超過20年的長年期房貸持續擴張,根據聯徵中心與內政部不動產平台統計資訊,全國主要都會區房貸期數呈現持續拉長趨勢,尤其是近期合併議題發酵的新竹縣、市,平均房貸期數分別為297個月、301個月、貸款成數各約75.64%、75.99%,兩項數據均超越六都,成為全國最會「貸好、貸滿」的都會區。
耐斯集團投資國票金十多年,幾乎每次在國票金希望藉併購拓展版圖時,都積極扮演「關鍵守門人」,二○一○年曾以「買貴了」為由,阻擋併購大都會人壽;但大都會隨即被中信金以一.八億美元買下,再陸續買下宏利人壽台灣分公司、台灣人壽,如今壽險已是中信金主要的獲利引擎之一。
根據上市房仲業者自製的第三季房價指數顯示,過去一年五都(除台南市外),再加上新竹地區房價漲勢急又猛,其中新竹漲勢最兇、近26%。房仲業者指出,銀行房貸估價因跟著實價走,但此波都會區房價短期漲勢急,實價揭露速度跟不上房價漲幅,也連帶影響估價「跟不上」進而造成「估不到」的現象,推估10件中不到2件的房貸
全國新建案買氣熱絡也延燒至中古屋,部分都會區中古屋賣價跟著新建案大幅調漲外,甚至有的屋主不急著賣,導致委售案有變少趨勢。根據最新發布的第三季信義房價指數,全國與六大都會區指數均創新高,其中,新竹地區更是連續十一季走揚,光是今年前三季指數漲幅便將近兩成,為六大都會區漲勢最兇區域。
根據最新發布的第三季國泰房地產指數,「護國神山」台積電光芒籠罩的新竹、台南等,該季新案三十天成交量指數相較第二季,竟雙雙意外出現跌勢,更是七大都會區少數下滑的兩區,其中,新竹縣市季跌近四成、台南市季跌逾十二%。竹縣市季跌近4成 南市季跌逾12%
中信金近年獲利持續攀升,特別是今年以來,因全球投資市場佳,獲利表現更頻創新高,前9月稅後盈餘達464.75億元,已超越去年全年獲利;最主要原因,在於中信金旗下有「銀行」、「壽險」二大獲利引擎。尤其,旗下台灣人壽的獲利逐年成長,前9月稅後盈餘高達226億元,不僅較去年同期成長42%,也創下歷史新高。
內政部日前發布去年下半年最新「低度用電住宅(空屋)」報告,全國空屋數逾88.26萬宅、空屋率約9.96%,為統計12以來首度跌破10%。若按屋齡分,全國5年內空屋率23.41%最高,50年以上約18.17%次之,超過10年、20年以下住宅空屋率僅5.88%最低。
全國新建待售餘屋連續四季減少,最新統計更不到七萬宅;新建待售餘屋的屋齡分布,以兩年內最多,近三.八四萬宅、占比逾五十五%,屋齡逾四年不到五年,近一.一九萬宅、占比約十七.一%,都還在等待有緣分的屋主。2年內餘屋 竹市占比高達72%新建待售餘屋是指屋齡五年內、仍維持第一次登記且有銷售可能性的住宅。七大
近幾年房市出現多達上百個「買房團購群組」,臉書、LINE或其它聊天室都可見其蹤影,討論哪有新案推出、潛銷期紅單何時進場,又以七大都會區最為風行,部份建案「團購」比重更逾兩成;房產業者提醒,早期買房團購平台是向建商收取行銷費用、不向消費者收費,但近年不少投資客揪團掃建案,賺取差價、又收佣金,若出現糾紛
近5年實價揭露每坪漲幅 新竹16.5%、南市37%、高市14.3%房市投資近年來流行逐台積電而居,「護國神山」光環加持下,房價從新竹縣市(大新竹)一路漲到台南、高雄市等;晚五年在新竹縣市買房,需多出近一個自備款,台南市更多出兩個自備款才追得上房價漲勢。
