國內本土疫情趨緩,加上搶攻振興券商機,全台各大百貨公司紛紛力拼週年慶大戰,房仲業者根據內政部實價登錄,統整2021年全台新開幕與即將開幕的四大購物商城,觀察近年周邊800公尺內、屋齡2年以上的中古屋交易量及房價變化,各百貨商場周邊房價都上揚,其中以新竹遠東百
年收不到百萬元入住台北不是夢?根據財團法人金融聯徵中心近1年新增房貸資料統計,台北市年收在100萬內的購屋族,從去年下半年到今年下半年四個季度期間,以內湖區交易最多,共新增1163件房貸,居台北各區之冠,購屋平均總價約1761萬元,平均單價48.1萬,銀行核
雖然少子化影響學校人數逐漸縮減,但南高雄五福國中優質學區,由於優質學風與高升學率,仍是許多家長購屋置產優選區,這類型位於優質學區且坐擁公園景觀的學區景觀宅,結合商圈完善生活機能,加上交通路網便利條件,提供居家充裕生活機能,學區景觀宅強勁購屋需求,成為第四季市場矚目焦點。
在高雄房市營造好口碑的良富建設,選在鄰近亞洲新灣區與輕軌C1籬仔內站旁的育群街上,新完工推出「心灣LRT」輕豪宅大樓案,樓高15層、地下4層,採20~41坪,2~3房規劃,共236戶純住家,每坪開價32萬元起,並以現代簡約外觀風格,展現建築精緻質感,中高樓層即可俯瞰市區景觀,凸顯地段與賞景優勢。
許多民眾看屋時,房仲總會強調該屋鄰近哪些學校或是隸屬哪些學區,而捷運宅也是都會區相當受到青睞的產品,但是這些所謂的「學區宅」、「捷運宅」到底怎麼定義?在這些包裝話術下,其實有著不少的眉角,一不留意恐怕就以高估的房價買進,專家指出,像是明星學區或是鄰近捷運等消
一場肺炎疫情讓不少人對於居住需求觀念改變,因疫情需要的居家工作、自主隔離新生活模式,打破過往對於「住家」的功能,對於採光、通風、棟距更加重視,在建材配備上,許多建商也開始強打防疫住宅,加強換氣、管道間流通等細節,疫後購屋需求改變不少。
新莊地區自去年起大甩鬼城封號,住宅交易量及單價雙雙上漲,而位於新莊北側知識產業園區、頭前重劃區以及新莊副都心三大核心的機場捷運A3站挾著全台唯二可預辦登機的捷運站,亦為機捷、環狀線雙捷運交匯站點,加上近享三大重劃區之產業、商業、公共建設利多,成為海研建築、國
根據台北市捷運站流量統計,受到疫情影響搭乘捷運人次出現明顯下滑,知名觀光景點如:士林夜市、西門町、永康商圈捷運站點,今年6月捷運搭乘人數較去年同期減少8成多,衝擊相當嚴重,在國際觀光客回籠之前,許多商圈都需要振興內需消費,讓市場由谷底復甦。
東森房屋研究中心統整新北市中和區的景安、好市多與積穗三大商圈,區域內15~20年內的中古大樓均價,其中積穗商圈價格最為親民,雖5年內增值幅度高達18%,但目前單坪約35萬,未來還有捷運萬大線的加持,可望帶動區域房價持續上揚。
新北市地政局公布的房價指數資料顯示,今年第一季北大特區、淡海及林口新市鎮房價均呈現上漲走勢,其中北大特區與林口新市鎮的房價指數更創下實價登錄上路來新高,另外根據電信信令人口的資料則顯示,林口、三峽、淡水夜間人口比起白天多出約6.5萬人,也顯示這些區域累計許多
歷經第三級防疫警戒,改變了台灣人的生活模式,不僅影響外出意願,企業工作分流也成了新趨勢,除了可減少群聚及通勤時跨區的感染問題,也讓民眾待在家的時間多了一倍,雖說減少了通勤的時間,但當生活與工作之間少了明確的界線,反而會讓精神壓力倍增,疲勞感提升,而專家也特別
根據最新內政部電信信令人口統計,北市平日白天活動人口比夜間多71.8萬人,新北則是白日活動人口較夜間減少64.5萬人,由此看出「工作在台北、生活在新北」已經是許多人的日常,其中新北市第一圈的夜間人口更比白天推估多出逾50萬人。
安坑輕軌預計在今年底完工,捷運通車前利多是否有帶動區域房市?東森房屋研究中心統計2017年至2021年,新店輕軌工程中距離商圈最近,住宅也最密集的安康站,單坪均價由每坪31.1萬成長至每坪33萬,5年內均價僅小漲6%。
配合中央政府積極推動的「大南方計畫」,促進南台灣科技產業發展並助攻房市熱度,將在亞洲新灣區砸110億元打造「5G AIoT創新園區」,加上輕軌建設與捷運黃線計畫,亞灣區在中央與地方政府攜手建設下,房價撐盤動能強勁,購屋圈也隨軌道路網,向外擴散至沿線熱門站區。
高雄市府為達成二年後輕軌成圓目標,將輕軌二階工程進度,持續往東推進至人口稠密區,逐步於大順二路段進場架設圍籬,預計年底C17通車至C20站,看好輕軌沿線站區交通便利前景,站區旁新成屋大樓也呈現供給不敷需求態勢,去化反應隨疫情趨緩,出現穩定加溫現象。
雖然疫情衝擊國內的內需消費,但仍有業者逆勢拓展營業據點,與信義計劃區僅一路之隔的永吉路30巷,素有手搖飲一條街的稱號,同時也是信義區租金最高的巷子,近期又有新的國際連鎖咖啡業者進駐,在台灣剛開始擴張據點,就選上永吉路30巷的一級戰區,該路段不僅租金行情稱霸信
跟據六都各民政局人口及內政部實價登錄統計資料,房仲業者交叉比對2021年1~6月六都淨遷入人口排名前10的行政區,由台中市「北屯區」奪冠,新北市「林口區」排名第二,若以縣市別來看,新北市、桃園市各有3個行政區入榜。
疫情延燒讓三級警戒延長,只能在家工作、運動的生活,讓不少人開始重視居家空間,獨門獨戶、有前庭後院的透天產品似乎異軍突起,台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄新北市透天交易狀況,今年1~4月交易405件,較去年同期的317件,年增幅高達27.8%。
根據各家房仲業者統計6月內部成交資料,受到疫情影響,成交量幾乎全面下滑,平均月減2~3成,買氣雪崩,等於提前宣布房地合一2.0的衝刺期結束。
全台疫情嚴峻,新冠肺炎衝擊各大產業,高力國際觀察至今,認為此波本土新冠疫情對各行各業都有衝擊,當然首當其衝的零售業與觀光業,不過高力國際董事總經理劉學龍認為,其實這對整個房地產業的衝擊都相當大,他更認為「保有現金並提高現金部位」是當前企業最關鍵的存活條件。