囤房稅2.0新制即將於今年7月1日起正式施行,自住房屋也增訂本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記之要件。稅務專家提醒,民眾若是自住房屋尚未辦竣戶籍登記,必須於明(114)年期房屋稅開徵前40日即114年3月22日以前遷入戶籍並提出申報,就可以繼續適用自住優惠住家用稅率。
內政部近日公布「社會住宅租金分級原則」草案,強化社會住宅對弱勢家庭的照顧,但有民團認為這是「假平等」,是「懲罰貧窮」,建議租金分級應以所得為主要考量。
近期房地產市場景氣熱絡,不少人直呼過去重劃區低價不再後悔莫及,但也有人表示,「都講二、三十年前的重劃區,那些都是上一輩的人才有機會買,現在根本沒有這個機會了。」專家指出,房價便宜時,大家瞧它不起,房價高漲時就高攀不起,「如果缺乏勇氣,再多的機會都不會是你的。
桃園龍潭區鄰近石門水庫風景區,住宅環境清幽舒適,獲不少退休人士、喜愛悠閒環境的民眾喜歡,區內房價也相對平實,其中,石門重劃區以度假產品佔多數,不少還訴求溫泉公設,產品以透天和華廈為主,套房產品也受不少人歡迎。
隨著都市發展下,北中南多處營區與眷區土地持續活化,加上政府近年來積極推動社會住宅,需求龐大土地資源,包括軍方營區與眷區閒置土地,與新重劃區抵費地,都成為社宅基地重點目標,也加速營眷改基地開發,包括陸軍重鎮的高市鳳山、大寮,海軍軍區旁的左營眷改區、空軍大本營的岡山眷改區,與台南市東區平實營區永康砲校遷建區,都成為推案新重鎮,連結商圈、綠地優質環境與快速路網,將成為房市明日之星。
「板橋車站促參商場促進民間參與整建營運案」是Global Mall與臺鐵合作的首間車站型購物中心,具備五鐵共構優勢,於2010年開幕,商場包括B1、1樓、2樓、24樓及25樓,佔地超過7,000坪。台鐵公司近日表示,板橋商場營運契約明年3月底屆期,Globa
隆大營建(5519)今早舉行股東常會,去年(112年)營收達43億6557萬元,每股盈餘3.69元,會中決議通過配發現金股利2.2元。隆大營建董事長陳武聰指出,台積電設廠效應帶動高雄房市交易趨熱,看好高雄科學園區持續投資開發效應,公司第四季預計在北高雄楠梓高大特區與橋科燕巢規劃推出2案場,預估總銷約53億元,仍將以2、3房剛需產品為主力。
台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2024年5月價量變化,六都和新竹縣市交易量仍熱,高雄月增最多,25%,台南月增15.2%,七都整體交易量月增13.1%,年增24.1%。
根據內政部實價登錄資料統計顯示,2023年全台住宅買賣中,45坪以下的的交易佔比逾8成,在這樣的市場趨勢下,大坪數豪宅市場明顯萎縮,然而,台南卻仍有一些品牌建商看好大坪數市場潛力,逆勢推出超過百坪的豪宅產品,就是鎖定對大坪數住宅仍有著極高需求的高端富豪客層。
高雄市都委會於日前審議通過捷運黃線Y20站聯開都計變更案,預計將發展鳳山中崙地區成為東高雄新都心。信義房屋在地專家表示,中崙一帶算是少數擁有不小未開發素地的區域,除了捷運黃線以外,還有國道七號等話題,加上鳳山原本就是人口密集之處,在地方上一直都有一定的交易熱度,但隨重劃規劃逐漸明朗,詢問度也逐漸提高。
