依據內政部最新發布今年第1季全國住宅價格指數及房價負擔能力,六都住宅價格指數波動幅度不大,皆在1%內,其中以台南市上漲0.99%最多。但因台南房價低基期,加上南科持續設廠開發與北外環快速道路建設,增加就業機會與提高通勤便利,大建商預估,台南房價在未來3年內,每年漲幅將逾5%,安南區單價將站穩2字頭。
受到疫情衝擊,全球經濟表現疲軟,但台灣國內疫情控制得當,使得商辦租賃活動升溫,根據仲量聯行統計,今年第二季季淨去化達到3,212 坪,租賃需求相當強勁,其中又以非核心區域去化量最高,去化近 1,000 坪的面積,季空置率則下降 0.23%來到了 2.36%,
遠雄建設(5522)今年將推270億元案量,並持續進行全台六都不動產市場開發,謹慎佈局商辦、廠辦2大產品需求,目標將廠辦推案比將提升至3成左右,住宅則主攻中低價、自用首購自住市場,另外將持續積極獵地,預計儲備未來3年可推案量。
疫情當前,建商獵地腳步不停歇!根據業者統計今年前5月(至5月8日為止)全台交易總金額突破1,400億元,其中商業用地交易金額甚至較2018年同期增加2.8倍,顯示開發商對於商辦信心滿載,專家指出,台商回流、老舊辦公樓不敷使用,外需、內需加持之下,未來商辦供給量
今年首季新冠肺炎爆發,牽動全球市場緊張情緒,使得亞太不動產投資人紛紛採取觀望態度。 CBRE 世邦魏理仕最新發佈《2020年亞太投資人意向調查》顯示,有22%投資人傾向減少不動產投資持份,與疫情爆發前相比增加了9%。世邦魏理仕認為,未來具穩定收益的資產類型的商
日前老牌飯店業者亞都麗緻(5703)宣布旗下經營13年的台中亞緻大飯店於今日9日停業,是第一家因疫情熄燈的上市櫃飯店業者,被稱為上市櫃公司不敵疫情衝擊開出的第一槍。而六福旅遊集團(2705)也宣布,旗下「起家厝」六福客棧因進行危老改建作業,將於5月31日正式
選後房市持續升溫,建商加大囤地腳步,鄉林集團董事長賴正鎰說,新北環狀線19日試營運,預計月底通車,沿線新莊、新店以及鄰近的三重因是新北房市最具備老舊廠地開發題材的區域,有不少百億開發案醞釀中,勢必成為各方資金未來3年的卡位熱點。
南部推案重量級建商城揚建設集團與華友聯集團,今(17日)晚間皆舉辦尾牙感恩晚會,二家業者去年業績豐收,分別達102億與80億,看好金鼠年南部房市,二家業者推案都達百億元以上。
鄉林建設(5531)於2019年在北、中推出2個預售案,8個多月就完銷,鄉林集團董事長賴正鎰表示,看好房市在大選後將繼續回暖,所以鄉林會趁勝追擊,加速購地,今年將繼續在新北與台中等地推出新案,台灣未來3年的總推案量約可達台幣220億元。
根據仲量聯行統計顯示,由於台北地區未來3年缺乏大規模辦公室供給釋出,且部份精華地區A辦建物老舊亟待都市更新,截至2019年第3季為止,台北商辦的空置率已降到低於3%,創多年來新低。在商辦供給短缺、租賃需求強勁及土地取得有限的環境下,國內投資人也開始把視線轉移
台南重大建設將持續開花結果,有利帶動房市成長,最近吸引不少外地大型建商,紛紛前來台南購入大筆土地與推出大樓建案,包括北部遠雄、春福、高雄泰嘉、聯上、麗晶等業者,除了刺激地價與房價漲幅擴大,外地建商陸續插旗台南房市,也將讓市場版圖面臨重新洗牌。
不動產代銷產業龍頭海悅(2348)公告10月合併營收1.57億元,僅次於9月1.71億元,為今年次高,與去年同期相較成長61.15%,累計1~10月合併營收10.22億元,年增率達14.8%,10月及前10月合併營收雙創歷史同期新高。
高雄實價登錄最新揭露兩筆成交總價超過5000萬的物件,均為京城建設農十六景觀首排豪宅「京城King Park」的成交記錄,成交單價每坪均超過65萬元。高雄今年累計至目前已揭露的資訊,共揭露25戶成交超過新台幣5000萬的物件,京城集團即佔12戶,比重約5成左右,京城穩坐近期高雄豪宅銷售王寶座。
中美貿易戰不見明朗,讓不少台商企業回流,總統蔡英文也喊出年底爭取5千億台商資金回台,刺激龐大廠、商辦需求湧現,讓大型建商積極搶進,包含興富發、長虹、華固、遠雄、國建等指標建商都表示將增加商用不動產投資,這股商辦熱潮,在全台各地持續發燒。
年輕就是本錢!創立僅約4年的景銳國際,30多位員工多為7、8年級生,在該公司總經理謝哲耀的經營領導開放觀念下,除了鼓勵員工與廠商提供推案更多創意,並加強員工在職訓練,去年花費百萬元進行網路培訓課程,甚至要求剛錄取員工,自費先繳3.6萬元去教育平台上課,訓練完成後再補助。謝哲耀指出,人才、創意與服務,是面對網路時代市場快速變化的三大基柱,更利於輔助建商塑造良好品牌形象,房屋順銷也將水到渠成。
新美齊(2442)今日召開股東常會,新美齊董事長林傳傑表示,「Park259」、「新美齊匯」皆於預售創近完銷佳績,「Park259」也如期入帳,去年營建營收為32億1067萬,佔公司比例達52.39%,加上其他車用電子影音、租賃管理收入等,新美齊全年營收達6
亞昕去年營收達56.79億元,為近5年來新高,而未來3年內,在雙北市建案完工挹注下,加上馬六甲投資案,預估2021年營收將突破百億元,而有「林口王」之稱的亞昕國際開發董事長姚連地指出,從各項數據看來,房市已經在觸底階段,加上經濟平穩、游資仍多,且鋼鐵、混凝土
商仲業者發佈2018年Q4全球A辦租金調查報告,涵蓋61座城市,租金採淨坪計算,計入免租期、樓管費和相關稅金,結果香港中環為全球租金最高的商業區,每坪月租金高達新台幣3萬1575元,比第2高的紐約中城區還貴1.6倍,比第3高的倫敦西區貴上近1.75倍。台灣今年首次列入評比,台北市信義區目前每坪淨租金達3200元,扣除公設後加上樓管費及稅金,每坪月租金為6165元,排名全球第45、亞太區第18,約在中段班。
隨著中國房市光景不再,房地產巨頭萬科集團上月底召開例會,竟直接在會場大掛「活下去」標語,引發外界關注。而與此同時,有報導指出,萬科在廈門的一處建案近日更以6折價格促銷,使200多間房在短短一天內全數賣光,暗示中國房市恐將邁入寒冬。
根據商仲統計,今年Q2台北市商辦空置率7.53%為10年來新低,平均租金開價微漲至每坪2081元,今年雖有聯合報總部、國壽民生建國大樓、台北南山廣場等新供給釋出,但去化狀況相當順利,加上未來2至3年幾無新大樓供給,業者預料,空置率下降及租金調升將會相對「有感」。