房地產市場多頭不再,預售屋不如過往,隨著時間享有價差利潤,不過,相對輕鬆的付款條件仍獲得不少購屋客青睞,只是,預售建案畢竟「看不見實體」,消費者在下訂、簽約、交屋、換約等階段,應瞭解潛藏風險確保自身權益。
為提升社區大樓居住品質,高雄公私部門紛紛舉辦優質建築獎項評選,吸引建商與社區管委會報名參選,其中已舉辦第23屆的建築園冶獎,帶動南部建築規畫與中庭設計水平大幅升等,高市府工務局舉辦的優良公寓大廈評選,也相當受社區管委會重視,成為南二都的公部門與私部門二大建築
司法院推動司改相關方案,為減少民眾買賣糾紛,未來不動產契約須先完成公證程序,確切實施日期還未定案,已遭專家撻伐是「讓房市添亂」、「徒增交易成本」,影響層面廣大。
內政部今日公布實價登錄資訊,累計至2017年1月15日成交物件,台北市中心豪宅成交價格再度出現腰斬,大直知名豪宅「西華富邦」,在去年12月交易一筆7樓低樓層物件,成交總價1億6458萬元,總坪數131.26坪,扣除車位每坪144.5萬元,創下該社區新低,比最高
位於七期北側的逢甲商圈是目前中部最繁華的地段之一,但夜市衍伸出的環境與交通問題,卻是讓自住客卻步,不少民眾選擇距離夜市約15分鐘腳程的地段買房自住,不僅能就近享受便利,也不擔心噪音與衛生問題影響生活品質。
貴婦陸勝文名下豪宅「仁愛帝寶」C棟21樓委託台灣金服公開標售,繼上週第一次標售流標後,22日二度標售仍乏人問津,業者分析,賣方堅守價格,總價太高、價格未明顯調降是流標主因。
北市豪宅「仁愛帝寶」又有拍賣釋出,繼上月法院一拍E棟13樓流標後,貴婦陸勝文名下C棟21樓,最近委託台灣金服公開標售,底價7.5億,拆算每坪約279萬,預計2月15日開標,恰巧也是法院二拍日期。
台北市府推出45戶大龍峒公共住宅招租,月租金最低約1.2萬起,今年2月3日至4日開放民眾現場看屋,開放期間看屋民眾反應超熱烈,兩天下來竟吸引超過500人到場,都發局為此再加開兩天現場看屋時段,並延長申請期限符合民眾需求。
依據《建築法》第77條第3項規定及建築物公共安全檢查簽證申報辦法,現行公安檢查簽證項目僅為防火避難設施、設備安全,不包括耐震能力評估或外牆飾材檢查。為防止地震災情憾事再度發生,營建署已研擬強制要求供公眾使用的私有建築物進行耐震能力評估,領取使照15年以上的建築物還要做外牆飾材檢查,以維護建築物安全。
問題「消費者委託仲介業者銷售房屋,簽訂專任委託銷售契約書後,因另與其他業者簽訂一般委託銷售契約書並已成交,因違反專任委託契約書內容,業者要求消費者賠償總價6%之違約金,消費者要求減少違約金未果,遂生爭議」想請問1.一般委託和專任委託的不同?各自優缺點?2.民眾
最新實價登錄資料顯示,台北市信義區有筆3樓高的公寓交易,因為具有都更開發效應,因而出現2、3樓的交易案成交4750萬元,換算每坪高達136萬元,遠高於信義區一般公寓行情,同棟的1樓也成交3000萬元,店面每坪190.2萬元,房仲分析,開發商以總價7750萬元取得五分埔整棟建物,應是著眼都更後更大的開發效益。
大學開學至今已過2個月,根據業者統計,全國158所大專院校周邊1.5公里內,有超過3萬間待租住宅,待租物件量前10名的大學周邊,就有1萬1989間,包含:中國醫藥大學、台中科技大學、台北科技大學、台灣體育運動大學,台中教育大學、大同大學、台北醫學大學等,周邊都
房地產景氣低迷,銀行房屋貸款條件趨嚴,投資房地產成本持續上升,預售屋交易時,買方若分別於不同年度支付價款,賣方財產交易所得應以交付尾款日期的所屬年度,申報繳納該年度綜合所得稅,國稅局將以各種管道嚴查逃漏稅,北部已出現補繳稅額並遭罰款的案例。
台北市實價登錄今日揭露名宅「仁愛敦南」8樓交易,總價1.88億元,若以一個車位400萬元拆算,每坪單價為145.9萬元,比過去3筆交易都高。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「仁愛敦南」近仁愛圓環,是台北市名宅,包括藝人陶晶瑩和廣告名人范可欽都住過,享東區商圈便利
房市復甦緩慢,不少屋主想趁此出脫物件,業者統計全台待售物件,目前有近40萬間房屋在網路銷售,台中有高達7萬多件,穩居全台賣壓王,新北市則有45110間居第2,第3名的桃園則有42811間,整體房市賣壓相當驚人,若以今年全國買賣移轉件數預估下探23萬件來看,就算
凡是2016年1月1日後取得或2014年1月2日後取得,且持有期間2年內的房屋、土地,今年起出售者,除非符合免申報條件,不論盈虧都要在30天內申報房地合一稅。財政部北區國稅局表示,包括申報期限算錯、移轉登記日期及取得日期寫錯,錯認可減除的成本與費用等,都是常見申報錯誤,提醒民眾留意。
因前行政院長陳冲批評房屋稅制引發一連串的討論,自民國2014年起,台北市、新北市、高雄市、桃園市等各地方政府即陸續調整房屋稅的「房屋標準單價」,今年起台南市也跟近調漲,而且還將回溯民國90年7月以後取得使照的房屋,因此惹來不少民怨。明年輪到台中市調整房屋稅,該
號稱開賣一週賣就破7成的熱銷建案「江翠ONE」,不僅網路討論熱度高,記者實際走訪接待中心,平日下午人潮滿滿,不時傳來成交掌聲,究竟這案子有什麼特別之處,來看我們建案搶先看!
《住展》雜誌統計自2010年以來、共5年新建案推案時間,以公開日期作為建案星座,發現3~4月牡羊座的推案數502個最多,其次是9~10月的天秤座486個,建案銷售率則是推案量最少的水瓶座最好,反觀傳統認為購屋旺季的農曆年前的射手座銷售率敬陪末座,顛覆既定印象。
台中又有建商要辦展覽囉!原來在外人眼中,台灣的獨棟建築竟是極富文化內涵的建築特色?!理和建設概念會所「ZeroSpace孵空間」即日起將舉辦香港大學與東海大學建築系共同策展之「讀/獨宅:一個關於中國大陸、香港、台灣三地之棲的故事」,共展出12件作品,涵蓋範圍包