隨著高鐵全台一日生活圈成形,高鐵左營站區近年來周圍房市與商圈蓬勃發展,與站區商圈連結的博愛大道,更是高級住宅林立,串連北高雄新光三越百貨左營店、漢神巨蛋百貨二大百貨商圈,從博愛大道通往中油高煉廠的台積電設廠基地,僅約10分鐘車程,具備高鐵左營站出入門戶意象的博愛、重和路口,將現身超高層巴洛克外觀的地標型輕豪宅,成為科技新貴自住置產優選標的。
在政府積極建設下,高雄市區包括捷運、鐵路地下化、輕軌等軌道路網,快速連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,發展成為結合交通、住家、商業消費與休閒賞景的完整生活圈型態,軌道概念宅也成為首購族、換屋客購屋置產重點。
永慶房屋發布2022第一季網路會員調查,本次調查時間是在內政部祭出打炒房五大打措施前,全台認為房價看漲的比例由上季的63%再往上攀升至71%,逾7成消費者看漲房價,看漲比例創2008年第二季以來新高,是13年以來最高紀錄。
北市商圈面臨疫情考驗,根據實價登錄2021年揭露至今,1樓店面租賃交易,單坪租金前三名都是萬華區拿下,最高單價是萬華區武昌街二段店面,單坪月租金11667元,目前由「好日雞蛋糕製所」承租,第2名是峨眉街的炭烤店,10,599元,而第3名也在武昌街二段,目前開
台灣金聯資產管理12月起釋出66戶平價住宅,其中不乏捷運共構宅、精華區建案,今年最便宜的物件坐落在宜蘭縣五結鄉濱海路面海的套房,總價只要99萬元,此外,位於新北市萬里區的海景套房,總價僅168萬元,台灣金聯指出,由於近一年法拍熱度大增,取得平價宅戶數是近11
位於明耀百貨旁、過去由NET承租的店面,一度傳出2層樓店面歷經一年多空置,租不掉還加價租,由200萬元再增20萬元租金來到220萬,等於漲租一成,其後由空置店面房東救星快閃特賣會進駐,近期則見知名上市櫃公司「大學光」旗下眼科、眼鏡店面「忠孝大學眼科」診所開幕
預售屋實價登錄反助長房價?根據住展雜誌統計,近期北台灣至少有20多個建案開價飆破當地新高,北北桃竹與基隆都有天價案出現,住展雜誌研發長何世昌表示,建案猛開天價,除了與景氣好、反映營造成本與通膨因素外,預售屋實價登錄助漲效果非常猛烈。
疫情趨緩後,各地看屋人潮湧現,根據9月全台六都買賣移轉表現,月增大增近3成,間接證實房市熱絡態勢,新建案銷售也不惶多讓,秒殺案再現市場,價格也不斷上調,房市已重返多頭市場,自住民眾該如何在此時下手購屋?
雖然疫情重創觀光與國內沿街店面的零售消費,導致店面空置增加且生意蕭條,不過有業者逆勢大幅展店,根據信義房屋統計,知名電商蝦皮展店數快速暴增,累計北部已經展店將近150店,近3個月內每天至少開1間店,成為店面市場一片不景氣中,還能夠大幅展店的指標業者。
疫情讓自煮風潮盛行,多會選擇在住家周邊量販店、超市就近採買,房仲業者統計台中市大型量販店周邊800公尺內實價登錄資料,整理前十大熱門量販宅,以區域來看,西屯、南屯區最受青睞,平均單價落在23.3~32.9萬,而家樂福太平店和福安店,還可找到1字頭房價最划算。
住展雜誌公布代表北台灣新案市況的房市風向球,10月分數續增至43.1分,較9月(42.2分)成長0.9分,分數已連續4個月走升,對應燈號持續亮出代表「復甦安全」的綠燈。住展雜誌研發長何世昌表示,10月新建案市況相當穩定,買賣雙方變動幅度不大,不過賣方惜售姿態
沒有最貴,只有更貴?近年房市不只買氣旺,房價同樣漲翻天,許多購屋族更因預算考量,只能選擇「流浪到蛋殼區」,使蛋殼區房價興起一波瘋漲潮。根據591新建案調查五都及新竹縣市,蛋殼區近五年的大樓新案房價漲幅,全台各地漲幅驚人,其中漲勢最猛烈的地區,第一名落在台南市
南高雄文化中心生活圈,坐擁綠地、捷運與百貨商圈優勢地段條件,鑫龍騰開發選在中正一路旁,緊鄰捷運橘線O8站區出口旁基地,推出「中正O8」高質感大樓預售案,樓高18層、地下5層共145戶,含2間店面規劃,房型採23~41坪2~4房規劃模式,每坪售價32~37萬元,強調地段優勢與高質感規劃取向,結合雅緻外觀特色,凸顯建築搶眼氣勢。
根據最新官方統計資料顯示,台北市去年新增家戶數僅剩下百餘戶,位居六都之末,今年戶數也持續減少至3600餘戶,專家表示,台北因為高房價且屋齡普遍老舊,有些民眾選擇搬遷到新北市的重劃區,另一方面人口老化可能也導致家戶數減少。
桃園市中壢區高鐵南路五段之新個案「松桐匯」位於中壢好市多生活圈內,緊鄰公園預定地,由立鑫建設投資興建,全案為純2房均質規劃,29坪以上衛浴皆開窗,全案採先建後售,建築品質眼見為憑,每坪開價平均25萬元。
南部房市近期交易熱鬧滾滾,根據信義房屋統計六都買賣移轉棟數資料發現,今年第三季的買賣移轉棟數,台南市以高達6640棟首度超越台北市,台北市今年第三季反而成為六都中移轉量最少的區域,從移轉棟數長期變化來看,過去房市發展都是由雙北市當領頭羊,現在則是平價又具備題材的區域當道,房市新南向的趨勢更明顯。
六都陸續公布9月的買賣移轉棟數,合計共21385棟,月增27.7%,但年減12.2%;累計前三季,六都買賣移轉量逾19萬棟,為近8年新高。
日前傳出店面空置情況嚴重的民生社區商圈,近期呈現兩樣情,一方面接近當地圓環店面的空置情勢暫歇,包括先前藝人炸雞排店面歇業後已有新承租方進駐,而在民生社區活動中心旁空置數年的店面也有錶店承租,然而另一方面卻傳出於民生社區深耕20年的迴轉壽司「爭鮮」,從鄰近民生
南二都房市發展,受惠於重大建設推動與快速路網交通便利,帶動大生活圈發展成型,串連市區與郊區各大生活圈,時間換取空間的購屋新型態,讓區域房市展現魅力,購屋需求持續增溫,地價與房價迅速上揚,成為帶動區域房市蓬勃發展的重要因素。
地處亞熱帶、海島型氣候的台灣,高溫潮濕的氣候往往在睡覺時導致流汗,黏膩濕熱感進而影響睡眠品質,而民眾睡覺時皮膚大面積地接觸的寢具材質,倘若透氣性差不夠好的情況下,身體所產生的汗水無法快速被吸收散熱,又濕又熱的環境更形成細菌塵螨的溫床,更可能進一步導致肌膚刺激