武漢肺炎疫情持續延燒,各國央行也祭出降息及量化寬鬆政策救市,根據永慶房屋調查消費者對第二季國內景氣的看法,高達65%的消費者看壞第二季景氣,看壞景氣比例較上一季上升26個百分點,多重打擊讓民眾對房市未來缺乏信心。
觀察實價登錄店面交易,三重三和夜市出現近期最貴單價店面,位自強路一段,為約15坪的公寓小店面,屋齡約38年,總價1750萬元成交,換算每坪113.4萬元,創下三重去年最高單價交易,目前為美髮業者營業。
近期股市震盪、不安情緒升溫,中信房屋調查,有高達35.2%的民眾選擇不動產避險,成長高達7%,憂避險資金湧進房產,因此有35.4%的民眾盼政府注意高房價問題,希望能「有感降價」。
高雄知名品牌建商永信建築團隊旗下勤寬建設,選在苓雅區武廟商圈身修路旁坐北朝南基地,新完工推出「沐樂」高質感大樓案,樓高15層、地下3層共157戶,單純住家零店面規劃,房型採27~45坪2~3房規劃模式,每坪售價26~30萬元,強調地段優勢與高質感規劃取向,結合現代時尚外觀特色,凸顯地標型建築搶眼氣勢。
金管會主委顧立雄和太太經濟部次長王美花所住社區「藍田陞玉」,最新實價揭露7樓1戶交易,原屋主買進價格為4700萬元,今年以4100萬賣出,賠售600萬。累計今年「藍田陞玉」共有4戶轉手,僅位高樓層的18樓戶小賺87萬元,其他5~10樓中低樓層3戶都賠數百萬元
新店的央北重劃區,可說是近年房市推案熱區,接棒土城暫緩、新莊副都心,成為新北重劃區另一重鎮,此區具備捷運站、公園、水岸等機能,聯外交通動線佳,且緊鄰既有商圈,讓建商積極搶進,新建案每坪已站穩6字頭,甚至上看7字頭大關。
根據台灣房屋智庫統計實價登錄資訊,回顧2019新北市超過6000萬豪宅稅門檻的買賣狀況,前5名中新板特區僅「橋峰」上榜,同為新北市高價區塊的永和區則1間都沒有,首位是淡水小坪頂豪宅「天境ellipse360°」,去年10月交易2戶高樓層毛胚屋,總價均
敦化北路一整排林蔭大道,形成都市內少見的綠意,且坐擁微風南京、松山運動中心、台安醫院以及南京復興站、小巨蛋雙捷運站,機能齊全,且區內最大特色即為敦化國小、敦化國中雙敦學區,吸引許多家長爭相購屋設籍,不過屋主多半惜售,房仲指出,生活圈每年平均流通件數不到5件,
內政部公佈數筆豪宅高價交易資訊,位於內湖路一段巷弄豪宅「長虹天璽」頂樓戶,由嘉新水泥以嘉泥建設名義於去年底零貸款買下,總價為2.2億,創下社區最高總價,單價為126.4萬,僅次於同層鄰居的127.8萬。內湖豪宅一哥「碧湖畔」也有13樓戶由富甲健康生技有限公司
精英電腦前董座蔣東濬再度出手掃樓,繼買「文華苑」後,去年12月再以歐企投資名義,砸1.3億元買進長春路屋齡44年店面,該店面位長春路華王大廈三角窗,約86.06坪,每坪單價約151萬元,目前該店面為全家便利商店,業者推估未來投報率約2.6%。
捷運環狀線第一環總算於1月底通車,共橫跨新店、中和、板橋、新莊,全線共14站,根據房仲業者統計2019年沿線700公尺住宅交易量,由新莊的「幸福站」奪冠,住宅每坪行情約33.8萬元,排名第2的是中和永安站,為雙捷交會站,至於第3名的板新站則位處熱鬧的板海商圈
新莊副都心在歷經房市更迭、價格下修後,買氣逐步回溫,目前銷售中產品也多以2~3房首購型居多,重整買方結構,隨著重大建設逐步完工,機場捷運通車等利多,副都心發展更臻成熟,看屋人潮明顯增加,目前新案價格每坪多在42~46萬元間,回歸市場行情。
現代家長重視教育,明星學區旁的住宅產品格外保值抗跌!而桃園在地建商京澄建設在中路特區推出先建後售、透天別墅建案「京澄謙苑」,該案基地位文中一路靜巷,訴求近明星學區,步行5分鐘內可抵文山國小、中興國中,規劃地坪28~30坪、建坪100~105坪產品,總戶數僅4
據最新實價揭露顯示,大安森林公園周邊、近永康商圈豪宅「璞園信義」出現2筆跌破億元總價產品,於今年8月以9800萬、7800萬元交易的9樓、7樓戶,坪數是75.55、79.54坪,單價是147.4、120.2萬,7樓戶也創下該社區單價最低,謄本顯示2戶買家都未
捷運末端站房價通常相對市區站平實,究竟哪些末段站點最實惠?房仲業者根據實價登錄統計,觀察今年1~10月距離捷運末兩站範圍700公尺內的成交資料,房價最平易近人的是淡水站,平均單價為21.1萬,而同樣在信義線的象山站,則榮登最貴末端站,平均房價每坪有81萬元。
據內政部最新實價資料顯示,台中市西區草悟道豪宅「由鉅大恆」再現交易,10樓戶在今年7月以總價1.04億元、單價63.1萬元交易,總坪數為172.27坪,觀察謄本資料,買方是知名鋼鐵大廠羅東鋼鐵廠,繼去年9月七期鋼鐵大老林明儒砸近六千萬買下豪宅「聯聚理仁」,第
高雄豪宅王「京城KING PARK」高價話題不斷,然而就在隔壁的社區「麗緻新都」交易卻通通賠售,高樓層13樓戶更賠了50萬,在2015前一手買入總價逼近千萬,卻在去年跌落至930萬;而今年成交的6樓戶亦讓賣方賠了22萬,跌破總價900萬關卡,來到880萬,專家指出當地無過多素地可供興建,且豪宅利多話題多,未來應易漲難跌,該社區跌價除了個人資金因素外,也有戶數偏多、相較非豪宅規劃等社區劣勢。
雙11光棍節剛過,各商家網路優惠一波波,顯見單身經濟持續發燒,業者根據內整部不動產資訊平台今年Q2統計,全國設有戶籍的單身戶長共128.1萬人,較5年前增加14萬人,新北市單身戶長最多,達25.7萬人,也讓小宅產品受到青睞。
全台知名的林蔭大道,都是房價保值地段,寬闊的綠意景致,成為兩側住家最美端景,而在桃園最新的重劃區小檜溪,春日路第一排建築都退縮10米,未來將依規定廣植綠樹,成為桃園新林蔭大道。
近年市場回歸自住買盤,投資客退場多時,隨著房市復甦,投資型套房也重現江湖,除單純套房產品外,也出現不少一次隔2~3間套房的小坪數住宅和設計多間套房的透天產品,標榜投報率比定存高出多倍,收租置產皆宜,頗受市場買單。專家提醒,除注意個案條件之外,應再細算廣告強打