台灣的房地產市場,近幾年因資金行情再度呈現「台灣錢淹腳目」的盛況,大量的資金從台商回流突破2兆餘元,到上市櫃公司的近三年來每年的3~4兆盈餘,房地產市場也直接受惠,房價漲不停,直到111年才因利率升息、景氣下滑,加上政府實施「打炒房」,住宅市場終於量縮、價微
南科特定區開發又傳好消息!台南市府積極推動之南科A~E、N、O等7區都市計畫規劃,於今年7月5日起辦理再公展作業30天,期間接獲之主要計畫人民及團體陳情意見,經內政部昨(31)日第1044次都委會審議,全案主要計畫經審議通過後正式審定,接續將進入先行區段徵收籌備作業。
國土管理署日前表示,有關國內社會住宅政策的推動情形,目前直接興建部分已達8.5萬戶,今年底將可達9.5萬戶,明年將可達成12萬戶目標,未來將積極推動下一階段規劃,持續擴充社會住宅供應量能。依據行政院2017年3月6日核定「社會住宅興辦計畫」,是以直接興建戶數係
財政部日前公布今年1~7月的房屋稅稅收就已刷新歷年全年紀錄,最新統計1~8月全國房屋稅共876.9億元,跟去年同期相比增加4.6%,各縣市今年1~8月房屋稅稅收成長顯著,與去年同期相比,新竹縣上漲11.4%最多,新竹市年增9.4%居次,六都中稅收增加最多者為
出口連12季衰退,各大預測機構紛紛下調台灣全年經濟成長率,雖然央行連續2季維持利率決策不變,但商用不動產未能延續上一季的熱度,根據第一太平戴維斯統計,今年第三季大型商用不動產成交金額(單筆3億元以上)為154億元,季減率與年減率分別為72%與60%,寫下近2
政府積極推動高科技S廊帶,其中位於台南的南科,去年的產值逾1.45兆元,引領台南從農業大市、文化古都、美食之都華麗轉身,成為新與舊、傳統與現代、農業與科技並存的科技新都,加上南科三期已動工,預估引進半導體、智慧機械、智慧生醫、通訊及電腦周邊、研發創新中心等產業,將創造約4900個就業機會,及約390億元年均產值,將加速台南發展。
據實價登錄資料顯示,今年上半年北市屋齡30年以上的商辦大樓成交金額累計達21億元,顯示市區精華地段不動產具備未來改建效益,資深商辦更是買方眼中炙手可熱的金雞母;信義全球資產公司分析,目前市場資金充沛,搭上近年危老重建潮,買方也看到核心區位指標大樓的改建價值,
為推動新市鎮建設,目前中央與地方政府攜手合作,從法規修訂與改建轉型著手,包括高雄新市鎮配合橋頭科學園區發展,法規修訂迎合產業與居住需求,淡海新市鎮也將舊營區改建轉型,並設置文化景觀公園,增添休憩賞景機能,南北二大新市鎮,都成為大生活圈發展重要腹地。
高市府持續推動傳統市場優化、青銀共市與市場用地開發,為補強921以前興建之公有市場建物安全,並依內政部規定應於114年完成,經發局已完成中興、六龜、湖內、田寮、永安及建興民有等6處市場結構補強,還有14處公有市場已獲經濟部補助分批辦理補強工程。也有幾處公有市場陸續引進全聯,提供居民採買更多選擇與便利性。
市場資金積極流動至商用不動產,內科廠辦成長穩健,今年上半年即出現10筆總價億元以上的交易紀錄,企業砸重金搶進杜拜國際金融大樓、長虹NASDAK科技大樓、方元富基科技大樓等指標廠辦。隨著市場邁入下半年傳統旺季,在自用需求支撐下,預估全年內科廠辦交易量可望達到1
攸關北高雄半導體產業用水的「高雄市楠梓再生水廠興建移轉營運案」,營建署啟動招商,楠梓再生水廠案總計畫經費約90億元,中央補助83億元(92%),同時也是高雄市繼鳳山、臨海及橋頭後的第4座再生水廠。楠梓再生水廠將採民間參與公共建設興建、移轉及營運的BTO方式來辦理,未來楠梓與橋頭2座再生水廠,全期每日可供應台積電高雄廠所在的楠梓產業園區共10萬噸優質再生水,可望讓半導體產業用水穩定。
產業升級潮帶動整體商用不動產交易,新北市廠辦產品因具備區位優勢、價格也較親民,吸引自用買盤進場布局,據統計今年前五月新北市商用不動產累計交易規模達198億元,其中廠辦交易就佔據近半數交易額,顯示廠辦已是新北商用不動產主力產品。且隨著產業擴張、擴廠需求動能強勁
北高雄科技廊帶往北串接南部科學園區、沙崙智慧綠能科學城所形成之台南都會區,往南則與左營高鐵商務中心連結,目前政府持續推動南部科學園區的高雄三大園區,其中高雄新市鎮後期發展區將做為高雄第二科學園區(橋科)腹地,以打造「下世代智慧幸福園區」為主要目標,結合捷運、國道與省道路網串連,除了帶動楠梓、橋頭、岡山紛紛出現3字頭售價,2字頭的路竹、湖內區首購宅,可望成為比價效應的受惠區。
針對有民意代表就社會住宅制度議題表示關心,營建署對此表示,現階段社宅入住招租機制為民眾先申請,經公開抽籤及資格審查後,將依序造冊,凡是遇到正取未完成簽約或退出時,會依名單依序遞補。
一掃前一季低迷的市況,商用不動產投資市場因新光1號REITs標售案全數脫標,刺激了交易動能,根據仲量聯行最新統計,2023年第2季商用不動產總投資額達新台幣470億元,較去年同期成長161%,季增率更是達到了267%,創下了近10年來全台第2季交易額新高的佳
財政部6日在行政院會上報告「房屋稅差別稅率2.0方案」,規劃對於非自住房屋調高稅率為2.4%至4.8%。對此,內政部營建署長吳欣修表示,此政策的推動對整體租屋市場將可產生好的效益,同時也提醒持有房屋的房東現在就能立即加入公益出租人的行列,擴充租屋市場房源,將
為因應鐵路地下化工程,南市府自今(5)日起施工封閉開元陸橋,未來開元路銜接北門路交通將中斷約2年,市府預期將為周邊替代道路如前鋒路、東豐路、公園北路與小東路等帶來大量改道車潮,將影響東區、永康區交通,但完工後市區交通將更順暢,有利商圈整合發展。
配合台南市區鐵路地下化工程推進,開元陸橋拆除工程,預計自7月5日起封閉施工拆除,開元路銜接北門路交通將中斷約2年,除已規劃改道動線並設置導引牌面疏導車流外,封閉初期智慧交通中心將密切監控。市調顯示,目前鐵路地下化南台南站區一帶,房價帶紛紛站上4字頭,交通便利前景,仍持續吸引買家進場選擇高質感大樓。
台積電一奈米廠區,落腳龍潭科技園區,順勢帶動周圍楊梅地區的房市買氣,「宜誠阿麗拉」主推2~3房產品,訴求峇里島酒店概念千坪大基地社區,環境與公設規劃獨特性十足,提供給龍科菁英最舒適且愜意的宜居環境。
為因應南科持續發展,並提高周圍生活機能,台南市府積極推動的南科A~E、N、O等7區都市計畫規劃作業,全案於16日經內政部都委會審議通過。預計於今年下半年舉辦再公展及人陳審議作業,完成後將接續由地政局啟動區段徵收作業。