打炒房,立法院院會今天三讀通過攸關房地合一稅2.0的「所得稅法部分條文修正案」,今年7月1日起上路,境內個人、法人持有2年內賣房將課稅45%,3至5年內課35%,祭重稅打炒房,溯自2016年後取得房地者適用。
政府自去年底積極打炒房,日前又在透過緊縮貸款手段管控,但是1日六都地政局公布3月買賣移轉棟數,卻都繳出了年月雙增的好成績,其中新北、桃園及台中,都創下近10年3月同期最佳紀錄。
政府將實施房地合一稅2.0版,讓不少開發商面臨融資壓力,但都更及危老重建不受房市規範限制,加上全台灣屋齡超過30年以上的老屋已經逼近5成,重建與建需求強勁,危老重建土地融資最高可達8成,可望成為破解打炒房新政策「斷金流」的可行方式。
高雄市政府積極在亞洲新灣區持續推動重大建設計畫,結合港灣水岸景觀、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,展現優質建設成果,總統蔡英文正式宣佈亞灣區5G AIoT新創園區啟動,中華電信等13家大聯盟進駐,中央110億全力灌注,以亞洲新灣區為門戶,要讓高雄成為南台灣接軌國際的第一窗口,亞灣生活圈,已成為南高雄輕豪宅大樓推案新重鎮。
大直指標豪宅「西華富邦」又有新交易,根據實價登錄資料,今年2月以3.4億元成交36樓、坪數188坪住家,單價229萬,新買家是「億寶投資」;另外,信義區豪宅「琢白」也有新鄰居,今年1月9樓169坪,以總價2億9495萬賣出,單價203萬,則由特力屋總裁何湯雄
中央力推「大南方計畫」,帶動南台灣科技產業發展並助攻房市熱度,亞洲新灣區躍升高雄豪宅一級戰區,目前新案已站穩5字頭。上週總統蔡英文再宣布砸110億元打造「5G AIoT創新園區」,加上五大建設陸續完工,亞灣區在中央與地方政府攜手建設下,房價撐盤動能強勁,景觀豪宅大樓房價站上5字頭。
台南市府為鼓勵中小企業與民眾加入設置太陽光電綠屋頂行列,今(110)年度再編列2000萬元預算補助獎勵,無論民宅透天厝、社區、廠房等屋頂型太陽光電皆可申請,從年初至今年11月30日期間,取得能源局或南市經發局同意備案或設備登記之太陽光電系統所有權人,符合申請條件者,可檢具當年度相關文件提出申請,每案最高補助50萬元。
在南科與交通建設帶動下,台南房市近年來快速發展,刺激地價與房價穩定上揚,吸引外地大建商紛紛插旗台南推案,連帶拉高透天與大樓產品的房價帶。但目前台南以透天推案型態為主的中小型建商,除了須面對外來競爭壓力,又受到缺工、缺料與打炒房限貸衝擊,即將成為政策下的附帶傷害頭號對象,台南建築業界企盼政府能做好配套且因地制宜,留條活路讓台南中小建商有一席生存之地。
政府一連串打炒房動作,包括土融、建融等選擇信用管制且無緩衝期等,已對南部眾多中小型建商,帶來經營與財務運作壓力,針對第三戶限貸6成,許多業者向台南市與大台南不動產開發公會反映,未來幾個月內,將面臨已購客戶籌措現金補足自備款困境,恐將引發市場大亂與嚴重購屋糾紛。
因應少子化與高齡化的時代來臨,高雄市政府盤點長照資源之布建、打造友善育兒環境及托育公共政策,充分利用公有建築物並修訂建築物免辦理變更使用執照辦法,放寬國民中、小學閒置教室、文康中心及社區(村里)活動中心等閒置空間,做為日間照顧中心及附設托嬰中心使用,全力打造高雄成為一個願生、健康、宜居的城市。
中央推動「投資台灣3大方案」以來,高雄市以近兩千億投資金額位居全台第一,重點區域包括橋頭科學園區、亞洲新灣區,高雄市政府也將於亞洲新灣區打造5GAIoT新創園區,產業發展再受矚目。由於亞洲新灣區重大利多不斷,吸引南北建商積極搶進,躍升房市新興熱區。
台南市持續推動陽光電城2.0計畫,創全國之先從公有建物屋頂加值利用示範起,透過推廣宣導、補助獎勵、融資專案、法規強制、違章改造、綠能屋頂及設備認定等全方位推動策略,落實五大屋頂型及五大地面型設置太陽光電,經過八年多的耕耘,截至109年7月底止,台南市太陽光電備案件數共6933件,總累計備案量已突破1.62GW,不僅為全國第一,今年底預計達2GW的設置目標,逐步提高台南成為國際綠能城市的可見度。
這波疫情已影響不少弱勢群體獲得外界援助減少,為關懷弱勢與社區居民,高雄一些品牌建商紛紛捐贈生活物資與關懷社區,進行回饋社會的公益慈善模式,除了讓更多弱勢獲得幫助,也有利提高建商企業形象與消費者的好感度。
根據桃園市政府統計,桃園市在產業投資、交通建設加持下,又有育兒津貼,使得近5年人口大爆發成長率位居六都之冠,並促使2019年移轉量年增幅達16.8%,桃園市市長鄭文燦指出,尤其以A7區段徵收區交易最熱絡,且目前同時有25個建案銷售中。
中美貿易戰開打至今超過年,對於台灣來說,反促使台商積極返台設廠,帶動工業地產,以及商辦租售需求,反觀香港則因負面大於正面,又碰上示威行動,金融業擴張放緩,讓商辦租金下降,PMI(採購經理指數)持續惡化至40.8,為2009年金融風暴以來新低。
台北市政府地政局18日領先全國提出精質管理措施,除了發佈近3年預售屋管理新制總成效,又推出消費爭議熱點地圖2.0,還與全國最大流量之不動產網路廣告平台591簽署合作備忘辦理房仲廣告認證機制,並公布查核結果,地政局張治祥局長表示,若經檢查有違規情形,將會依消保
近期「台中最美無邊際泳池」在IG網美圈中興起打卡熱潮,所在地點即為順天建設(5525)首度跨足飯店業的「順天環匯酒店」,漂浮植栽立面、量體輕化,成立32年、老字號的順天建設不一樣了,幕後推手就是順天建設二代柯啟新,歸國後以國際觀點、美學設計,融入父親柯興樹接
為響應推動長照2.0社區整體照顧服務體制,華友聯集團與高雄市立大同醫院結合,在鳳山區「樹粼」新大樓社區一樓,打造全台首創醫療與建築跨界合作的「全齡巷弄長照站」,今早正式開幕,將落實醫養合一目標,讓社區長輩開心迎接老年化時代。
仲量聯行發布2018年「全球不動產透明度指數」( Global Real Estate Transparency Index ) 報告顯示,台灣的積分明顯進步,名列世界第26名,屬於透明市場,在亞太地區名列第6,超越中國、南韓等國,全球不動產市場透明度前5名國家依序為英國、澳洲、美國、法國、加拿大。
揮別2017,展望2018,全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰認為,為避免年底選舉干擾房市,多數建商在上半年應會大舉推案搶市,預估2018全台推案總量將再成長15~21%,可望破9000億元,回到2010年的推案水準,呈現「價穩、量增」格局。而受肥咖條款影響