八德擴大重劃區電梯透天案「直心巷」,基地位豐田路,一旁是新完工的慢速棒壘球場,規劃24戶連棟及雙併5樓半透天,建坪130~150坪,地坪40~45坪,採地下室車庫停車,總價2688~3700萬元,現推出廣告戶每坪19.8萬含裝潢及進口廚具促銷。
坐落於湖濱生態特區的「帝國製糖廠台中營業所」建築源自於日治時期,直至1993年停產關閉至今已走過82年歷史,在歷經多次開發失敗、區段徵收以及地目變更等程序,終於在2016年完成土地開發,近日「帝國製糖廠台中營業所」也正式啟動修復工程,未來將做為「台中產業故事館
不少建設公司為了降低建蔽率會選擇做開放空間友善鄰里,但對頂尖客群來說,打造住戶獨享的「社區讓綠」反而更受青睞。包括國美館特區的富邦「天空樹」、單元二「遠雄一品」「雙橡園1812」、南屯區寶輝「大隱」社區內都規劃有私人大花園;磐鈺「雲華」則是以Sky garde
內湖指標大案「潤泰京采」今正式公開,潤泰創新國際公司(股票代號:9945)事長簡滄圳也現身主持,此案為捷運內湖站共構大樓,規劃3棟建物,潤泰分回272戶可售,每單位坪數是16~50坪,登記為一般事務所,每坪開價86~92萬元,而樓下商場將引進CITY LINK
桃園後站生活圈的新成屋「擎亞富寓」靠近八德交流道、捷運三鶯線鳳鳴站及台鐵鳳鳴站,大林圖書館、大林公園走路可及。擎亞機構規劃25戶雙拼建築,坪數25至41坪、2至3房格局,每坪開價24至27萬元,為基地4面臨路、具有3面採光的稀有靜巷住家。
知名學區、雙捷運站、公園綠地兼備的居住環境在台北市屈指可數,景美地區的靜心中小學周邊就因交通往來便捷、文教氣息濃厚,持續吸引換屋族注意,區域中古屋行情約每坪50~60萬元、新案開價每坪65~85萬元,房價亦相對市中心平實。
文/設計家 Searchome提供 作者/蔡珮琪 圖片提供/明代室內裝修設計有限公司 每一個居住風格、居家型態都有各自擁護者,空間應該如何設計才是好的設計?沒有絕對的答案,端看居住者的喜好。然而,有些空間當你走進去時,動線不佳、採光不足,充滿壓迫感,不僅讓人無法久待,待久了更是容易引發身心疾病。
與環境融合、與空間對話,是建築美學最重要一環,蔚為國際趨勢。被譽為建築界的奧斯卡,由世界不動產聯盟每年舉辦的「全球卓越建設獎」,設置13類最高榮耀的金獎,2017年台灣獲頒兩座金獎,包括中層住宅類的龍寶建設「晴臻邸」、環境復育類的久樘開發「樹也」;富立建設「耘非凡」則獲高層建築類的銀獎。建築界的自我提升,展現對環境生態的尊重,亦創造建築美學的新價值。
過去30坪以下兩房小宅多被視為投資類產品,但在低薪、少子化、單身族比例成長的趨勢下,自住型首購也紛紛將買房目標投向門檻較低的兩房產品。近期台中市南屯、北區、西屯等區域推案坪數都有縮小趨勢,不少建商在規劃新案時已將主力從3~4房下修至1~2房,至於首購族買不買單
寶石系列No.6「台北之鑽」為新北市泰山區透天住店,位泰山國中正對面第一排,店面位置佳、效益高,規劃81坪6戶,每戶總價2888萬元起,目前僅剩2戶可售。
政府公部門積極形塑綠地優質環境,建商則搶推公園與水景第一排景觀宅,同時為提高居住品味與生活享受,景觀宅浴室位置除了安排面對景觀,浴室空間則費盡巧思,營造舒適空間氣氛與賞景機能,讓住戶天天享受沐浴優質氛圍。
安康生活圈位新北市新店區,山水環繞富綠意,其中陽光運動公園占地約20公頃,擁有豐富生態資源,生活圈居住環境舒適宜人,近來有開發商推出「陽光PARK」,主打每坪26~29萬元,總價989萬元起,訴求雙北市最便宜,吸引民眾目光。
高雄市區軌道交通路網持續建設,除了捷運紅線與橘線串連各大生活圈,加上輕軌捷運與新爭取的捷運黃線,將連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,又整合高鐵與鐵路地下化建設,讓高雄都會區將發展成為大生活圈型態,沿線站區周圍的軌道交通概念宅市場都將受惠,可望引領上半年高雄房市
去年度全國買賣移轉棟數創歷史新低,台中市交易量年減26%,是6都中年減第2位。而觀察2016年內政部實價登錄資料顯示,在七期、八期、十二期成交單價最高都出現在公園旁,果然房市冷清中有公園景觀加持仍然價格不墜,保值抗跌性最好。
南高雄指標建案「THE ONE」正式公開亮相,位於中華五路、新光路口的「THE ONE」,由北部指標建商遠雄建設推出,1~16樓將規劃遠雄悅來六星級飯店,樓上則為單純住家,總樓高68層,完工後將成為全球第26高、亞洲第6高、台灣第1高垂直複合式六星級住宅。
環繞捷運景美站的生活圈,屬於台北市蛋白區,因有優質學區且往返市中心不遠,軍公教居住人口比重高,房價穩定、保值性強,自住買盤穩健,釋出物件不多。
遠雄集團在中和左岸以造鎮規模開發,因具河岸景觀,大多為中大坪數個案,預售案「遠雄和光」,規劃此區少有的2~3房,建物採用美國Taylor制震系統,每坪開價58~63萬元,預計2019年完工。
高雄成屋市場去年最熱賣前五大社區調查出爐,前二名皆位於亞洲新灣區,第三名熱賣社區則位於鳳山的中崙國宅社區,房仲業者分析,這些中古社區會造成熱賣,主要是消費者考量進駐優質區段為首要考量,其次是房價相對平價,熱賣冠軍的新光路「諾貝爾」中古大樓社區,屋齡已近20年,
北屯區新案「總太東方悅」,位處水岸第一排,規劃44~54坪3~4房產品,區內環境舒適宜人,每坪開價18~24萬元,基地已動工,預計今年完工。
高雄市區軌道交通路網持續建設,除了捷運串連各大生活圈,且連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,又整合高鐵、輕軌捷運與鐵路地下化建設,發展成為完整生活圈型態,包括首購與豪宅大樓的軌道交通概念宅市場都受惠成長,可望引領年底高雄房市穩定回溫。