日前才宣布業績、股價紛紛創下歷史新高紀錄的總太地產(3056)12日突然丟出震撼彈,根據最新公告顯示,董事長翁毓羚以個人生涯規劃為由,向董事會遞交辭呈,生效日為4月20日,總太地產表示,近期將召開董事會推選董事長人選。
住展公布3月最新北台灣新案市況「住展風向球」,2023年3月分數攀至48.1分,分數較2月(42.1分)大增6分,對應燈號維持綠燈;與去年同期(48.7分)相比,分數減少0.6分。
租屋族房租負擔再加重。根據主計總處最新發布,3月房租指數升高至103.25、再創統計新高,而且最近9個月,租金指數年增率均2%起跳,不單反映租金漲勢不停歇,甚至有逐漸加重的趨勢。
根據最新市調資料顯示,目前高雄預售與成屋銷售案場約達295案,其中成屋餘戶達97案、4395戶,以左營區966戶居冠,其次為前鎮區568戶與楠梓區513戶,雖然成屋可售餘戶隨著完工交屋潮而增多,影響整體去化速度放緩,但仍有部分大樓與透天新成屋,在建商品牌效應發威下,甫完工即獲得不俗去化表現,成為市場矚目焦點!
根據主計總處統計,租金類的房租指數最新3月為103.25,指數再創歷史新高,且近9個月的租金指數年增率都超過2%,反映租金不只漲不停,且最近9季租金上漲還有加劇的趨勢,專家指出,在政策上,政府提供租金補貼措施,無形中增加了租客的租金承擔能力,也有可能讓房東調
根據台南市與大台南不動產開發公會最新統計,今年第一季,大台南37區新申報開工量體共達5062戶,其中透天達894戶、大樓4168戶,大樓開工最大量體區為永康區1753戶,其次為安平區578戶,成為大樓產品二大推案熱區。
為推動「大南方、大發展-南台灣發展計畫」,行政院近幾年來陸續核定1357.9億國道7號高雄段、151億橋科匝道、618億高鐵延伸屏東、533億捷運小港林園線等已逾2600億元,將形成高雄更綿密快速路網,帶動區域發展,同時針對既有國道1號、國道10號,高市府也繼續爭取增設國1八德二路交流道、高科聯絡道與國10大社交流道以分散車流,也利於仁武、岡山、大社等區域交通更順暢。
內政部11日發布2022年第4季住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為127.51,較第3季微幅上漲0.94%,為109年第3季以來季漲幅首次小於1%;在6都中,臺北市下跌0.47%,是2020年第2季以來首見下跌,其餘5都上漲趨勢也明顯收斂。
北高雄美術館園區的內惟埤,為美術館景觀生態核心,為恢復歷史水路脈絡及改善內惟埤水源不足問題,水利局推動內惟埤補助水源計畫,引用灌溉剩餘水,埋設2.4公里管線及3座加壓站,將蓮池潭池水體透過地下管路引流至內惟埤,預計今年8月完工,可望增添美術館水綠景觀,帶動景觀宅市場。
政府積極推動南部高科技S廊帶,其中鄰近台積電楠梓產業園區的仁武產業園區,陸續將有航太科技、半導體產業進駐,預計增加約6300個優質工作機會,並提高薪資水平。但目前仁武產業園區周圍的新成屋供給較稀缺,新大樓行情站上3字頭,相對新透天產品換算使用坪效,更高於大樓4房CP值,成為換屋客置產重點目標。
今年首季六都買賣移轉棟數創5年來最低,而依據六都買賣移轉棟數及家戶數統計家戶購屋比更發現,台北、台中、台南創6年同期新低,而新北、桃園、高雄則是創下7年新低,顯示今年第一季六都買氣疲弱。
今年高雄329檔期推案量體增多,在遞延買氣逐漸回籠下,市場看屋反應小幅回溫,但成交則多為個案表現,一些高單價達4、5字頭的特色建案,凸顯賞景、規劃或付款等優勢條件,去化表現仍突出;也有一些2字頭產品也吸引首購族上門,專家建議,當前積極進場看屋議價,更有機會購得理想好宅。
為推動節能減碳與城市綠美化,近年高雄市積極推廣立體綠化,包括公私有建築物,已有許多原本空曠閒置且日曬蓄溫的屋頂,被改造成兼具舒適休憩且降溫的綠藝屋頂,且後疫情的健康建築成為新話題,公寓大廈住戶或公有建築物使用者在自有生活或工作範圍的屋頂或陽台設有一處綠藝休憩場所伸展筋骨,可避免公共場所人群聚集,再加上建築物降溫效果,成為健康建築其中重要項目。
根據信義房屋最新統計,從民國100年至111年高雄市各個月的買賣移轉棟數資料,除了109年房市在下半年「暴衝」,其餘11年,每年5月份的移轉量均排在全年前三名。由於移轉量通常反映前一個月至一個半月的市況,等於每年4月左右可說是高雄房市的旺季,房仲專家也指出,如果3、4月移轉量恢復單月3000棟水準,可以代表市況從去年下半年偏向保守,漸漸回歸穩定。
南二都3月買賣移轉棟數出爐!本月南二都表現均呈月增年減,高雄3月買賣移轉棟數為3443棟,月增31.9%,年減14.8%,為近3年新低!台南3月買賣移轉棟數為2181棟,月增48.2%,年減10.1%,為近11年來次高的3月。
六都已公佈今年3月的買賣移轉棟數,分別是台北2,255棟,月增20.9%,年減29.5%;新北5,539棟,月增26.3%,年減13.5%;桃園3,395棟,月增50.9%,年減19.7%;台中4,047棟,月增25.2%,年減18.3%;台南2,181棟,
近年受到新冠疫情干擾,通膨怪獸來勢洶洶,在萬物齊漲之下,民生物資、營造成本持續飆漲,然而面對全球景氣動盪,3月以來矽谷銀行倒閉、瑞信財務缺陷等再造成股匯雙殺,對於民眾而言,房地產相較於金融產品具增值抗跌之特性,近期房市回歸健康理性狀態,正是自住剛性買盤出手買房的最佳時機。
根據內政部不動產資訊平台統計資料,自2019年第2季起,全國住宅平均屋齡衝破30年大關,來到32年,且自此就沒有重返年輕過,六都中包括台北市、新北市、台南市和高雄市,屋齡都在30年以上,全台房屋面臨老化危機,也讓各縣市政府為加速都更進程,紛紛端出新住宅政策。
位在南港的BOT案台北生技園區正式落成啟用,結合生技新創與領航企業育成、研發、試量產、商務辦公合一的多功能空間,預期引進逾3000個就業人口,帶動生技年產值500億元。
根據內政部核發建照資料,從2020~2022最近3年,台中市每年申請建照戶數都維持在3萬戶以上,居全台之冠,平均每一季預售新推案戶數在7,500戶左右。但台中市今年1月份建照核發為1549戶,較去年1月份1433戶成長8%。根據市調資料推估,台中市今年前2個月預售推案總銷近700億元,較去年同期的675億元,保有3%的微幅成長,若連同3月的推案量,預估將突破千億元,主要購屋客層約有六成都是科技族群。