今年房市以中低總價產品為主流,興富發建設董事長鄭志隆接受本刊專訪指出,整體市況雖然不好,首購產品仍有穩定需求,雙北市幾無素地,興富發今年主力區域放在竹北、台中、台南,新案規劃以2~3房為主,符合開春以來小坪數的建案趨勢,盡量避免40~50坪以上的換屋產品。
根據內政部統計資料顯示,2016是近7年以來首見住宅使照核定數量超越建照數量,且使照數量2016年為9.7萬戶,是2009年以來的第2高,至於可以觀察房地產景氣指標的建照數量則萎縮剩下不到8萬戶,創2010年以來的新低量。而今年確實許多建商不積極推案,保守改以
甲山林機構25日舉辦「雞鳴報喜旺年晚會」,席開120桌宴請旗下員工及協力廠商。甲山林機構董事長祝文宇指出,去年訴求平價的板橋「江翠ONE」繳出亮眼成績,基隆「城上城」也終於順利交屋,預估今年房市將繼續走讓利風。
台中市不動產開發公會預估今年中部推案金額約近1千億元,將創下金融海嘯以來新低,台中市不動產開發公會理事長邱崇喆表示:「這兩年是餘屋去化年」,因中部建商減量經營,不只購地趨於保守,也會以去化庫存為優先,市場大致呈現「量縮價穩」格局。
房市烏雲罩頂,仍有區域逆勢上揚,從6都建物買賣移轉量看出,2016年全面走跌,表現不如前年,尤以台北市衰退28.1%最多,唯獨桃園市僅跌1.8%相對最穩定。業者分析,穩定推案與交屋潮,使桃園交易量持穩,反觀台北房價跌幅還未使民眾滿意,雖然12月量能回升,全年交易量卻只贏過台南。
2016年進入倒數階段,回顧全年房地產市場發現,影響最深的大事來自於政策、震災、稅制;年初實施的兩稅合一消除投機客,南台強震造成災情讓社會大眾更關心建築結構安全,房屋稅、地價稅雙漲大幅加重民眾持有成本,而政府的社會住宅規劃,有助舒緩高房價之下的居住問題,但總體來看,房市還沒等到曙光。
竹北高鐵特區生活圈逐漸成形,豪宅團隊中悦機構在竹北第3個推案「中悦一品花園」正式公開,維持一貫百坪豪邸特色,現場結合眾多藝術作品舉辦「I SEE U 台灣心 中悦情」展覽,展現對社區經營及人文藝術的重視。
根據信義房屋統計新案建照核發數量與開工數量資料顯示,今年建照量可能寫下2010年以來的新低量,今年累計前9月住宅僅剩下5.97萬戶,除建照量可以看出房市景氣之外,取得建照後的開工數量預估也可能寫下2011年以來新低,由請照與開工兩指標來看,一手市場仍可感受到市
亞昕國際開發(股票代號5213)自首案「新東京宅Midtown」發跡以來,一路以「亞昕首藏」、「亞昕餘白」打出響亮名號,近來又以總銷規模達數百億元的「昕動台北計劃」受矚目。而亞昕不僅規劃住宅,更投資興建「昕境廣場」百貨、捷運機場A9站「亞昕福朋喜來登」飯店等商
商用不動產好景曇花一現,上一季突破200億的交易動能無法延續,根據第一太平戴維斯統計,第3季大型交易案(3億以上)總金額萎縮至82.6億元,年減率23.6%、季減率高達72.7%,交易量只剩前一季的3成,僅高於2008年金融海嘯時期的62.5億。
上市建商龍頭興富發建設(股票代號2542)19日公告砸下24.66億元,向東光鋼鐵機械買下台北市南港中視大樓旁1581坪土地及地上建物,據了解,該土地將計劃開發為2~3房中小坪數首購產品,每坪約70~80萬元,最低總價將低於2000萬元,興富發希望提供年輕人也
2016年第2季商用不動產交易回溫乍現,根據永慶資產管理統計,億元以上商用不動產交易金額約291億,較第一季的47億大增6倍,累計今年上半年共約339億,比去年同期171億增加近1倍。業者提醒,國內觀光、民生消費等產業將面臨商機萎縮的考驗,未來商用不動產的汰弱留強將更明顯,持有者應留意市場動向,做好風險控管。
今年土地市場未見好轉,第一太平戴維斯統計,第二季土地交易總額為131.9億元,雖比前一季微增28%,但仍比去年同期大減66%,動能明顯低於近3年的單季平均270億元水準,但南部土地成為市場亮點,不論是建商購地或為自用廠辦廠房,都呈現「南熱北涼」現象。
寶徠建設21日舉行股東會宣布,去年營收淨額為4312萬元,較前年衰退約95.25%,每股盈餘為1.42元。董事長李左軍表示,房地產景氣受政策因素影響呈現下滑,但個案銷售情形仍需視地段區位、產品定位、產品價格是否物超所值而定,為降低政策帶來影響,將維持降低庫存餘屋的策略。
央行放寬銀根,那種房屋最好貸款?依據金融聯合徵信中心統計資料,以屋齡3年以下平均貸款成數64.4%最高,但對照實價登錄資料,台北市今年及去年第一季屋齡均價,屋齡3年以下卻有11%跌幅。大家房屋企研室主任郎美囡分析,新成屋通常由建商以多戶貸款與銀行談條件,加上屋齡新,故貸款成數高,而一般貸款成數跟申貸者本身財力、信用條件、房屋座落地段有直接關係,除非屋齡很高、結構太老舊,否則屋齡不會是貸款成數高低的主因。
台灣最大行銷家具公司、家具股王Lifestyle來思達(股票代號8066)適逢20週年慶,日前於圓山大飯店舉辦家具展售會,推出由亞洲男神黃曉明代言的「無重力按摩椅AngleBaby」等健康科技系列產品,宣告進軍綠色家具產業之際也讓民眾搶先看最新時尚家具,而網站通路也正式公開,推出3999元2人沙發、4999元3人沙發等優惠,吸引民眾搶便宜。
國泰建設(股票代號:2501)今舉辦股東大會,公布2015年年度營收為87億907萬餘元,稅後每股盈餘1.4元,未配發現金股利,國泰建設董事長張清魁表示,今年將減少預售推案,主要去化餘屋庫存,市區土地則以合建開發,市郊朝中長期儲備布局,推案轉趨保守。
亞昕國際(股票代號5213)今日召開股東會,因應國內房市低迷,積極拓展海外市場,正進行200億元馬來西亞麻六甲案,國內亦持續在林口推出個案,亞昕國際董事長姚連地表示,520後有感來人回籠,房市趨向健康,下半年買氣將回溫。
興富發集團子公司潤隆建設(股票代號1808)去年推出台南「真愛」、基隆「信義城」等案,銷售表現亮眼,其中「信義城」迅速完銷受市場矚目,潤隆建設董事長蔡聰賓對於房市佈局與規劃見解獨到,他表示,潤隆將持續針對購屋族真正的需求推案,並朝環保節能建築發展,開創出潤隆自
許多地區暑假血庫存量短缺,不少建商響應引「捐血一袋,救人一命」活動,遠雄文教公益基金會即日起舉辦連續3個月10場的「遠雄熱血一夏」捐血活動,只要捐出一袋血,遠雄就會捐出1000元,而聚合發建設也將舉辦捐血贈電影票活動,反應熱烈。