在新北、桃竹地區推出多個建案作品的鴻築建設,其位在桃園經國特區汴頭段的千坪基地,今(14)日舉辦動工典禮,預計10月正式公開銷售,產品規劃22~37坪、2~3房,每坪價格預估40萬元起。
在全球通膨壓力下,台灣正式走入升息循環,央行在3月宣布升息1碼,甚至傳出為了壓抑過熱房市,將採取選擇性信用管制,以及限制貸款年限或第2戶以上貸款成數等措施,雖是為了防範炒作投機客,但對一般首購、換屋自住客來說,影響頗大。
住展雜誌統計,北北桃竹今年1~5月各行政區新建案1字頭房價區快速消失,只剩下2個區域還找得到成交均價1字頭的建案,比去年驟減4個,專家表示,預估今年下半年可能只會剩下一個,主要是營造成本水漲船高轉嫁至房價所造成,以致於低單價區域漲幅比市中心來得大。
疫情擴散,北台灣5月推案量、買氣均下滑。根據新案市調機構統計,5月北台新推預售案量僅300億元,較4月腰斬,成交組數也萎縮逾1成,甚至部分開賣一陣子的舊案不但看屋組數大幅衰退,甚至1戶都沒賣出去。
本土武漢肺炎疫情降溫慢,原本就飽受「缺工」困擾的房地產建案,不少工地已處於「半停工」狀態。不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示,近幾年缺工問題一直沒有獲得政府妥善解決,如今又碰上疫情嚴峻,部分建案工地陸續傳出確診案,已影響工程進度,延後時間恐達半年。
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2022年5月分數來到45.7分,較4月(45.4分)微增約0.3分,對應燈號則依然維持綠燈,已經「連10綠」。風向球六大構成項目中,預售屋推案量、成交組數等兩項分數下滑,僅新成屋戶數一項分數上揚。
疫情打亂北台灣新案市場,根據市調機構統計,截至25日為止,北台灣新建案總量僅320億元,預料整個5月新推案量可能只有360億元,幾乎確定要慘過SARS期間,而且很大機率創下2002年以來、近20年單月推案新低量。
本土疫情大爆發,讓新案市況跟著受影響,住展雜誌公布今年4月新案市況燈號,整體分數來到45.4分,較3月減少3.4分,對應燈號則依然維持綠燈,已經「連9綠」,六大構成項目中,預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數等三項分數下滑,議價率、待售住宅建案分數等兩項分數上
壹傳媒創辦人黎智英去年被依未經批准集結而判監,但早已布局保全台灣資產,除了透過「買賣」將台灣資產從港商轉移到僑外資名下,今年2月時,更是4年多來再度買地,透過在台灣成立7年的本土建商漢強建設砸下7.27億餘元、買進新北市新莊副都心位於中原路上約427.53坪土地。
不動產代銷產業龍頭海悅國際開發股份有限公司(2348)公告4月合併營,皆為代銷收入新台幣4.95億元,月增1%、年增16.73%,在本土疫情擴大之際,仍維持穩定業績。
據住展雜誌統計,北台灣2022年房市520檔期新成屋、預售屋預估推案量約1,647.7億元,較去年實際推案量略增約50億元,也是2018年以來次低量,年增幅僅約3%,其中推案量最大的是桃園市,青埔和A7挹注3百多億案量,佔桃園總體案量逾5成。
住展雜誌統計,北台灣近1年(2020年2月至今年2月)各行政區新建案房價漲幅,前十大漲幅區依序為竹北、新屋、寶山、北區、平鎮、中山、八德、東區、蘆竹、蘇澳等地,大台北所有行政區全都無緣入榜,顯示近期仍以桃竹等地房價漲幅較為凌厲。
統一企業今(9)日公告,購置桃園市楊梅區7千多坪工業土地,成交金額為新台幣10.3億元,該案位於楊梅民豐路上,屬於丁種建築用地,換算每坪土地價格約14.3萬。
去年房市一片榮景,以科技業為首的區域更是利多不斷,間接帶動房市行情,其中,竹科周邊房價上漲態勢猛烈,交通部也順勢釋出位在新竹高鐵站站前地上權案,將在17日舉辦線上招商說明會,3月正式公告招商,投資金額預估達160億元。
海悅公告2022年1月合併營收為新台幣2.68億元,其中代銷收入2.45億元,較2021年12月合併營收9.5億元,代銷收入6.2億元銳減,若與去年同期相比,營收也下滑18.8%。海悅表示,因本土疫情升溫,各大建案推案活動保守謹慎,農曆春節期間,全台建案接待
CBRE世邦魏理仕發佈2021年不動產投資市場年終回顧暨展望,截至12月21日最新統計顯示,2021全年台灣大型不動產交易金額達4,256億元,其中,商用不動產交易金額新台幣1,338億元,土地交易金額新台幣2,918億元,創下CBRE自2003年有紀錄以來
北市商圈面臨疫情考驗,根據實價登錄2021年揭露至今,1樓店面租賃交易,單坪租金前三名都是萬華區拿下,最高單價是萬華區武昌街二段店面,單坪月租金11667元,目前由「好日雞蛋糕製所」承租,第2名是峨眉街的炭烤店,10,599元,而第3名也在武昌街二段,目前開
外資回來了嗎?近期豪宅市場出現不少外資法人購屋案例,松山區豪宅「華固名鑄」,一口氣成交15樓2戶,總金額約4.4億元、每坪208萬元,買家為境外法人「塞席爾商紅岩投資」,並以無貸款買進。
發佈施行近9年的台南市都市計畫容積移轉審查許可要點,台南市府考量都市成長與房地市場變化加速,日前預告將修正該要點,除了可將計畫道路用地做為送出基地,且增訂人行步道得做為送出基地並經工務局同意,並修正接受基地面對0.5公頃永久空地得申請增加容積40%以內,與刪除容移案需送都設等限制,但增訂移入容積折繳代金計算方式與評定、費用負擔等。
國內本土疫情趨緩,加上搶攻振興券商機,全台各大百貨公司紛紛力拼週年慶大戰,房仲業者根據內政部實價登錄,統整2021年全台新開幕與即將開幕的四大購物商城,觀察近年周邊800公尺內、屋齡2年以上的中古屋交易量及房價變化,各百貨商場周邊房價都上揚,其中以新竹遠東百