根據內政部公布外國人來台買屋最新數字,在今年第一季交易表現上,土地取得筆數部分為807筆,較去年同期增加15.8%,建物取得筆數為262筆,較去年減少16.6%。值得注意的是,土地取得部分,六都之中台南以數量稱霸,桃園以面積稱王,六都之外的新竹縣市和基隆也都
科技部南部科學園區5月2日公布最新營業額,受惠電子消費設備、電動車、5G通訊、高速運算等晶片需求持續增加,南科不僅較同期大幅成長30.17%,更首度跨越2000億元創歷年新高,顯示南科半導體產業已正式邁入成長期,台南市府團隊持續盤點產業用地,包括七股科技工業區、新市產業園區與麻豆工業區形成大台南半導體衛星產業鏈,並完善周邊交通運輸,讓台南成為全台科技產業中的核心關鍵。
今年因有地方縣市長選舉,讓政府除了不斷釋出重大建設利多,針對民怨最高的房價問題,也頻頻出招,包括才剛經行政院通過內政部擬具的「平均地權條例」修正草案,修法5大重點包含「限制換約轉售」、「重罰炒作行為」、「建立檢舉獎金制度」、「管制私法人購屋」、「解約申報登錄
2020年台中市推案量3050億元,2021年台中市推案量3334億元,大台中不動產開發公會理事長王至亮表示,觀察整體政經局勢以及打房力度,2022年房市走向「量縮、價微揚」格局,多頭走勢不變。
位於南高雄商圈核心地帶的瑞隆生活圈,具備輕軌捷運設站的便利交通條件,同時商圈發展成熟,坐擁消費機能充裕優勢,帶動區域地價與房價行情上揚,加上快速連結亞洲新灣區與公園綠地的優勢地段條件,吸引都會新貴買家持續進駐,該區高質感輕豪宅大樓,引領生活圈持續成長。
行政院在2021年底核定「國立成功大學沙崙醫療服務與創新園區先導計畫」,正式成為國家重大建設,成大將於沙崙成立醫院和醫療服務創新園區,此園區將成為全台第一個以醫療服務創新和生醫產業為發展主體的科學園區,同時南市府與產業界也積極爭取數位發展部落腳沙崙,民間大型品牌建商陸續在沙崙特區推案,高素質人口持續進駐,可望讓該區房市呈現共榮效應。
根據最新實價資料,位於松山區微風廣場旁的「潤泰敦峰」,今年至11月為止揭露近10筆,堪稱新一代豪宅交易王,而近期再度交易一筆18樓戶別,總價高達1.8億元,拆算車位後,單價高達200萬元,站穩200萬大關,而另一戶則是15樓成交總價2.04億,每坪198萬,
位於南高雄商圈核心地帶的205經貿特區生活圈,具備輕軌捷運社站的便利交通條件,且居住環境優質與消費機能充裕優勢,刺激區域地價與房價行情上揚,加上鄰近亞洲新灣區與公園綠地的優勢地段條件,吸引高素質買家持續進駐,該區高質感首購大樓,成為引領生活圈成長的重要產品。
瑞普萊坊29日發表2021年第3季「全球豪宅指數」,全球主要46個城市Q3有38個的豪宅價格上揚,平均年增率為9.5%,其中邁阿密擠下多倫多,以年漲26.4%一舉從上季的殿軍竄升為本季之冠,另外,首爾、上海、莫斯科、多倫多、舊金山漲幅也殺進20%大關,至於,
中央為促進南台灣科技產業發展,配合高市府政策推動,將在亞洲新灣區砸110億元打造「5G AIoT創新園區」,日前亞灣區內廣達1.6萬坪的特貿三公辦都更招商案,順利招商新投資規模近800億元,合計未來幾年內,亞灣區新增投資上看900億元,加上輕軌建設與明年底預計動工的捷運黃線計畫,迅速連結鳳山五甲鬧區與前鎮河畔,房價撐盤動能強勁,成為南高雄房市明日之星。
