台股站上一萬七千點創30年新高,政府打炒房已讓投機客迅速退場,自住客層卻在充沛低利資金環境下,陸續進場成為購屋主流。高雄新崛起的景觀首購宅推案熱區,整合綠地環境、成熟商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件,吸引購屋買盤持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,這類型景觀首購宅的後市前景看俏。
政府打房再出狠招,除了端出房地合一稅2.0之外,內政部次長花敬群在日前答詢立委時透漏降低公設面積才有辦法降低價格是為下一波修法的目標,根據「台灣房地產網路聲量」調查,去年網路最熱關鍵字就是「打房」,到了下半年熱度更上升305%之多。
近年全台房市轉為熱絡,各大重劃區扮演著舉足輕重的角色,像是央北、江翠北側等,先後出現推案熱潮,隨著銷況火熱,一舉將區域房價推向高峰,除了上述熱區,近年亦有五大新興重劃區,隨著指標建商插旗,身價水漲船高,像是仁義重劃區、A10重劃區、草漯、田新及廍子段
新北市政府推動「三環六線」,藉由建設軌道路網,實現大眾運輸導向發展(TOD)城市型態,目前推動新北環狀線土地開發,已完成秀朗橋站、景平站、中和站及中原站招商作業,今年亦將接續辦理其餘6站開發作業,全線土地開發投資建設總額預估達525億元。
台南市府在保留古蹟市容、兼顧城市未來發展的前提下,積極擘劃、推動捷運系統,去年底市府完成捷運整體路網規劃,並提報交通部審議,預計3月中旬完成初審程序,若交通部審議通過同意核備後,整體路網規劃,即為南市捷運建設發展藍圖。
位於二重右岸重劃區的預售案「閱河」鄰近三重區中正北路商圈,且步行可至機場捷運A2a預定站,周邊快速道路、捷運路線匯聚,坐擁5座大型公園,亦受水岸環抱,全案規劃17~27坪2~3房,純住宅產品,3房含車位廣告價1,288萬元起。
國產建材實業(股票代號:2504)今日公布高雄廠業績,包括美術館頂級豪宅「高雄HH」、三民區摩天指標「大綠光」、美建築「高雄海洋流行音樂中心」、「高雄世運主場館」等,囊括高雄6成住宅建案。
數字科技(5287-TW) 旗下的591新建案調查,近一年全台七大都會地區新建案開價狀況及議價率,從去年第一季起,都會區新建案開價最高紀錄幾乎都集中於第2季、第3季,唯有桃園市、台中市開價一路往上走揚,又以台中市上漲幅度最多,近一年每坪價漲4.9萬元,專家指
捷運綠線開通,為中台灣最大都會區─台中市交通便利大幅提升,其中G7中清文心站位於台中市政府、水湳經貿園區雙核心區位,德鑫建設看準該站點發展潛力,在此推出「德鑫G7首綻」,步行至G7站1分鐘,出站即到家,且建商提供6種精裝修風格,含精裝修總價698萬元起。
2020年最大黑天鵝為「新冠肺炎」,疫情肆虐全球,但台灣防疫得宜,成了最大受惠國家之一,而熱錢回流、也促使房地產市場再度站上高峰,不少建商趁勝追擊,大舉獵地,根據房仲統計,2020全年購地總金額前十名建商之冠為興富發建設,購地金額高達206.26億元,涉獵範
2020年雖有疫情干擾,但房市未受太多影響,全台推案量更衝破1.6兆,較前年成長近1成,各大都會區幾乎都是開紅盤案量正向成長,其中十大推案熱門行政區當中,由桃園市桃園區奪冠,以中路、小檜溪兩大重劃區案量注入,千億總案量將雙北市傳統推案熱區遠遠甩開,成為新任冠
機捷沿線遍地開花,重大建設接力落成,除青埔地區、林口地區成房市焦點外,最貼近北市蛋黃圈的三重站周邊更是好事不斷!未來潤泰CITYLINK將成三重第一間大型百貨,還有宏仁醫院所投資興建的智能醫院皆已動工臻備,比照重陽重劃區成熟發展,未來擁有稀有雙捷:台北捷運新
房仲業者陸續公布12月成交業績,多數買氣穩定,但交易成長則呈現北強南弱,住商機構企畫研究室經理徐佳馨指出,低利與高成數帶動本波買氣,不過央行在月初打炒房政策與後續一系列行政院部會配套,對買方信心產生影響,也讓交易趨緩。
2020年是個詭譎多變的1年,明年房市會如何發展?吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮提出十大發展趨勢預,包括:
CCIM台灣不動產投資協會發布今年第四季商業不動產投資信心指數(ICI)調查,總平均指數為113.28點,本季調查結果與前一季相較微幅上升0.67點。本次調查中,旅館、店面和總體經濟環境指標上升,辦公室和土地開發指標下降。指數以辦公室、土地開發和總體經濟環境
看好高雄房市發展前景,擅長打造國際指標豪宅的北部知名建商大陸建設,今(3)日宣布與日本最大不動產綜合開發商大和房屋集團締盟,合資成立汎陸建設搶攻台灣市場。首案將投資60億元開發高雄亞洲新灣區頂級住宅「和陸寓邸」,與高雄第一座日系飯店「高雄日航酒店」起步,其中「和陸寓邸」更為首宗日系飯店共構宅,可望開創南台灣房地產新局面。
各大都會區熱門交易社區出爐,根據樂居網統計,今年前10月雙北市、桃園市、新竹縣市及台中市熱賣前5名社區,其中大台北地區以高CP值的國宅及套房為主力,另外,捷運周邊的住宅交易量也非常亮眼,桃園市則有中高總價產品脫穎而出,至於,新竹縣市集中於2字頭,台中市屋齡差距
隨著政府強化建設腳步,目前南二都具備交通新路網建設的開發區,整合綠地環境、成熟商圈與交通快速路網等多種生活便利優勢條件,帶動區域地價行情持續墊高,吸引購屋買盤持續進駐,成為建商推案重點潛力區。
台南市政府從102年起積極推動「台南市捷運化公共運輸系統」政策,先進運輸系統(捷運)是其中最重要的政策,攸關城市未來整體發展的基礎建設,台南市長黃偉哲強調,六都僅台南市尚未有捷運建設,捷運規劃必須符合市民通勤、就學、就醫的運輸需求與觀光發展,以實踐串連本市多核心及平衡城鄉發展的交通建設願景。
根據體育署調查2019年國人運動現況,全台運動人口比例83.6%,其中規律運動人口比例再創新高達33.6%,年增2萬人,創下歷史新高紀錄。而進一步統計六都運動人口,比例最高的直轄市前3名為台北市、台中市、新北市,南二都全部吊車尾,專家指出,美食吸引力、天氣炎