台灣房市第六循環多頭原在2023前三季開始降溫,但在第四季因新青安貸款專案激勵與今年第一季股市發燒助燃下,房市出現甩尾現象。房市趨勢專家李同榮提出警告:房市甩尾已進入超買超漲風險期,房價再漲,小心未來景氣反轉時將面臨斷頭危機。
雖然國內少子化現象與高齡社會來臨,針對購屋居住需求也將回歸本質,都會區單身小宅趨勢更明顯,但近來股市站上2萬點,市場資金充沛,各大都會區預售市場年後反應快速回溫,包括房價與租金仍呈緩漲趨勢。
5月報稅季又來了!對一般民眾來說,每個月最大的生活支出,很可能就是房租或房貸,而這部分在報稅時有什麼需要留意的呢?是否有節稅的方式?專家針對各大族群一一解析!
興富發(2542)將2024年定調為商辦元年,2日正式公開位於台中七期的新建案「市政萬象廣場」,該案訴求微型商辦,規劃25~45坪,總銷金額上看80億元,入門門檻25坪含車位總價落在2000萬元上下,據悉潛銷6成,預計6月實登將陸續揭露。
全台房價高漲,消費者房貸負擔趨重,住商機構彙整內政部數據,全台2023年度第四季房價所得比為9.97倍,約9.97年不吃不喝才能買房。其中,各縣市排名前三名縣市為台北、新北及台中,值得注意的是,南投房價所得比竟達9.78倍,位居全台第四。
新冠肺炎疫情爆發以來,中國大陸經濟內憂外患不斷,中美貿易戰更促使世界產業鏈轉變,使得不少台商棄陸返台,然而,受到「境外資金匯回專法」引導台商匯回3,351億元,限制5年不得投入不動產禁令,第一波將於今年8月解禁,加上近期股市財富效應,特別是在通膨加劇情況不減
最近餘震不斷,若是居住高樓層居民對搖晃更有感,住商機構彙整內政部資料,全台高樓層建物數量持續增長,尤其2023年21層以上建物的使照數量,更達到有統計以來的次高。住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析,近年來建築法規逐漸齊全,加上高樓層建築更容易成為房市指標,使建商更樂意興建此類物件。值得注意的是,台南市2023年核發21層以上建物使用執照數量為40棟,創下有統計以來最高紀錄。
2024年2月國內經濟景氣信號分數為29分維持綠燈,與前期相比小幅上升2分,總體經濟景氣仍呈上升跡象。好時價指出,根據清華安富指數最新一期2024年2月房價指數顯示,全國房價指數穩定向上,全國房價指數為194.12,較去年同月上漲8.7%,漲勢維持一定力道,
六都會區公布2024年4月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為22,905棟,永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,4月六都建物買賣移轉棟數月減0.7%,幾乎是與3月持平,六都交易增減互見,新北市、台中市與高雄市較3月成長,新北市成長5.7%,台中市月增2.1%
據統計指出,青年創業貸款人數10年來大增4~19倍,2024年前3月的青創貸款人數已是5年前全年度總和,也使得商辦市場掀起風潮,如興富發、允將、聯聚等建商都有推案計畫,小型商辦成為新主力產品。。
台中科博館特區、七期重劃區、水湳經貿園區等三大指標區域,因地理位置精華,又具備公園綠地、交通建設等宜居性質,吸引不少注重高品質生活的客群,觀察三區近三年房價漲幅,科博館特區以28.6%的漲勢超越豪宅林立的七期重劃區。對此,專家表示,「科博特區因發展較早,房價
在台擁有數百萬會員、年營收破千億元的美式賣場「好市多」,位在中部地區的分店業績強強滾!其中台中南屯店勇奪世界店王、北台中店名列全球前十大最賺錢分店,今日又傳出好市多將在台中開設第三間分店,地點可能落腳海線。而根據市調顯示,台中兩間好市多分店周邊商圈蓬勃,房價
根據市調單位統計,根據內政部統計,今年1~2月全台辦公服務類建照核發件數228件,較去年同期190件年增率20%;建照樓地板面積更由11.1萬坪增為21.7萬坪,年增率達95.3%,專家指出,外界憂美中貿易戰再起,加上台商回流建置生產線,相關供應鏈也移回台灣
信義房屋統計全台門市前28天交易狀況,整體市況延續3月的房市熱度,成交量較上月持平,同時維持兩位數的年增率,其中受到股市維持歷史高檔與新青安等政策支持,總價1000~1500萬元交易量最多,每4間就有1間房屋交易在該總價區間。
聽到繳稅就頭大嗎?財政部在2023年底至今共頒布兩項房屋新制,分別為下修豪宅成交門檻與放寬繼承持有時間判定。對於即將到來的5月稅季,民眾在申報售屋所得上,會產生哪些影響?又有什麼節稅妙招呢?專家一一來解答。
高雄今年第一季房市買氣增溫,在台積電設廠效應下,科技業買家紛紛南下並在北高雄楠梓、橋頭、左營一帶購屋置產,這類型買家更佔北高雄預售市場客源約達5成,實際接觸科技業買家也了解客層購屋需求的新銳代銷業者咸認,高科技將轉變高雄產業發展型態,如何掌握科技業買家購屋需求,成為提高推案成效的重要關鍵。
國泰金發布2024 年第1季國泰房地產指數,相較去年同季為「價量俱漲」,相較上一季為「價漲量縮」。本季開價維持穩定,議價率中幅縮減,成交價小幅上漲;推案量則大幅減少,成交量小幅減少,整體房市尚需觀察。其中台北市推案量僅11個,更意外被評為「偏冷」
新青安房貸去年上路後,由於最高可貸款1千萬元、寬限期最多5年和最高40年期房貸,加上補貼後利率僅1.775%,讓不少首購族投入買房行列,根據聯徵中心資料統計,去年第4季房貸樣本數共5.4萬件,平均每3件房貸就有一戶是新青安。《地產天下》也委託業者統計,以時下
蛋白區及新興重劃區近年漲價幅度驚人,置產目光重回具備完善成熟生活機能的蛋黃區,尤其五期重劃區近年年包括聯聚子品牌理仁建設、長安、麗晨、惠宇等建商陸續進場,補漲態勢強勁。
全國住宅房價指數持續漲 高雄漲最多 內政部發布2023年第4季住宅價格指數,全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.81%。內政部表示,本季全國整體房市為量價俱增情形,2023年住宅價格指數平均季漲幅為1.66%,呈現持