揮別2017,展望2018,全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰認為,為避免年底選舉干擾房市,多數建商在上半年應會大舉推案搶市,預估2018全台推案總量將再成長15~21%,可望破9000億元,回到2010年的推案水準,呈現「價穩、量增」格局。而受肥咖條款影響
南二都新開發區,整合重大建設、快速路網、綠地環境與商圈等居住優勢條件,帶動生活圈蓬勃發展,吸引購屋消費者持續進駐,區域房市前景看俏。
南部新開發景觀區,整合優美景觀、商圈與建設等多種生活便利優勢條件,型塑大生活圈發展態勢,吸引購屋買盤持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,後市前景看俏。
永慶房產集團統計10月內部交易狀況,10月交易量較9月成長2%,新北市量增6%最多,台南和高雄則各別減少5%、2%,若與去年10月相比,全台交易量成長約12%,顯示房市交易持續增溫。
今年第3季國泰房地產指數出爐,相較上季為價跌量穩,相較去年同期為價量持穩。六大都會區中,桃竹地區成交價漲幅3.59%最大,亦為開價唯一上揚者,反觀台南市成交價跌幅4.66%最高,開價大幅下修;議價空間則以台北市最高、新北市最低,而高雄市在30天銷售率及成交量指數的漲幅都拿下全國第一。
迎接年底購屋旺季,正好第四季剛完工的一些高雄高質感大樓案,週末利用舉辦完工酒會,進行賞屋會或行動藝術展與推行聯名卡,讓上百位受邀貴賓體驗建築空間特色,除了分享業者對建築細節的用心,現場舉辦限量福袋抽獎活動,內含豐富獎品,也讓看屋消費者大為驚喜。
2017中華民國不動產代銷全聯會理事長盃高爾夫球賽,今(27)日假高雄大崗山球場盛大舉辦,包括台北市、新北市、桃園市、新竹市、台中市與高雄市等六大代銷公會皆組隊參賽,參賽人數逾130人,經過激烈賽程,總冠軍由地主隊高雄市代銷菁英隊奪冠,明年將由台中市主辦。
毗鄰七期的單元二住宅建蔽平均約25%,素有「台中綠肺」、「七期的後花園」等美譽,加上交通條件南來北往無所不利,得天獨厚的適居環境幾近媲美美國的紐約長島,是近年台商、隱富們於中部自住置產的房市指標區。
永慶房產集團針對網路會員進行Q4購屋調查,全台看跌房價比率均減少,雙北市由上季的62%降至6成以下,其中,新竹縣市最樂觀,看跌比僅29%,而對於房市何時落底?桃園以南認為會在2018年,北北桃認為會在2018~2019年間。
台灣房市已轉為買方市場,根據台灣搜房統計2017年全台購屋意向調查,發現民眾購屋預算高達逾8成在1000萬元以內,並以30坪以下產品為市場主力,且全台縣市以新北市購屋需求最熱,至於首善之都台北市,因房價高昂,需求占比已從六都中跌至倒數第2,蛋黃區熱度不再。
達麗建設(股票代號6177)今日舉辦上市第一次法人說明會,達麗上半年EPS以3.85元居上市櫃建商第2,董事長謝志長表示,將在全台北中南主要都會區持續購地,並繼續積極投入美國開發案,法人預估,今年底預計有台中七期旁新成屋「晶漾」拚認列,預計Q4入帳10~15億元,加上手上其他23億餘屋待售,今年拚EPS衝5元。
又到了租屋旺季,業者統計全台7大都會區待租物件發現,台北市待租套房每坪租金高達1648元,整層住宅租金每坪也達1481元,想在北市租間10坪的套房,得付約1萬6480元,相當於月薪3萬元新鮮人6成多薪水,而整層住宅租金要4萬多塊才租得到,也相當於雙薪家庭6成薪
以家具界的ZARA為經營走向的詩肯集團,旗下品牌涵蓋詩肯柚木、詩肯居家與詩肯睡眠,看好中南部房市前景可望帶動居家生活用品市場成長,八月上旬首家詩肯三合一旗艦店,在北高雄漢神巨蛋百貨商圈原深海釣客餐廳舊址,博愛三路近曾子路口,正式開幕營運,採街邊店經營模式,讓消費者選購家具、床具與居家用品更舒適便利。
今日六大都會區陸續公布8月份建物買賣移轉棟數資料,相較7月平均交易小幅回溫4.9%。其中台南市增幅22.6%、年增幅20.1%;台中市月增12.9%、年增33.4%,雙雙表現最為亮眼;至於台北市穩定回升,月增幅7.7%、年增幅8.6%,高雄市與新北市皆相較7月
以家具界的ZARA為經營走向的詩肯集團,旗下品牌涵蓋詩肯柚木、詩肯居家與詩肯睡眠,看好中南部房市前景可望帶動居家生活用品市場成長,11日首家詩肯三合一旗艦店,在北高雄博愛三路近曾子路口,正式開幕營運,採街邊店經營模式,讓消費者選購家具、床具與居家用品更舒適便利
全台六都會區今日公布6月份建物買賣移轉棟數,交易量最大為新北市5614戶,最少則是台南市1823戶,六都合計2萬351戶,較5月增加15.7%,與去年同期比較增加19.1%。
今年下半年房市究竟如何演變?根據永慶房產集團網路會員調查發現,全台看跌Q3房價比例,減少4個百分點,其中「小幅看跌5~10%」占46%最多,永慶房產集團總經理葉凌棋認為,今年房市恐怕是大跌已過,緩跌不變,下半年成交量能否出來,端看買賣雙方對價格認知是否同調。
長富國際地產根據其市場研究部分析明年海外房地產,2017年隨著內政部制定新買賣規範,投資人信心逐漸恢復,市場交易可望溫和成長,預估投資金額會較今年成長1~2成,包括東協成員國、日本仍是國人投資海外房產的熱區。
2016進入倒數,各家房仲12月交易統計紛紛出爐,根據住商機構統計,整體交易量較上月增加14.6%,六都除桃園減少2.2%外,其餘行政區皆量增,其中北市成長32.4%最多,台南成長24.8%次之,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,時序進入年底,農曆春節又來得
房屋稅的風波擴大,從台北市去年7月調高新房標準單價起,台南市決定跟進調漲並追溯15年的中古屋,接著宜蘭縣也加入。財政部日前雖邀集各縣市開會,卻只作成簡單共識,未實際整合各縣市步調,房屋稅爭議沒有真正解決,讓房市遭受衝擊。