新版「包租代管」契約即將在6月1日上路,包租業者都必須以定型化契約內容和房客簽約,根據內政部13日公告,定型化契約中,涵蓋電費收費標準以及房客不得轉租等規定。
內政部25日公布「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」,明確規範「包租業」不得超收電費、必須告知凶宅資訊等規定,若違反者,除契約條款無效外,最高還可處新臺幣30萬元罰鍰,預計最快6月1日上路。
高市大寮區捷西路生活圈,坐擁捷運橘線設站便利交通路網,與商圈蓬勃成長條件,上揚建設在該區位於捷運橘線OT1大寮站正對面的捷西路旁基地,新推出「上揚捷運商城」透天店住案,外觀型塑簡約風格,全案規劃34戶,基地坐西南西朝東北東,地坪25~67坪,建坪61~165坪,總價帶1438萬元起。
台北市都委會審議通過南港區台電中心倉庫(AR-1)及電力修護處(CR-1)細部計劃案,由工業區變更為商業區,依規定回饋市府40.5%的公共設施用地或可建築土地,將集中可建築土地於AR-1街廓,市府預計取得0.71公頃公園、綠地、廣場等開放空間,及1.76公頃特定商業區(九),作為興建公共住宅、社會福利建設,另基地上原有的市定古蹟與歷史建築等文化資產,將規劃為藝術實驗場域及金融科技創新育成中心。
新北市府與綠能產業合作的全國首2座智慧能源社區三重「峰景翠峰」及永和「台北菠爾」近日正式啟用,藉由導入創能、儲能與節能等智慧微電網系統,讓社區大樓平日能運用再生能源取代部分市電,降低尖峰用電,每年可節電14%,災害發生時還能提供自足電力給照明及通訊使用,使節電邁向智慧節電與分散式能源系統。
營建署發布最新「低度使用住宅及新建餘屋統計」顯示,2017年Q4全國新建餘屋(待售住宅)總共7萬4529戶,較2016年微幅成長,6都中以新北市1萬3783戶最多,桃園市1萬3558戶緊追在後;而去年低度使用住宅為86萬4835戶,新北市就占12萬493戶,仍居全國之首。
因應全台建物老化、人口老化的「雙老危機」,政府官方力拚都市更新,針對民辦、公辦都更相繼成立「台灣金融聯合都市更新服務公司」以及「國家住宅及都市更新中心」,希望藉由社會對公家單位以及銀行的信任感,提供據公信力之官方機構,給予全台民眾都更新選擇,盼能加速全台都市
國家住宅及都市更新中心2日由總統蔡英文揭牌,內政部長徐國勇同時宣布啟動8大公辦都更案,其中台北市占6案,新北市、新竹市各1案,預計投資額約478億。
國家住都中心成立後首場招商說明會預計在8月8日登場,將由住都中心擔任實施者推出雙北市3件都市更新案,預定9月公開徵求投資人,總投資金額達128億元。
高市鳳山區鳳青生活圈,坐擁便利交通路網與商圈便利條件,豐大投資在該區文龍東路旁,新推出「文山樂富」透天店住案,外觀型塑簡約風格,全案規劃4戶,產品南北坐向,地坪30~40坪,建坪96~111坪,總價帶2388萬元起。
南台灣重磅招商案登場,高雄經貿園區特貿三公辦都更案本月即將招商,1.6萬坪基地位處亞洲新灣區,開發方式結合設定地上權與權利變換,權利金底價總計約78億,預計今年12月簽約,未來將打造飯店、數位娛樂城、商辦及景觀住宅,總投資額逾200億。
高雄市政府自2015年啟動為期4年的「百座世運‧光電計畫」,預計建置150百萬瓦太陽光電,統計至今年4月底,在3年半計劃期程內,已經建置253百萬瓦太陽光電設施,不僅提前達標還增加103百萬瓦的設置量,相當於253座高雄世運主場館光電規模,年發電量3.23億度
每年6月1日至9月30日台電公司都會啟動夏季用電費率,加上今年4月1日起,台電調整最新的分段電費費率,正值夏季用電高峰的前夕,許多房客最關心「電費誰該繳、繳多少」,尤其是多人同住一戶的分租套雅房,往往容易因電費分攤令人暈頭轉向。專家提醒,除了夏季用電費率與其他季節不同,公共電費、總戶數及總用電量,都是影響電費的關鍵,簽訂租約前應先瞭解。
總統蔡英文上任後推動「8年20萬戶社會住宅」,以直接新建加上包租代管方式,4萬戶確定達標後,內政部盤點出下一階段提供興建8萬戶社會住宅的房地資源,以泛國營事業共45處土地為主,加上國有土地、軍方閒置營區及警消廳舍宿舍,持續擴充供給量體。
台電公司委託戴德梁行辦理北部儲運中心南港舊址南側土地都更案,3日舉辦招商座談會,戴德梁行董事總經理顏炳立分析市場指出,2017年是了斷、買單、等風的一年,今年仍是利再讓、價再降、量再縮,他認為房市走勢是「碟子型」,緩慢下跌、底部盤整,再慢慢爬上來,按照目前走勢,2019年價格會落底,然後再盤整4年。
台北市南港區台電北部儲運中心舊址南側都市更新案3日舉辦招商座談會,由戴德梁行擔任招商顧問,該案土地面積約4727.65坪,使用分區為特定商業區,比照商三使用項目辦理,將來可做部分住宅出售,可開發商用不動產長期持有收取穩定租金,預定今年Q3前期規劃、明年Q3公告招商、後年Q2簽約並啟動都更作業。
高市大寮區後庄生活圈,坐擁便利交通路網與優質學區便利條件,上揚建設在該區鄰近後庄國小成功路商圈核心地段的民族路基地,新推出「聚富金店」透天店住案,外觀型塑簡約風格,全案規劃10戶,產品座向為坐南朝北,地坪25~29坪,建坪66~91坪,總價帶1688萬元起。
房地產市場存在高房價、高空屋率及不動產稅制問題已久,台北市府6日公布「2018健全房市政策與行動」,宣告本月起啟動空屋清查,最快5月會有第一波囤房加稅清單,提高這些屋主的稅賦成本,使其釋出空屋增加供給,另也訂定公益出租的稅賦減免,透過租稅獎勵方式,鼓勵屋主提供空屋作為公益出租。
南高雄重大建設的亞洲新灣區計畫,將進入實質開發階段,該區的「亞洲新灣區聯盟」首件開發案將正式招商!由高雄市政府攜手台電公司,採取公辦都更方式,開發區內占地約1.6萬坪的特貿三精華地,總投資規模上看200億元,可望增加4、5千個工作機會。 位於亞灣區核心區的
北高雄高鐵左營站區生活圈,坐擁便捷交通與成熟商圈,多城國際目前選在該區文恩路上,新推出「多城H&M」景觀大樓新成屋案,採36~42坪,純3房規劃,天花板皆挑高達3.6米,提高空間使用彈性,每坪開價25萬元起,社區規劃全平面車位,並以高雄厝的錯層陽台綠化設計外觀風格,展現搶眼外觀特色。