基隆30年來最大的建設-輕軌捷運有望,總統蔡英文日前在基隆火車站宣布斥資81億引進歐洲系統,串聯南港展覽館及基隆兩地,最快可在2022年正式通車。不過,房市名嘴表示:「不必對沿線房價有任何期待」。
大埔事件後,為突破區段徵收辦理困境,高雄市政府今年將公辦重劃列為重點政策,正進行重劃面積高達367公頃,預計完成後可分回239公頃建地,其中開發重點區的亞洲新灣區建設區內,有10個公辦重劃案陸續進行,包括中油、台電也將與市府簽立MOU意向書參與公辦重劃,其餘台
繼西區門戶計劃後,台北市府今年將核心重點轉往東區門戶計劃,已跟台電公司簽訂合作開發契約(MOU),由台電提供土地,市府協助辦理都市計劃變更,開發「台電中心倉庫AR1」及「電力修護處CR1」兩處共7.1公頃土地,規劃作為數位科技及實驗藝術創新育成中心、智慧銀髮公宅、軟體產業或商業使用,讓南港黑鄉印象翻轉成創新、智慧、藝文地區。
都市更新是總統蔡英文上任後重要政策之一,營建署表示,今年的都市更新推動重點包括檢討修訂都更相關法令、加速政府主導都更案、輔導民間都更案儘速實施、運用中央都更基金等,目前已有台北市5案、基隆市1案由政府主導辦理中。
為迎合汽車科技電動車發展新潮流,政府已積極推動綠能建築設計,研擬將電動車充電設施,規範在地下室停車場設計,滿足日後住戶使用需求;也有一些業者除了將地下室車道與天花板加高之外,小基地地下室採取電腦自動選位停車塔,高科技停車場已成為建築規劃新趨勢。
為迎合國際建築潮流,高雄市政府工務局積極推動綠建築節能設計,形塑綠意優質居住環境,尤其是高雄厝新建築法令推行,讓綠建築節能宅成為高雄房市規劃新潮流,工務局目前正研擬推出高雄厝3.0版,強化綠能設施規範,進一步提高居住品質與建築節能。
高雄市約有40萬棟建築物,其中多達11萬棟涉及違建物,屋頂防水隔熱建材壽命十多年就須更換,導致民眾常以增建鐵皮屋來解決房屋漏水與隔熱問題,嚴重影響都市景觀及公共安全。高雄市工務局為轉型綠能宜居城市,鼓勵民眾在自家鐵皮屋頂設置光電設備,最近就成功輔導一例違建作為綠能屋頂,將產生的電能轉賣給台電公司,創造綠能、增加收益,又化解頂樓增建問題。
新莊頭前重劃區隔著思源路與新莊副都心相望,以住宅區為主,由於鄰近捷運線優勢慢慢成形,加上副都心帶動未來效益,頭前重劃區推案量居高不下,重劃區建案臨路退縮,加上開放式綠帶,居住品質良好,近期房價平均已修正回4字頭,更適合自住客選購。
高雄市鳳山區房價親民、生活機能不差,歐美建設於文龍東路推出新成屋「文山青」,規劃23至45坪、2至3房,每坪開價18萬元起,基地3面臨路、雙面採光,高樓層視野良好。
高雄市輕軌預估2020年通車,創造房市話題,龍陞開發於大順二路C28、C29站附近推出新成屋「夢想家」,規劃20~27坪2房,每坪開價20.5萬元起,自備訂金只要5萬元起。
台北市65歲以上人口占總人口比率在2014年底達到14.08%,已達高齡社會標準,2015年底更達到14.76%,推估2022年底老年人口比率將超過20%,邁入超高齡社會,加上少子化影響,讓老人照護成為迫切的問題。台北市府2日舉辦「銀髮智慧公共住宅」座談會,邀集醫療、健康事業、資訊與通信科技(ICT)業、金融及保險業與物業管理等產業代表,並初步選出3處試辦基地。
營建署結合地籍資料、房屋稅籍與台電用電資料,將屋齡5年內,仍維持第一次登記、有銷售可能的住宅列為「新建待售餘屋」(即待售新成屋)。統計至2015年底,全國新建待售餘屋已來到5萬5586戶,以新北市1萬2023戶最多、高雄市9262戶居次、桃園市7852戶居第3,台中市、台北市、台南市分別為6677戶、4016戶與3339戶。
據傳台北市府要在北門郵局後興建中華郵政塔,近年來國營事業資產活化蔚為趨勢,中華郵政及中油活化筆數更是其中之最,中油主要以設定地上權為主要活化方式,中華郵政資產活化方式則更豐富多元,不論是分租、改建宿舍、整棟都更或整建裝修都有成功案例,靈活的資產策略除了有益財務營運,也有活絡廳舍所在區域的效果。
台北市都委會13日審議通過華光社區細部計畫案,財政部將辦理區內國有土地招商,發展觀光商業機能;北市府則運用變更取回的土地,提供公共住宅與公共服務,金華街沿街的歷史建築,也會進行老屋新生的街區再造。
捷運古亭站在松山線開通後,成為3捷交會站點,地段價值更加提升,部分區域還有中正國中學區加值,中古屋身價保值,主幹道新案開價均破百萬元,大多規劃小宅產品,訴求精品捷運宅,也有新案喊出成交價6字頭,用新北房價入住中正區新房,帶動區域買氣。
飯後一起窩在沙發轉著電視、談論趣事,是許多家庭每日的歡聚時光,讓電視成為客廳不可或缺、凝聚情感的重要家電,也是公領域空間佈置的視覺焦點,近來高解析4K大電視成為購買趨勢,專家建議,除了依客廳空間挑選尺寸之外,應選擇低藍光技術,並比較液晶面板,才能在家中輕鬆擁有
台北市府選定6處未來新建的公共住宅、總計7000戶作為示範智慧社區,納入智慧水表、電表、瓦斯表等設備,總花費約400億元,創造新的居住營運模式。
政府倡導節能減碳,在今年2月29日前,消費者只要購置能源效率分級標示1級或2級的冷氣機、電冰箱、瓦斯熱水器、雙口以上瓦斯爐、節能標章電視機(含30吋以上顯示器),通過申請審核即可獲得千元以上補助,不少賣場反應熱烈,針對家電機種加碼推出促銷,期望在農曆年前衝出一波商品買氣。