岡山區為北高雄人口最密集的行政區,現有人口近10萬人。隨著2年後台鐵共站轉乘的捷運岡山站將完工,與87期重劃區、岡山樂購站前廣場、秀泰影城及高醫岡山分院、「岡山運動中心」等重大投資建設推動,加上國1岡山第二交流道將增設於嘉新東路,工程預估2028年完工等,各項生活建設與機能逐步完善,公共建設和民間投資陸續到位,讓岡山房市買氣旺盛,區域房價上看3字頭。
受通膨、升息、股市跌、地緣政治等多重因素夾擊,房仲業者推估,今年房市將呈現「價平量縮」,預測全年買賣移轉棟數相較去年衰退6%至10%。
近年大岡山地區周邊發展迅速,岡山正位處於路竹科學園區、橋頭科技園區等半導體S廊帶重要樞紐,配合楠梓產業園區及橋頭科學園區各產業園區整裝待發,產業量能凝聚成形,將大幅提高就業力,繼岡山第87期市地重劃區及捷運岡山路竹延伸線開工後,高市再次投入重大公共工程,岡山第二個公辦重劃區正式開工,今(26)日第102期市地重劃工程動土,象徵岡山區為北高雄發展重心,預計113年完工,將可釋出約1.25萬坪住宅區土地。
「新莊科達花園」銷售7成熱鬧動土 目標2年再衝百億案量 科達建築在新莊塭仔圳推出的「新莊科達花園」,16日舉辦開工典禮,董事長賴建程邀請包括海悅國際開發總經理林輔政、日商日本國土開發台灣支店長大倉直己、呂建勳建築師等,多位政商名流與會,該案為新莊門牌,總銷3
廣達8萬餘坪的原日本海軍鳳山無線電信所,民國99年公告為國定古蹟,其中公告定著土地約27公頃,國防部依「國軍老舊眷村改建條例」規定,已全數納為眷改土地,國防部打算透過都市計畫容積調配,取得眷改基金平衡,同時將產權移撥予高雄市府,擬採兩階段辦理價值逾17億容積調配,包括鳳山93期與大寮81期等二處重劃區為接受基地,以加速辦理土地及建物無償撥用。
高科技S廊帶計畫將引領港都城市轉型,但與民眾日常生活採買息息相關的菜市場,高市府正積極推動再生進化動作,除了已修繕44處市場,並將持續推動27處市場改善,其中擁有70年歷史的鹽埕區鹽一市場,經過半年時間重構建木屋頂,並開設天窗引入自然光,大幅改善過往市場未開燈就顯得昏暗狀況,彰顯市場今昔相互映照的歷史傳承意涵。
總經費達1442億元的高雄捷運黃線,預計於今年底動工興建。深耕南部房市的天玉集團,旗下龍騰建設選在今(21)日早上吉時,將鄰近黃線Y9預定站區建工路、建中路旁,約770坪商四基地舉辦動土典禮,將興建採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構、樓高32層且地下6層的超高景觀耐震宅,安排26~59坪的2~4房約280戶,預計5年後完工,將成為建工商圈第一高景觀大樓,售價將站4字頭,高樓景觀宅有機會挑戰5字頭。
伴隨台86東西向快速道路完工通車,讓台南市南區聯外交通便利性大幅提升,加上台南市府地政局辦理「南市喜樹灣裡市地重劃工程」,開發區設置住宅區9.95公頃、商業區5.31公頃,合計約達4.6萬餘坪,預計113年底完工,在交通路網與商圈成長,同時與東區價差效應帶動下,可望引領南區房價站3字頭。
科達建築在新莊塭仔圳推出的「新莊科達花園」,今(16)日舉辦開工典禮,董事長賴建程邀請包括海悅國際開發總經理林輔政、日商日本國土開發台灣支店長大倉直己、呂建勳建築師等,多位政商名流與會,該案為新莊門牌,總銷30億元,每坪成交在52~54萬元,預計2025~2