持續看好房市,根據房仲業者調查的第4季房產趨勢報告,高達63%受訪者看漲房價,創2008年第2季以來新高,7大都會區看漲房價比率全面高過看跌,其中又以台南市、新竹縣較為樂觀,看漲房價比率均超過7成。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,本次調查時間正是疫情警戒降至二級後兩周開始,可以完整反應出疫情轉趨穩定後
房市「老來俏」,平均屋齡逾30年的公寓價格也創高。根據統計,7大都會區(包括新竹縣、市)今年第1季最新公寓買賣契約平均單價有4都創新高,其餘3都也是統計以來前3高。根據內政部不動產資訊平台,第1季全國公寓平均單價每坪約30.41萬元,是2007年第3季統計以來第2高, 且近14年來公寓單價漲幅近54
根據聯徵中心房貸統計,自最早金融海嘯後2009年第一季,截至2021年第一季,過去12年7大都會區房貸負擔幾乎翻倍,以新北市加重約1.33倍最大,台北市、桃園市以及台南市也都翻倍。不過,過去12年來,7大都會區房貸利率均呈降低趨勢,減幅約16%至26%。
中國前財長金人慶在家燒紙錢給過世夫人不小心「被燒死」,起火面積僅2平方公尺,死法獨特引發「被賜死」猜疑,由於金人慶屬於胡溫體系,加上近期資本市場傳出監管單位要調查中國平安,平安雖氣呼呼否認,但其董座就是中國「三馬」(指馬雲、馬化騰、馬明哲)之一的馬明哲,馬曾遭紐時揭露助溫家寶家族累積27億美元(約台
中國人大常委會即將在下周二至周五(8/17-20)於北京開會,香港是否會跟進實施《反外國制裁法》眾所矚目。傳出國際銀行高管直言,夾在中美交火之間,多數外資銀行大都會選擇站在美國這一方,只能撤出香港。經濟學家也預言,一旦香港實施《反外國制裁法》,恐有一半在港外銀會撤離。
社會新鮮人趕快看!政府提出「找工作有獎勵、練功夫有獎助」,16日起推出應屆畢業青年尋職津貼、青年就業獎勵、安穩僱用2.0、青年職得好評、產業新尖兵計畫及學就習獎勵金及青年就業旗艦計畫等6大措施,鼓勵青年找工作及穩定就業,社會新鮮人可把握機會。
第二季國泰全國房地產指數今發布,全國新案表現較上季價穩量縮、較去年同期價量俱穩,主要都會區中除台中市因新案多處外圍區域,導致整體成交價下跌外,其餘均維持穩定或上漲,至於,本季成交量除新北市、高雄市呈現減少外,其餘均維持穩定。不過,5月中受到三級警戒衝擊造成全國新案買氣急縮。
房仲業者日前發布第3季房產趨勢報告,並針對公設比、社宅包租代管免稅額提高等兩項議題進行民調,發現逾7成受訪者希望公設比降到20%至25%間,不過,房仲業者也坦言,現行新案狀況,一下要調降10%公設比可行性相當低。根據該份報告指出,目前新大樓建案公設比普遍3成起跳,多數落在30%至37%間,因此,有高
儘管比特幣近期表現低迷,但一些知名避險基金正在進一步進軍加密貨幣市場。美國職棒大都會隊老闆寇恩(Steve Cohen)旗下的對沖基金Point72正設法聘請加密貨幣業務主管,「金融巨鱷」索羅斯(George Soros)的索羅斯基金(Soros Fund Management)已開始交易比特幣。
天下大勢或有分合,金融產業大致以合居多。今年以來,除了台新金控併保德信,還有開發金控擴大收購中壽股權,以及富邦金控入主日盛金;比較少見的分手,是台新金為保德信而放棄彰銀。金融機構的分合,雖都是業者經營策略的實現,也不能忽視政策導引的能力。從2004年金管會成立後至2020年,金融機構併購案僅有57件