為增添民眾與住戶生活意境與人文藝術素養,南部一些品牌建商,紛紛展開支持藝術活動,豪宅推案業者提供藝術展覽空間,長期讓藝術家舉辦藝術創作展覽,一些業者則贊助交響樂團表演、舉辦親子寫生比賽,吸引更多民眾欣賞體驗藝術,同時也有助建商品牌形象提升。
根據最新統計,南市今年第3季不動產交易略為降溫,本季土地移轉1萬5234筆,與前一季相較,筆數減少3653筆,減幅為19.34%;本季建物買賣移轉6640棟,與前一季相比,減幅為16.19%。另本季建物第一次移轉2999棟,與前一季相較,棟數減少181棟,減幅為5.69%,整體交易量略為降溫。本季各行政區房屋交易量前3大熱區,依序為永康區1209棟、安南區1060棟與安平區718棟。
房市熱絡,買盤搶進法拍市場,帶動法拍價格向市場行情靠攏。根據寬頻房訊統計,近3年法拍市場再現熱潮,在一拍即拍定、破上拍之件數逐步增加,且件數居高不下,甚至有一台中老透天厝在一拍就吸引165組人馬搶標,顯示這波搶房熱潮,已經由預售成屋市場延燒至法拍。
國內疫情將從明日到8月9日降至二級警戒,民生消費可望出現轉機,房價是否也將伺機而動?房仲業者統計疫情前後六都房價變化,與疫情爆發前的2019年相比,今年六都房價全數上漲!中南部的漲勢最猛烈,台南從14.5萬元勁揚至16.7萬元,漲幅高達15.2%,奪下六都漲價王冠軍!
商仲業者統計實價登錄已揭露資訊,六都的各類土地交易總規模近5年逐年增加,2020年總交易金額來到8,426億元,較2016年的2,957億元成長185%,創實價登錄以來的新高。
最新實價揭露,位於高雄農十六豪宅特區,「國王城堡」23樓戶,119坪3房2廳3衛含1車位,今年3月以每月租金11.8萬元,榮登高雄2020年至今豪宅租金排行冠軍,而該戶的投報率也非常亮眼,屋主2018年僅以總價2450萬二手買入,不含裝潢家電成本計算,毛投報率達6%,不但超越漢神巨蛋黃金商圈店面平均約2%的投報率,更勝一般住宅租賃3~4%報酬,另外估算其房價租金比,也僅約17倍,在穩定收租下,屋主只需當17年包租公就可回本。
全台疫情嚴峻,新冠肺炎衝擊各大產業,高力國際觀察至今,認為此波本土新冠疫情對各行各業都有衝擊,當然首當其衝的零售業與觀光業,不過高力國際董事總經理劉學龍認為,其實這對整個房地產業的衝擊都相當大,他更認為「保有現金並提高現金部位」是當前企業最關鍵的存活條件。
房地合一稅2.0新制將於7月上路,但近期肺炎疫情嚴峻,三級警戒仍持續管制,讓不少企業營運受影響,對此,建商希望政府能將建照有效期限延展1年,並暫緩實施房地合一稅新制,以預防更多交屋違約糾紛。
華南金控(2880)日前代子公司華南金資產管理公司公告,今年5月將內科民權東路21巷27號及29號全棟商辦,以總價4億售予知名食品企業亞尼克菓子工房,賣方去年第一季才以約3.3億取得該棟商辦,持有僅1年多就以4億轉手,扣除相關交易成本後,處分利益逾6600萬
因應近日COVID-19感染疫情,高雄市政府財政局為協助中小企業、商家及民眾一起渡過難關,陸續推出房屋稅、非公用的公有土地租金,可減稅或延期繳納,並提供金融協助措施,包括停、歇業飯店旅館可申請減徵房屋稅,共同渡過疫情難關。