有鑑於近年違規出租套房意外頻傳,新北市政府工務局為遏止違規套房出租造成憾事,最近針對板橋大同街一處地下室違規隔成10間套房出租,執行強制斷電處分,以維護公共安全。
為推動都市更新與提高居住安全,政府近年來積極推動危老重建,不少建商也積極參與,危老重建案成為房市新顯學。稅捐單位指出,危老重建房屋除了可享有減半優惠2年外,若於116年5月11日前申請危老重建計畫,在計畫範圍內的土地在重建期間因無法使用,其地價稅可全免。
「囤房稅2.0」近期吵得沸沸揚揚,擬將原來1.5%~3.6%的房屋稅率調高至2.0%~4.8%,而且採用全國歸戶制,近期更傳出建商1年以內的新建餘屋擬適用下限稅率2%,不須依戶數累進課稅,對此財政部表示,有關該基準之戶數及稅率級距,財政部將徵詢地方政府意見後
六都8月買賣移轉棟數,南二都房市表現二樣情,台南市2510棟、月增36.9%、年增24.4%,高雄市3056棟、月減2.9%、年增4.5%。房仲業者分析,台南市8月北區大量交屋,因此創2年來交易新高,但今年前8月,透天第一次建物移轉以安南區680筆居冠,其次為永康區208筆,7層以上的華廈與大樓,安南區416筆與永康區348筆居冠亞軍,推案熱區的交易量體仍居高不下。
台中市工廠改善計畫已於今年3月20日截止,共受理7,908件,為全國之最!目前核定案件數已破千件,為協助台中轄內已取得工廠改善計畫核定的既有低污染未登記工廠,加速完成工廠改善事項,市府今年6月公告「台中市政府經濟發展局辦理既有低污染未登記工廠改善貸款利息補貼
預計2025年底完工的高雄新火車站改建,繼日前站西路完成永久路型,站前建國路人行道也進行改善,以優化周邊整體機能,除了將以交通樞紐機能,結合周圍71期重劃區帶動商圈發展,最近連周圍15分鐘車程的新案,也都紛紛訴求未來新驛站商圈的前景,打算爭取買氣回籠。
僑馥建經與逢甲大學合作針對民眾購屋意願與需求,在今年5~6月進行購屋行為調查,七都受訪者中,最近有計劃購屋或看屋者佔63.1%最多,與去年下半年調查相比,比例有些微上升。統計顯示,想在3年內買房佔26.1%最多,其次是2年內買房,有22.0%;而這之中以首購佔
受惠國際觀光客緩步復甦,國際觀光商圈逐漸感受到人潮回籠,不過對於房東來說,即使看好未來的復甦商機,但現在租金仍未反映未來觀光紅利,因此除了短租型的店面以外,中大型的長租店面開始出現漲租機制,觀察西門町高價租賃案,就有5件訂有後續漲租條款。 信義房屋不動產企研
連台北豪客也看好捷運黃線!鄰近捷運黃線預定站的鳥松中正路麥當勞店面再度易主,根據內政部實價登錄最新揭露,今年6月由台北一名女買家,以總價2.12億元入主當新房東,也讓該透店蟬聯鳥松區史上最貴透店王,以成交總價換算地價,每坪土地成交單價約57萬元,同樣榮登鳥松區最貴地王!
高市府持續推動傳統市場優化、青銀共市與市場用地開發,為補強921以前興建之公有市場建物安全,並依內政部規定應於114年完成,經發局已完成中興、六龜、湖內、田寮、永安及建興民有等6處市場結構補強,還有14處公有市場已獲經濟部補助分批辦理補強工程。也有幾處公有市場陸續引進全聯,提供居民採買更多選擇與便利性。
小陳出國打拼多年,沒想到2年多前遇上疫情無法返國,因出境逾2年,戶籍也遭戶政機關強制遷出,無法適用地價稅自用住宅優惠稅率而煩惱。稅務專家提醒,原適用自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅之土地,因設籍人受疫情影響,戶籍於109年至110年間遭戶政機關遷出,致110年、111年地價稅經稽徵機關改按一般用地稅率課徵者,應把握112年9月22日恢復自用稅率申請期限!
營建署為鼓勵婚育及協助單身青年減輕居住負擔,自即日起至12月31日受理申請300億元中央擴大租金補貼專案計畫,無論是七夕情人節或是任何受理租金補貼的日子,對於新婚、已婚育有未成年子女或未婚單身,只要有租屋居住者,政府都歡迎申請租金補貼,並有金額加碼,除了新婚
台中市為中部都會最精華行政區,受惠於產業群聚、公共建設利多效應,帶動整體房價上漲,而台中烏日高鐵特區挾三鐵共構之優勢,加上全台最大高鐵開發案「台中高鐵娛樂購物城」落腳於此,台中品牌建商、上市建商相繼卡位進場,今年成交均價每坪約37萬元,去年均價約35.8萬元
隨著社會形態轉變,夫妻間財產登記、移轉、相互贈與情形增多,最近即有不少民眾聽說土地贈與配偶可以不課徵土地增值稅,因此打算把名下不動產贈與給太太,卻收到稅捐機關寄發繳納契稅通知單,而感到相當納悶。
被視為內湖科學園區2.0的北投士林科學園區正處於北投、士林地區交界,為近年房市當紅炸子雞,除了為少數尚未開發,就有產業進駐的重劃區,因此也吸引了30多家建商相繼插旗卡位,包含國泰、潤泰、華固、遠雄、長虹等,在建商蜂擁、北市無大型素地之下,首發案「華固文臨」、
國發會預估,2025年、全國65歲以上高齡人口數占全國人口數比率將突破2成,也就是每5人就有1人是高齡者,而根據內政部統計月報資料,截至今年6月為止,全國65歲以上高齡人口數已突破418萬人,這群長者居住需求已從過往非市區的養老村,逐步走向市區小坪數的健康舒
國發會5月22日審議通過楠梓產業園區在今年底前,將納入南部科學園區高雄第三園區,二期基地也將於114年底前納入高雄第三科學園區(楠梓園區),加上台積電高雄廠區改為先進製程,昨日傳出內部確認將改為2奈米先進製程。但早於今年初,已陸續有半導體大廠工程師客層,先卡位左營3房產品打算自住,並將從竹科、南科請調高雄廠。
根據高雄市府地政局資料統計,台灣房屋發現,高雄近2年每季建物買賣性別佔比,從110年第二季至今年第二季,男性購屋人次比例均比女性還要來的低,約落在47.1%~48.7%左右,每季佔比均未過半,而女性購屋人次比例,每季均超過50%以上,最高還比男性購屋比例多了5.7個百分比,顯示高雄女力購屋實力不容小覷。
從去年下半年開始平均地權條例討論發酵,市場投資買氣退場,整體交易放緩,導致新成屋去化速度放緩,加上央行連續升息干擾,全台超過8成的縣市上半年買賣移轉棟數低於去年同期,上半年全台買賣移轉棟數僅13萬8942棟,雖然買氣明顯縮減,但在軌道建設與科學園區帶動下,仍是引領區域房市發展的重要支撐。
過去房市供給寥寥無幾的新竹湖口工業區,據住展雜誌調查,上次推案時間點在2021年Q4,相隔近2年,終於又有新案推出,不過普遍規模偏小,僅春福機構大樓新案量體較大,預計9~10月登場,目前已有設籌備處醞釀,屆時可望為區域帶來一些話題性。