過去在小三通、社會福利的吸引下,大量民眾到金門買房設籍,帶動金門房地產市場交易快速升溫。依據實價登錄資料披露,金門縣金寧鄉西浦頭某預售公寓於2020年8月以總價430萬售出,屋主持有兩年後,於2022年11月以總價605萬售出,短短兩年大漲175萬,漲幅超過
身處台中蛋白區的后里,過去缺乏房市話題加持,房市表現相對平淡,但最近幾年隨著美光、鴻海、友達等科技大廠進駐中科后里園區,房市逐漸成為大眾關注的熱點,實價登錄資料顯示,今年后里住宅大樓的平均總價約為1109萬元,與去年同期的905萬元相比,年漲幅超過兩成;不過
年末將至,這兩年適逢選舉年,不少重大建設加速規劃,統計近年即將完工的重大建設,台北以安坑輕軌進度最快,預計年底可完工,而環狀線、三鶯線也正如火如荼興建中,可望串連北北桃生活圈;另外台中的特5號、綠美圖,也是區域內重要建設指標之一。
愛山林(股票代號:2540)今(9)日舉辦法說會,由董事長祝文宇親自主持,祝文宇表示,去年公司將股本增加了1.65倍,主要是增加營建公司的收入,投資的子公司祝旺開發,承接不少案子。另外還有土地開發,自從正式入主愛山林以來,這8年來一直在儲備土地,過去每年營收
疫情讓自煮比例增加,民眾大多在住家附近量販店或超市進行一次性採買,新北市地政局以2020年至2022年第二季買賣實價登錄資料,分析新北市大型量販店周邊交易價量,交易最熱絡為家樂福淡新店,位在淡海新市鎮,而最親民的量販店宅,也是家樂福淡新店以每坪21.9萬元拿
11月全台房市交易狀況,受選舉等因素干擾,不僅928檔期略顯冰冷,且呈現旺季不旺的狀況,尤其高雄與台中市場交易明顯放緩,仍有部分具備賞景優勢的景觀宅,看屋反應持穩。房仲業者觀察重要的交易指標,包括流通天數拉長、議價空間略微增加與成交速度變慢,且賣方要多一點價格彈性才能順利成交,過去強勢的賣方市場風向已轉向,逐漸轉為買賣雙方較為平衡的市場。
鳳山為高市第一大行政區,人口紅利與捷運推動,讓鳳山鬧區光遠路商圈蓬勃發展,尤其在捷運橘線O13大東站將整體開發的大東文創之星計劃,招商規模約88億元,同時整合中山東路商圈,緊扼鳳山與大寮、林園、屏東的交通樞紐,且坐擁捷運橘線鳳山國中站區的捷運便利優勢條件,並串連鳳山大東文化園區、衛武營國家藝文中心,大東文創之星生活圈儼然成形,帶動捷運概念輕豪宅市場蓬勃成長。
高雄美術館園區坐擁逾12萬坪的綠地水景,加上建物需通過嚴格都市設計審議,近幾年來成為知名豪宅推案重鎮,尤其在美術公園、馬卡綠園道旁,豪宅實登價紛紛出現5與6字頭,但美術園區依傍愛河水岸的基地鮮少釋出,坐擁愛河水岸優質景觀的2、3房產品更是稀有,僅4字頭房價帶,吸引不少都會新貴客層注意。
9月美國聯準會對於抗通膨的態度超乎市場堅決,升息3碼引發市場對於景氣擔憂,股市更出現下跌走勢,國內央行升息半碼,雖然幅度小且態度保守,但9月房市在利率「升升息息」與股市「跌跌不休」的雙殺下,市場回流買氣溫吞,整體交易以總價700~1500萬元的剛性買盤最為穩定。
考量台南市安平區近年來已發展成觀光重鎮,假日車水馬龍,但因南向交通受安平港阻隔,交通壅塞問題難解。南市府預計今年底動工新建安平港第一座跨港大橋,預計115年完工,將讓安平區的車流能夠環狀循環,交通網宛如打通「任督二脈」,安平港灣一帶的景觀大樓市場,可望受惠交通便捷與賞景優勢。
根據地政年報資料顯示,截至去年底止,全國已辦理完成之市地重劃區共1109區,總面積約1萬8,265公頃,相當於700個大安森林公園,其中公辦重劃面積最大的是高雄市,達3600公頃,共有124個公辦重劃區,自辦重劃面積最大的則是台中市,面積足足是台北市的10倍
根據最新市調統計,台南房市今年928檔期,爆出719億元歷史天量,較去年同期僅約50億元案量,增量高達13倍,案量主要為外地大建商積極推案所致,紛紛鎖定東區平實營區、南台南副都心、安南區台史博館園區、新市區新和重劃區等新開發區,推案售價也將續創新高,年底價量齊揚,考驗台南消費者接受度。
根據北市建管處資料顯示,北市危老核准案件今年累計已經突破700件,最新一案是位在松江路的42年老飯店「慶泰大飯店」,飯店基地面積約2百餘坪,在今年8月核准危老,順利取得1.15倍原容積獎勵,外加10%時程獎勵,統計北市危老核准共有神旺飯店、六福客棧、台北馥敦、
北台新案市況吹冷風,鬼月買氣降至今年最低點。根據市調機構調查,8月新案來客組數較上月萎縮超過2成,成交組數則減少15%,再加上新推案量走低,讓北台新案在鬼月出現「先天體質不良加後天失調」的低迷狀態。
屏東近年有多個重大建設完工,包括年底高雄榮民總醫院屏東分院、六塊厝產業園區啟用;明年有屏東科學園區、屏東農業特色產業園區,另外還有義大醫院、屏東高鐵延伸,隨著這些重大建設利多一一實現,也反映在房市表現上,全國不動產企研室發現,屏東市近2年房價成長3成,實價登
北市大直水岸豪宅「代官山」單價重返200萬元。根據最新實價揭露,6月,該豪宅次頂樓、13樓被鄭姓自然人以1.68億元買下,拆算每坪單價201.1萬元,再度重返單價200萬豪宅俱樂部。
新光三越百貨投入5億元,在高雄捷運草衙站旁打造的全新國際級複合式 Lifestyle Outlets—SKM Park,主打全新型態的美式Outlet風格,今(11)日正式開幕,SKM Park Outlets營業面積約2萬6千坪,目前引進220家店舖,包含50個獨家品牌,六成為零售購物、四成為娛樂餐飲服務,可望成為南台灣及國際旅客參訪新景點。百貨商圈便利性,也將讓周圍草衙、五甲房市受惠。
根據不動產資訊平台資料顯示,北市平均屋齡達36年位居六都之冠,且12個行政區中,就有7個行政區屋齡40年以上住宅,比例達47%~56.5%,北市老宅透過都更、危老方式參與改建更新,不過速度緩不濟急,北市都市老危機難題仍未解除。
北市「老」問題持續打轉,根據內政部不動產資訊平台最新統計,北市12行政區中屋齡10年以內的住宅,沒有1區占比突破1成,反觀屋齡40年以上的老屋,除內湖區不到2成外,其它11個行政區占比均35%起跳,甚至有3區占比超過5成,也就是每兩戶住宅就有1戶是40年以上的老屋。
「產業進駐、交通網路任督二脈打通是近幾年房市買氣南強過北的主因」,興富發建設集團總裁鄭欽天接受專訪時做出以上陳述。