今年928檔期推案量驚人,從建商熱門購地區, 可窺知不動產業者看好房市前景之區域,並預期未來新建案供給處,房仲業者統計今年度前三季上市櫃建商於全台購地面積前10名之行政區,其中台中市烏日區、西屯區強勢搶下第1、2名,桃園市中壢市、台南市安南區其次,第5名為新竹
新建案的開價節節高升,中古住宅也連帶跟漲,但新舊住宅的房價到底差多少呢?台灣房屋根據桃園不動產e指通資料統計,桃園市0~5年的新成屋,與5年以上的中古屋,整體價差達33.4%,其中有6大行政區,新舊屋價差比高於40%,價差比最大的行政區,是中壢區與觀音區,新
台北市永康街原「高記」餐廳位置,由虹光集團在2010年向高記購入後,餐廳於2020年歇業,虹光集團遂成功申請危老改建許可,推出「永康壹號」建案,今(5)日舉辦動土典禮,預計2024年完工。
一場肺炎疫情讓不少人對於居住需求觀念改變,因疫情需要的居家工作、自主隔離新生活模式,打破過往對於「住家」的功能,對於採光、通風、棟距更加重視,在建材配備上,許多建商也開始強打防疫住宅,加強換氣、管道間流通等細節,疫後購屋需求改變不少。
永慶房屋發布第四季購屋需求和景氣調查,36%的消費者認為第四季國內景氣與第三季持平、維持不變,而全台認為房價看漲的比例由上季的42%大增21個百分點至63% ,創下2008年第二季以來新高紀錄,有超過5成民眾,認為2022年上半年前是購屋最佳時機。
隨著全台疫情管制鬆綁至二級管制後,民眾外出消費、用餐意願提高,尤其百貨公司滿足了消費者「一次購足」的需求,帶動百貨公司人潮回流,營業額逐漸回溫。永慶房產集團根據內政部實價登錄資料,統計今年前7月雙北市百貨商場周邊800公尺住宅交易價量,其中由「微風南山、信義遠
在疫情肆虐、游資充沛的時局下,既可「保命」還能「防跌」的透天產品,吸引不少高資產族砸上億現金布局。
三級警戒讓全台房市悶了3個月,緊接而來的928房市年度大檔,成為今年房市熱度關鍵,根據市調統計,今年北台灣928案量高達2690.3億元,比去年同期大增千億元,預估將創下史上同期最大量,台中也不遑多讓,今年928案量來到700億元,比去年增加了200多億,近
公園綠地具備休憩、運動的功能,房價保值抗跌性好,向來是民眾購屋指標之一,特別在新冠肺炎疫情已經逐漸成為民眾的日常,住家旁邊就有綠地,更受青睞。永慶不動產根據內政部實價登錄,統計近一年中南部指標公園周邊700公尺內、屋齡2年以上的中古屋交易量及房價變化,發現以
主計處日前公布全台家庭可支配所得,共有8個縣市平均家庭可支配所得破百萬元,台北市以142萬元居冠,新竹縣、市以129萬元分居2、3名,值得一提的是,嘉義市也在家戶所得破百行列中,且平均房價僅每坪12萬元,購屋相對輕鬆,可說是最宜居的城市。
通膨巨獸來勢洶洶,台灣5月CPI年增率達2.48%,漲幅創下8年以來新高,另一方面央行也調降利率至1.125%,實質定存利率不到1%,如何讓資產抗通膨保值,成為高資產族群的課題,專家指出,商用不動產租金隨著通膨上揚,亦有房價增值優勢,成為游資保值避險停泊站。
根據內政部實價登錄統計,「寶輝秋紅谷」今年以來已成交4筆,最新揭露的38樓兩戶197.7坪及184.2坪分別以總價1.5億及1.38億元成交,扣除車位後每坪單價約為82.7萬元,寫下今年台中豪宅單價新高。據謄本資料顯示,買家為順泰豐國際有限公司購入,負責人為
依據實價最新資料,位於國父紀念館旁、仁愛路四段的豪宅「仁愛尚華」再傳交易,以總價9838萬元售出,拆算車位每坪約172萬元,雖成交總價不高,但是其坐落地段是台北市住宅區公告土地現值第2高,為名副其實的地后豪宅。
哪一區是台南新貴客層群居區?根據財團法人金融聯徵中心近一年新增房貸資料統計,台南市年收逾一桶金的百萬高薪購屋族,最愛在永康區買房!永康近一年共計新增647件房貸,是高薪族最愛的居住群聚地,二、三名分別為東區496件及安平區467件;受惠南科效應的善化與新市,購屋族多挾百大企業頭銜、收入穩、薪資高的貸款優勢,分別以79.62%的核貸成數與1.41%的低利房貸,成為台南核貸條件最優的行政區。
內湖科技園區是台灣第一座由民間投資及政府放寬產業進駐而發展出來的科學園區,腹地開發已達95%,吸引包括科技、金融、物流等產業進駐,近5年每年營業額以3成速度成長,可說大台北地區營收最高的科技園區,也因龐大的就業人口,帶動區內房市需求,讓內湖區穩居台北市成交量
跟據六都各民政局人口及內政部實價登錄統計資料,房仲業者交叉比對2021年1~6月六都淨遷入人口排名前10的行政區,由台中市「北屯區」奪冠,新北市「林口區」排名第二,若以縣市別來看,新北市、桃園市各有3個行政區入榜。
疫情延燒讓三級警戒延長,只能在家工作、運動的生活,讓不少人開始重視居家空間,獨門獨戶、有前庭後院的透天產品似乎異軍突起,台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄新北市透天交易狀況,今年1~4月交易405件,較去年同期的317件,年增幅高達27.8%。
位於新北市板橋區的新板特區比擬信義計劃區,採空橋串連重點建築大樓,棋盤式道路規劃,亦是新北市政府所在地,擁有絕佳的區位優勢,也因此相對抗跌保值,專家指出,新板特區房價在2016年修正至低點,逐年緩步上揚,至今已回升15~20%。
實價登錄揭露,位在新店郊區的「青山鎮」,3月成交一筆總價1億1388萬元的4層樓別墅,坪數為172.08坪,雖屋齡已21年,但仍十分保值,成為今年新北億元宅總價排名第3名的豪宅交易,經查買家為僑外資公司「安致勤資管理」,主要負責會計師事務所業務。
南科近年營運快速增長,廠商不斷投資擴廠,除了吸引購屋買氣,外國人與僑外資企業,也紛紛前進台南。根據最新統計,今年前四月,外國人與僑外資企業在六都置產,購買台南市建物坪數高達3167坪,僅次於台北市的4345坪,僑外資看好南科效應,前來台南購買廠房土地置產應為主因。