又有建案因廣告不實遭公平會開發,高雄楠梓區「冠傑Ui」建案,於臉書貼文刊載「未來3min步行至捷運紫線P9站」、「走路3分鐘,捷運P9預定站」等語,但事實上該路線之車站位置尚未確定,違反公平交易法第21條第1項規定,分別處建商冠傑建設開發150萬元罰鍰及代銷
永和大陳更新單元3為近年產權最複雜的公辦都更案,基地面積約3,958坪,去年11月公告核定實施後,新北住都中心全力協助住戶搬遷及點交,在短短5個月順利完成252戶搬遷作業,現即將啟動拆除,預計2029年完工交屋。
房屋買賣時,若產權包含土地,就需要申報並繳納土地增值稅,才能進行過戶,但專家提醒,符合土增稅自用優惠條件,並不一定能適用房地合一稅的自用資格,且不只房地合一稅與土增稅的自用條件不同,光是土增稅就有兩種優惠方案,申報時要特別注意。
南市府地政局今(20)日辦理113年度第1批地籍清理代為標售作業,本次公告標售154標,共計115封標單競標,順利標脫110標,脫標率逾70%,得標總金額4377萬餘元,其中以新市區社內里鄉村區乙種建築用地持分每坪約13.2萬元,為本次標脫單價、總價最高者,標脫總金額逾1500萬餘元。該筆土地鄰近新港社大道及南科,可作為建築使用,深具開發效益。
達麗建設(6177)今(19)日召開股東會,會中通過配發3元股息及0.5元股票股利,會中董事長謝志長接受媒體採訪表示,下半年在全台將推4大案,由於房價持續上揚,總銷金額都較原先預估的向上修,調幅約1成,總銷約233億元。
房價高漲,不少父母為減輕小孩負擔,出資幫小孩購買不動產,贈與稅該如何計算?國稅局對此說明,贈與金額應以土地公告現值及房屋評定標準價格計算贈與稅額。由於贈與行為屬於無償所得,是不用申報房地合一稅,但每人每年僅244萬元的贈與免稅額,若贈與的房地價值超過免稅額,就
房屋稅差別稅率2.0(俗稱囤房稅2.0)即將於113年7月1日上路了,其中自住房屋除了原有自住稅率1.2%外,特別針對所有人或使用權本人、配偶及未成年子女於全國"僅持有一間房屋"且房屋現值在"一定金額"以下,若符合供本人、配偶或直系親屬實際居住並辦竣戶籍登記、無出租或供營業情形規定之要件,則可適用「全國單一自住」優惠稅率1%課徵房屋稅。
老舊房屋有無設立房屋稅籍,對於將來其坐落之土地買賣時可否適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅有很大的影響。台中市政府地方稅務局表示,未來出售時若新設籍未滿1年,恐怕不適用自用住宅稅率。
國產署辦理的國有非公用房地標租,第二批標的日前開標,總計5標36戶國有房地全數標脫,得標價合計年租金近512萬元,加計去年開辦至今標脫戶數已破百戶。
中央於今年1月3日修正公布「房屋稅條例」部分條文,囤房稅2.0自今年7月1日施行,2026年5月開徵。新竹市稅務局也參照財政部公告基準,擬具竹市房屋稅徵收率自治條例草案,已於5月6日至13日完成預告,日前經市府市務會議審議通過,將送7月的竹市議會臨時會審議。
台南房地市場近來交易熱度大增,各界對於高精度地籍圖的需求日益迫切,台南市長黃偉哲表示,市府近年積極辦理數值法地籍圖重測,經統計近5年總辦理筆數約12萬筆,辦理筆數全國第一。其中麻豆地政轄區範圍辦理土地重測合計達3萬2366筆。自110年起更新增委託測繪業辦理方式,以擴充辦理重測之能量,提升辦理筆數。
總統賴清德宣示8年百萬戶租屋家庭支持計畫,包租代管也是政重點政策之一,國產署為增加活化利用國有房地管道,推動國有房地包租業務,將市區內國有房地,標給包租代管業者後再轉租一般民眾,藉此活化國有的。國產署自2023年3月辦理首批公告以來,截至今年3月,公告117
捷運橘線O9捷運聯合開發案,配合周邊中正體育場開放場域打造高雄High-Line複合型運動公園計畫,預計將於本年度中旬優先推出西側基地開發案。
國土計畫法即將實施,現行更正編定如未於114年4月30日前完成登記,農地將無法轉變「甲種建築用地」、「丙種建築用地」。台南市府指出,仍有不少民眾對於「國土計畫」、「土地合法使用」、「檔案管理應用」等法令與措施不明瞭,申請「更正編定」仍有常見的准駁疑義,強調應於113年底前提出申請,以免因補正文件延誤,損及權益。所有權人可向土地所在地的地政事務所提出申請,先由地政事務所審核後,再報請南市府地政局核准,即可完成更正編定。
0403花蓮大地震在台北釀成災情,北市府截至5月30日共計列管2處紅單、23處黃單建築物,為協助紅、黃單危險建物加速家園重建,凡經北市府「依建築法規、災害防救法規通知限期拆除、逕予強制拆除,或評估有危險之虞應限期補強或拆除者」,皆依都市更新條例第7條規定主動
近年來在台南市政府推動各項重大建設與南科效益加持下,致使民眾對房地產需求增加,現今民眾無論在看房、買房或租屋,多數會找不動產經紀業者協助,如業者未善盡調查及告知義務,或隱瞞重要資訊,或不實廣告傳遞錯誤資訊,甚或是未按中央主管機關規定之報酬標準計收等,易衍生不動產交易糾紛,市府持續透過地政機關針對不動產交易安全進行稽查,創造優質安全的不動產交易市場環境。
根據平均地權條例第14條規定,土地經規定地價後,每2年應重新規定地價一次。繼111年辦理重新規定地價後,台南市今(113)年再度辦理重新規定地價作業,經本市地價及標準地價評議委員會評議結果,公告地價平均調幅為5.62%。
南市府地政局預計6月19日公開標售18標開發區土地,其中頗受建築業界矚目的精華地,以永康鹽行國中區段徵收區與中西區運河星鑽觀特區精華地頗受看好,尤其鹽行國中一帶吸引品牌建商紛紛進場,新推案房價已站4字頭,透過快速路網迅速連結南科與緊鄰成熟商圈優勢,可望成為永康房市明日之星。
為鼓勵公私有建築物設置太陽光電結合智慧建築及儲能系統,提升再生能源在建築物上的多元運用,高市府特別舉辦「光電智慧建築標章認證」,獎勵金總額共40萬元,屬本市優良光電智慧建築案例,獲獎案例可得獎勵金以資鼓勵,金級頒發3萬元、銀級頒發2萬元、銅級頒發1萬元獎勵金。
台灣力森諾科科技股份有限公司去年關廠裁員,位在新竹科學園區的科技廠房也出脫標售,其中一間萬坪廠房,5月剛以16.8億元成功標脫,寫下近5年竹科園區最大科技廠房交易案,近期再度委託商仲標售另一間新竹科技廠房。此案由第一太平戴維斯辦理,標的位於新竹縣寶山鄉研新一路