國寶級大師Lorenzo Tondelli的
台北市北投台北榮民總醫院生活圈近捷運石牌、明德站,一條磺溪之隔就是士林天母商圈,加上還有振興醫院規劃,醫療資源豐富,並有多所學校,文教氣息濃厚。中古房市每坪約5字頭,新推建案每坪開價8字頭,特殊景觀建案每坪開價逾百萬元。
隨著居住需求的改變,建商推案坪數逐步下修,就連豪宅市場也不例外。有別於以往百坪起跳、動輒兩百坪的大坪數豪宅規劃,現今主流100坪上下的中坪數豪宅規劃更受市場埋單。
推案以台北市中心大坪數豪宅為主的國美建設,在北投奇岩重劃區推出山水代表作「國美山翫水」。集結陽明山景、萬坪公園綠地、豪宅團隊等優勢,推出30~63坪、2~4房,每坪開價70~78萬元,甫公開就廣受好評。
位處板橋及土城交界的亞東醫院,可說是房價的鞍部區,一站之隔的捷運府中和海山站,房價都比亞東醫院站高,而此區生活機能成熟,遠東集團在此興建的遠東通訊園區已陸續完工,新北市立圖書館也落腳在此,總價千萬以下就可買到2房電梯產品,1800萬起可買到大樓3房含車位,是板