房市買氣降溫,個人房地合一稅收連3個月衰退。根據財政部最新發布資訊,8月該稅收約31.4億元、月減幅近4%,而且是自6月開始,連續3個月出現衰退,房產業者分析,觀察稅收走勢,可發現房市買氣出現退燒。
不到兩年,新竹縣竹北市新案房價宛如搭上噴射機,從二字頭直攀六字頭。根據北台灣新建案市調機構調查,竹北高鐵特區兩年前多個新案市調單價還在二字頭,今年八月最新市調結果,新案紛紛站上六字頭、甚至要挑戰七字頭。
2021年7月1日政府實施房地合一稅2.0,除了非自願等特殊條件以外,想要課徵較低的20%房地合一稅,要持有5年以上,才符合規定,而自住客有換屋的需要,依據所得稅法第14條之8的「重購退稅」,就成了自住換屋者節稅法寶,不過,仍有細節得特別小心,
桃園、台中、台南與高雄等四都地政局一早發布8月買賣移轉棟數,除桃園市月減2%外,台中、台南、高雄均較上月增加,其中以台中月增幅最大、達17%,房仲業者分析,8月工作天數較多且交屋潮帶動,應是多數都會區移轉棟數止跌回穩的主因。
面積廣達262公頃的橋頭科學園區,去(110)年12月選地招商,吸引電動車、半導體等產業20家企業插旗。今(2)日園區舉辦區段徵收公共工程動土典禮,包括行政院長蘇貞昌、高雄市長陳其邁等多位貴賓親臨為工程起鏟祈福。陳其邁表示,今日動土意味橋科建設已進入實質階段,像是燕子飛來這裡築巢,將建立完整半導體產業聚落,帶動地方繁榮。
屏東近年有多個重大建設完工,包括年底高雄榮民總醫院屏東分院、六塊厝產業園區啟用;明年有屏東科學園區、屏東農業特色產業園區,另外還有義大醫院、屏東高鐵延伸,隨著這些重大建設利多一一實現,也反映在房市表現上,全國不動產企研室發現,屏東市近2年房價成長3成,實價登
2022年建築園冶獎今(30)日在臺南福爾摩沙遊艇酒店舉行頒獎典禮,這也是繼2020年之後,相隔2年再度於定點頒獎,去年因為疫情因素,園冶獎首度採用行動頒獎,到各縣市將獎座頒發給得獎的公、私部門,今年在疫情趨緩下,終於能讓所有的得獎者齊聚一堂,面對面地交流心得。
定位為台南市安南區副都心的商60正進行重劃工程,該區因坐擁綠地、商圈與交通便利條件,加上可快速連結好市多商圈與花園夜市,並鄰近即將完工通車的北外環快速道路3期建設的地段優勢,刺激高質感輕豪宅大樓市場興起,吸引都會新貴與高素質首購家庭紛紛進駐,推升區域房市蓬勃成長。
配合中央推動南部高科技S廊帶政策,高雄未來將以半導體及5G AIoT雙主軸產業發展,考量高雄港灣發展加速,亞洲新灣區是現在進行式,從棧貳庫到駁二藝術中心,開發面積約63公頃,如今已成國內外旅客造訪高雄必到區域,亞灣區2.0計畫即將推出,亞灣將扮演驅動城市轉型的關鍵。
瓏山林地產投資興建的「榮馥大院」,基地位在新莊區中平路292巷內,面積達1217坪,是新莊市中心難得的全新成屋案,社區緊鄰黃城公園、榮富國小,更難得以零店面作規劃,1樓全部作為公設空間,此次更與臺灣蔦屋書店合作,未來2年由蔦屋書店負責社區閱覽室的選書佈置,增
深耕鳥松神農別墅特區的豐嶸建設集團,為讓住戶能就近運動健身,不惜先耗資建物與土地價值7億元,興建完工神力羽球館運動中心,去年東奧即響應推廣運動風,舉辦近2千人羽球賽,今(15)日又提供該羽球館做為土地銀行青少年羽球夏令營近500人活動場地,並邀請奧運金牌國手麟洋配試打進行表演賽,與青少年和家長們一同大聲喊讚。