全台規模最大捷運場站開發案「M.Ark新北捷鑽 十四張站暨南機廠捷運土地開發案招商說明會」27日登場,由招商總顧問仲量聯行協助新北市政府舉辦,會中說明本次開發效益評估及招商條件,吸引了多家國內大型開發商,包括將捷集團、冠德建設、興富發建設、富邦建設等眾多廠商
捷運已成為大台北地區不可或缺的交通工具,運輸的人潮不僅促進該區經濟成長,也帶動周邊房市發展!像是位於文湖線的六張犁站正處於大安、信義區交界,擁有台北市精華區各大優勢條件,但因為區內多為華廈、公寓產品,房價相對親民,7字頭單價可買到核心地段公寓,新案最低每坪開
台灣地震一直搖,北市蔣萬安市長更宣布老屋佔比逾7成的台北將進入「大都更時代」,讓市場對都更或危老都更興起高度期待,許多營建股也紛紛狂飆大漲反應。不過,雖然政府積極想推動都更,但台灣都更推動緩慢,除去年全國都更核定案件僅83案,今年Q1也僅23案外,即便是近年
推案空窗、房市低迷了好一陣子的桃園市龍岡以及內壢地區,終於在今年329檔期見亮點,據住展雜誌調查,近期兩地都有指標案登場,受在地客高度關注,即便房價走高,銷況表現仍不俗,專家指出,關鍵出在供給量嚴重不足,區域已經蓄積龐大的購屋能量。
南科自從台積電5奈米、3奈米晶圓廠設置量產後,造就營業額突飛猛進,目前已成為全台三大科學園區之首,數千位年收入超過2、3百萬元的工程師進駐後,也帶動台南房地價格猛漲,但善化在地業者也發現,高科技工程師置產也會挑高CP值產品,尤其位於善化與新市蛋白區7樓以內的電梯華廈,3房含一樓平面車位,總價帶不到千萬元,最受這類客層歡迎,不乏邀集竹科、南科同事或學長、學弟一起團購,再出租5年,等待房地合一稅閉鎖期一過,再進行資產處理。
根據最新統計,全台2024 Q1買賣移轉棟數,台南市以6,865棟,年成長率近4成,年增率居六都之冠。有在地網友詢問台南大樓「哪裡還有2字頭?」,信義房屋台南民生店協理張榮表示,近年來不少北部退休客、民宿投資需求者前來台南找尋合適物件,台南主要房市熱區,如中西區、北區、東區、安平區等房價都比較高,但若選擇南區單價會相對親民,高CP值更適合小資首購族。
公有土地活化再生是地區轉型再發展的重要引擎,新北市政府主動與國防部合作盤查新北市轄內軍方管有且暫無利用計畫之4處營區,適度配合在地群眾及地方都市發展需求予以檢討活化,創造更加適宜、便利及安全的生活環境及更優質的公共服務空間。繼中和天山東營區、新橋營區送內政部
高雄美術館園區近年來成為知名豪宅推案重鎮,馬卡綠園道旁的景觀豪宅大樓,最高已站上7字頭,但是擁有成熟商圈與便利交通的美術館園區近2、3年來以中小坪數產品為主力,新規劃高質感換屋大樓產品已稀缺,房價帶已站上5字頭,仍吸引不少注重生活便利條件與高質感的科技業主管、自營商、開業醫生等多金換屋客層紛紛搶進卡位。
新北市泰山明志路商圈緊鄰著新北400公頃塭仔圳重劃區,生活機能成熟到位,受惠於塭仔圳重劃區高房價擠壓效應,泰山近期推案反而受到關注,最具代表為知名品牌建商寶偉建設所投資興建的「寶偉遇花園」,選在千坪貴子兒童公園旁推出新案,主推25~41坪、2~3房產品,現階
近年小宅產品當道,尤其首購型產品在建商推出低首付優惠方案後,買氣對比市場上同類型個案超級火熱,像是日前引發熱烈討論的高雄預售案「孟學苑」主打自備6%到交屋,搭配14%的優惠付款方式,觀察實登不到2個月的時間已經簽約近900戶,不過低首付先輕鬆,總費用可是一毛