永慶房產集團25日發布第二季房市趨勢前瞻報告,七大都會區Q2漲幅季增逾3%,漲幅持續擴大,七都1至5月買賣移轉棟數以來到11萬9331棟,年增率30.6%,專家預估,房市呈現噴發狀態,今年移轉量可望挑戰11年新高。
對許多人而言,買房是人生規劃中的一大夢想,但為了能夠達成這項目標,除了要有足夠的預算,也有許多要點需要留意,其中建物類型更是影響選購的重要因素之一。
台北捷運淡水信義線劍潭站多目標大樓,今(24)日舉行動土典禮,預計2028年完工,期望能夠成為在地商圈發展動力,台北捷運公司董事長趙紹廉致詞時更喊話輝達執行長黃仁勳,「我們這棟樓最適合做你的企業總部。」台北市長蔣萬安表示,利用交通場站優勢帶動區域發展已是先進國
10多年前的林口新市鎮,是一望無盡的紅土、雜草叢生,這在政府的三合一標售標地後,點燃了這區房市熱潮,從早期標榜的北市移民新天地訴求,到現在強調OUTLET、媒體AI園區,房價也從1字頭走到5字頭,近期更出現8字頭新天價。
隨著桃園市重大建設陸續到位,愈來愈多的外來客群選擇到桃園買房定居,其中更是不乏高薪族群。依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,從2019年到2023年,桃園年收入超過100萬的高薪房貸族申貸件數從5,952件增加至9,584,成長幅度超過6成。
住宅市場發燒,建商購地推案信心度增強,總計今年前五月上市櫃法人土地市場已賣破400億元,較去年同期翻倍成長,然而根據商仲統計,購地總金額前十名建商之冠為亞昕建設(5213),購地金額達42億元,涉獵範圍從新北市、桃園市到台中市,其次為愛山林建設(2540)、
新青安房貸放貸爆量,已經成為首購族優先選擇的貸款方案,尤其5年寬限期與40年期房貸成為市場短期付款最輕鬆的方式,試算40年期的新青安房貸一千萬元,都不提前償還狀況下,利息支出就高達550萬元,等於借1千萬40年要償還1550萬元,信義房屋不動產企研室專案經理曾
房屋買賣時,若產權包含土地,就需要申報並繳納土地增值稅,才能進行過戶,但專家提醒,符合土增稅自用優惠條件,並不一定能適用房地合一稅的自用資格,且不只房地合一稅與土增稅的自用條件不同,光是土增稅就有兩種優惠方案,申報時要特別注意。
未成年人因為沒有收入,所以財力證明大多是來自父母親的贈與,由於每年贈與稅的免稅額為244萬元,如果父母親一起贈與,未成年每年就會有488萬元的現金入袋,不少人會利用這筆錢來購置不動產,節稅、增值,一舉兩得,但專家提醒,要小心操作不慎,白忙一場。
全台租金行情續上揚,行政院主計總處統計,5月房租指數年增率衝上2.6%,創28年來最大漲幅!而觀察南部地區,包含台南、高雄、嘉義、屏東等縣市,全年房租指數年增率,從2022年開始,已連續2年超過2%,年增幅度更超越北部地區,5月南部房租指數年增率更攀升至2.53%,創近11年來新高!高雄已陸續傳出房東調漲房租案例,但北高雄華夏商圈新套房月租2萬元,仍吸引高科技工程師搶租一空。
為洗刷新青安助長炒房污名,財政部指示土地銀行日前邀集八大行庫討論強化新青安的人頭戶、轉租機制等事宜,針對貸款戶需簽訂切結書一事,具體內容也曝光,將加強貸前審核、貸後管理。
鳳山為高市第一大行政區,人口紅利帶動房市,近來政府持續加強東高雄建設,包括鳳山中城計畫、空中鳳城、國道7號1357億元開發計畫過關與三井LaLaport 插旗衛武營旁等,其中透過文龍東路5分鐘串連文山特區的華鳳特區,擁鎮北國小優質學區、廣達16萬坪鳳山熱帶園藝試驗所綠地、近鄰375公頃澄清湖風景區,深耕鳳山房市的金築建設,選在鎮北國小旁北文街約566坪基地,新推出「金築築玥」輕豪宅大樓預售案,以高質感建材配備與地段優勢,30%超低建蔽率,成為都會新貴與置產族注意焦點。
台灣老舊建物多,根據內政部統計,首善之都臺北市屋齡超過30年的住宅已逾7成,這些老舊房屋可能存在著潛在的防火安全隱患,針對集合住宅火災的原因,電氣因素始終高居前3,對於電氣火災,臺北市政府消防提醒,電氣使用應遵循「5不1沒有」原則,隨時檢視一下家中的安全狀況
北中南不少豪宅建案規劃競相比美,但不同地區的豪宅注重的點也不盡相同,這與購買豪宅的客層喜好不同有關,例如北部重視的是地段、中部重服務,南部則重視門面外觀。然而近期房市熱度夯的南部地區,豪宅軟實力也不斷提升,逐漸追上以服務著稱的台中豪宅。
NVIDIA創辦人黃仁勳以及AMD董事長兼執行長蘇姿丰日前旋風來台,帶動全台AI產業風潮,近年包括台積電等高科技產業持續加碼投資台灣,間接為區域增添利多,在宣告選址設廠的同時,也代表未來將帶來龐大就業人口和居住需求,在全台高科技產業進駐浪潮下,房地產也雨露均
央行第六波信用管制 七都第2屋貸款縮至6成 央行13日召開2024年第二季理監事會議,會中決議上維持政策利率不變,央行總裁楊金龍指出,2024年以來國內通膨率緩步回降趨勢,下半年可望續降至近2%,此外,預期今年經濟溫和成長,國內產出缺口呈微幅負值,因此政策利
新青安上路後房市買氣熱絡,引發官方祭出新的打炒房措施!央行今年Q2的理監事會議,雖然利率凍漲,但發佈了第六波信用管制,將特定地區第2戶貸款成數上限降為6成,但並未擴大管制範圍,也沒有下修豪宅的總價認定標準,管控力道較預期溫和。
夫妻離婚如何處置財產,相當重要,早期的協議離婚,因為沒有房地合一稅的問題,如果夫妻之間各有一間房屋,分配起來相對輕鬆容易;如果只有一間房屋,時務上常發生沒有房屋的一方,出錢買回這間房屋,另一方也可以順利取得應得的金錢,所以專家建議,離婚後第一件事情就是辦理該房
台灣央行13日召開2024年第二季理監事會議,會中決議上維持政策利率不變,央行總裁楊金龍指出,2024年以來國內通膨率緩步回降趨勢,下半年可望續降至近2%,此外,預期今年經濟溫和成長,國內產出缺口呈微幅負值,因此政策利率不變,將有助整體經濟金融穩健發展,不過
近年台中市區不少知名的美食餐廳,都傳出房地被建商高價收購的消息,光是今年就有展華花園會館、89帝王蟹專賣會館的房地,被建商各自以約34億元、近10億元買下;而觀察近五年來,建商砸大錢買餐廳的案例更是不勝枚舉,包括鮨樂海鮮、阿秋大肥鵝旗艦店、藝奇日本料理、叉子