嘉義市向來有小資購屋天堂的美譽,依據內政部最新統計,去年Q4嘉義市的房貸負擔率僅為27.85%,是全台房貸負擔第三輕的縣市,顯見嘉義市的購屋門檻並不高。而且嘉義市還有許多建設題材為區域房市增添亮點,帶動嘉義市的房市交易量能不斷升溫,近年來吸引了大量建商和購屋
台中市豐富專案金融服務專用區位於豐原門戶地區,中正路與豐原大道交會處,緊鄰正在興建中的豐原國民暨兒童運動中心,台中市政府經濟發展局表示,為引進產業帶動豐原地區發展,辦理設定地上權70年公告招商,期間自今年4月17日起至5月31日,盼藉吸引民間企業投資,帶動周
桃園觀音區的草漯重劃區,受惠周邊工業區就業人口居住需求,以及航空城計劃利多,近年房市急起直追,原本僅1字頭的生活圈,近兩年已躍升至2字頭,隨著地價逐步攀高,未來房價恐難回頭。草漯重劃區,整體面積達147公頃,其中約83.2公頃為建築用地,綠地面積也達6公頃之
夏天還未到,電價先起漲!台電公告4月起電價調漲,民生住宅每月用電量在700度~1000度漲3%,若突破1000度以上則是大漲10%,面對電費壓力,專家特別分享省電4撇步,聰明省電費。
今年高雄329檔期推案量體增多,在遞延買氣逐漸回籠下,市場看屋反應小幅回溫,但成交則多為個案表現,一些高單價達4、5字頭的特色建案,凸顯賞景、規劃或付款等優勢條件,去化表現仍突出;也有一些2字頭產品也吸引首購族上門,專家建議,當前積極進場看屋議價,更有機會購得理想好宅。
近年電價、房產持有稅增加、房價上漲與升息等因素衝擊下,雖然屋主持有成本增加,但不少房東轉嫁成本給租客,導致全台住宅租金不斷攀高。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,目前看起來,全台住宅租金漲勢仍未到頭,甚至可能一路漲到年底,弱勢租屋族前景相當堪慮。而未
受升息、打炒房條例影響,房市自去年下半年開始明顯轉冷,不過新北市仍有幾個區域,因新建案開價履創新高,反讓中古屋受惠,在新北市蛋黃區能將購屋總價帶壓在千萬左右,反能吸引自住客買單。
根據內政部核發建照資料,從2020~2022最近3年,台中市每年申請建照戶數都維持在3萬戶以上,居全台之冠,平均每一季預售新推案戶數在7,500戶左右。但台中市今年1月份建照核發為1549戶,較去年1月份1433戶成長8%。根據市調資料推估,台中市今年前2個月預售推案總銷近700億元,較去年同期的675億元,保有3%的微幅成長,若連同3月的推案量,預估將突破千億元,主要購屋客層約有六成都是科技族群。
信義房屋觀察農曆年後市場買氣就緩步回流,3月房市明顯較2月回溫,市場仍是自用當道,3月總價1500~2000萬元的房屋,成交的狀況相對熱絡,雖然議價空間並未進一步放大,但明顯房屋的銷售時間拉長,買賣雙方正處於拉鋸階段。
國內電價將自今年4月1日起調漲,住宅用電每月700度以下電價不調整,701~1000度微調3%,1001度以上則調10%,依台電公告之新制電價,住宅用電1001度以上非夏月每度達6.03元,夏月每度更達7.69元。但若屬分租套房多戶共用同一電表,只要申請可免費裝設智慧電表,並接受台電節能輔導者,即使每月用電超過700或1000度,本次電價可不調漲。
行政院27日日舉辦「溫暖及時─疫後特別預算啟動」記者會,內政部表示,疫後特別預算立法院已經三讀通過,其中依據條例第3條第2款「減輕居住負擔及提高居住品質」所研擬的「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」,也經23日行政院開會審查通過,預計6月開放線上與臨櫃申請,經
位在板橋的新埔生活圈,原本就是板橋較早開發的區塊,生活機能成熟,在環狀線通車後,與一站之隔的板橋車站一樣,成為雙捷交會區,近年隨著都更進程加速,區域新案逐漸增多,產品也相當多元,吸引各類購屋族群。
隨著物價高漲與通膨壓力續增,全台租金指數也創高,且過去8個月房租年增率都超過2%。高雄市區近年來出現小宅規劃熱潮,包括套房、2房產品陸續現身市場,但物件多位於生活機能成熟鬧區,租金報酬率較高,雖然鬧區小宅售價已拉高達4、5字頭,仍吸引不少中北部包租公客層選擇小宅置產出租。
電費將自4月起調漲,由於住宅用電總度數若超過700或1000度,將調漲3%,1001度以上調漲10%,讓分租套房的租屋族擔心,因共用電表恐讓電費支出破表。對此,台電指出,今年台電將進一步推動節能機制,若屬於分租套房多戶共用同一電表,只要免費申請裝設智慧電表免費
知名的日本大型連鎖生活家用品牌MUJI無印良品,15日宣布計畫進駐南高雄大立百貨B館1、2樓,於今年11月正式開幕,將開設營業面積超過700坪的全台最大旗艦店。
農曆春節過後,房市看屋有稍微好轉現象,但市場觀望氣氛仍未完全退散,房市進入平緩盤整期,但中南部推案熱區坐擁建設利多,整合優美景觀、商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件,吸引購屋買盤持續進駐,專家建議,今年房市後市發展依然審慎樂觀,選購好宅宜跟著建設腳步與推案熱區。
繼去年底唐吉訶德宣布進駐大立商圈開設旗艦店,高市府經發局今(15)日宣布,知名的日本大型連鎖生活家用品牌MUJI無印良品,也計畫進駐大立百貨,開設營業面積超過700坪的全台最大旗艦店,將投入最大規模的投資金額進行建造,更規劃未來將與高市府跨局處單位進行合作,在店內舉辦各項活動與市集或工作坊,將高雄豐富的特色物產與美好事物推薦給更多民眾與遊客。
都市更新是一條漫長且辛苦的路,專攻危老都更的佳元建設機構,首度跨足板橋推的「佳元植」,僅花22天就完成都更審查,連1樓店面知名的「塗記燒餅」、「炒飯大王」房東也點頭加入,成功整合這塊歷經17年難以完成的里程碑。
最近有民眾開心從舊社區大樓3房,換購新開發區的新4房,想向稅務機關申辦土地增值稅自用住宅重購退稅,卻被打回票,才發現購屋前沒做好這幾件事,包括查清土地公告現值差距、登記人名義需同一人,與符合自用住宅設籍自住非出租等多項條件,並非以小換大或舊換新,就能申請土增稅重購退稅成功。
許多人因為家庭成員變化,或是工作異動須換屋,然而有換屋需求時,都會聽到重購退稅,這是政府為了鼓勵自住換屋所提供的優惠,交易所得稅、土增稅只要符合條件,就可辨理,不過如果是以夫妻身分辦理重購退稅,可要注意幾項事項。