積極在全台標地上權的麗寶集團,近10年間已砸下120億元,標得約5萬8千坪地上權土地,位在三重吉祥街的地上權案「青漾寓所」,麗寶宣布全案採「只租不售」,含裝潢、家具、家電,平均月租2.5萬起,還貼心規劃女性專屬樓層。
隨著社會家庭結構的改變,近年來台南房市公寓大樓迅速興起,考量提高居住安全,建築法規新修訂自112年起,新增8至15樓層集合住宅公寓大廈,應每3年辦理一次建築物公共安全檢查申報,最新統計今年第一季至3月底,南市應申報199件,目前僅10%完成申報,竟然高達9成尚未申報,恐將讓社區公共安全亮起紅燈,社區管委會須注意,未依規定完成公安申報者,最高可罰30萬元!
雙北地區房價高不可攀,讓桃園機場捷運周遭的住宅,成為北部「尚可負擔的捷運宅」,樂屋網統計近2年,桃園機場捷運周遭住宅價格,結果發現,坐落於青埔的A17領航站周遭大樓與華廈價格成長最多,讓青埔成為桃園機場捷運通車6年來的最大贏家。
今年出現第一筆單價破200萬的豪宅交易!松山區指標豪宅「潤泰敦峰」,2月一口氣成交21樓兩戶,總價共4億820萬元,單價約212.1~215萬元,買家都是法人「宸創國際」,採無貸款方式買進;另外,今年1月法人「瑞寶興投資」買進的士林區「仰哲」13樓戶,總價1
新北首座公私協力銀髮宅落腳土城!聲寶集團斥資20億於捷運永寧站旁興建「橘青春」銀髮宅,新北市長侯友宜21日到場參與開工動土典禮,全案規劃地上12層樓、地下4層樓,預計2025年底前完工,全棟116間房,只租不售。
為改善永康鹽行地區國道客運路邊停靠爭道亂象,台南市府規劃在永康物流及轉運專區內興建轉運站,且於工程過渡時期先行設置臨時站,臨時站已近完工,將於24日中午啟用,並正名「永康臨時轉運站」,永久轉運站的工程也已在準備發包,有利解決鹽行地區交通問題。鹽行商圈交通可望更順暢便利,也讓周圍鹽行國中新開發區的推案,將順勢站上4字頭。
國人逐漸接受與疫情共存,增加外出用餐意願,依據財政部資料,2022年全國餐飲業營業額8,653億元、家數共計16萬3,643家,不僅超越疫情前2019年水準,更一同創下統計以來新高。
依據聯徵中心資料,去年全國第四季平均房貸鑑估值為1225萬元,比10年前增加289萬元,若以2022年每月實質性薪資平均4萬1357元計算,相當於增加了70個月的平均薪資,代表晚10年買房,需多付70個月不吃不喝收入。
高雄市區軌道建設推動採四線齊發策略,包括捷運紅線岡山路竹延伸線、紅線小港林園延伸線、捷運黃線與輕軌成圓等計畫,將花費逾2千億元推廣大眾運輸系統,但民眾停放汽車與騎乘機車需求卻不減,造成新推大樓建案地下室停車位年年高漲10萬以上,戶戶規劃停車位,成為建商爭取買家上門利器。
快受不了市場缺工、營建成本高漲與下游包商就地喊價等不利條件,高雄新工地採「策略性停工」的現象已將更常見!目前高雄不少中大型建商已逐漸達成共識,將採取緩建與暫時停工模式,以減少興建量體,企圖控制營建成本不再持續高漲,以免在當前房價盤整期,近二年內高價購地的業者,日後都恐將面臨做白工的窘況發生。
台南市東區南台南副都心,在鐵路地下化持續推動下,可望成為東區房市明日之星,台南市府即日起辦理臺南市鐵路地下化專案照顧住宅崇賢三路未登記店鋪7戶及13格汽車停車位公開標租,標租標的皆為全新、尚無人使用過的新成屋及車位並提供前兩年租金減免之優惠。
最近有民眾開心從舊社區大樓3房,換購新開發區的新4房,想向稅務機關申辦土地增值稅自用住宅重購退稅,卻被打回票,才發現購屋前沒做好這幾件事,包括查清土地公告現值差距、登記人名義需同一人,與符合自用住宅設籍自住非出租等多項條件,並非以小換大或舊換新,就能申請土增稅重購退稅成功。
許多人因為家庭成員變化,或是工作異動須換屋,然而有換屋需求時,都會聽到重購退稅,這是政府為了鼓勵自住換屋所提供的優惠,交易所得稅、土增稅只要符合條件,就可辨理,不過如果是以夫妻身分辦理重購退稅,可要注意幾項事項。
根據觀光局統計,今年1月份來台旅客已經從2022年1月的7639人次,大幅復甦到25.5萬人次,雖然仍遠不及疫情前1月份的80餘萬人次,但仍可看到觀光產業景氣已經從谷底復甦,而國內指標國際觀光商圈西門町,現在店面也迎來一波開店潮,目前至少就有10處店面正在趕
根據最新統計,高雄房市目前包括預售屋與成屋餘戶,高達2.1萬餘戶,其中爆量區為左營區的3314戶,其次為三民區2456戶與楠梓區2195戶。成屋餘戶以左營區970戶居冠,其次為前鎮區573戶,第一大行政區的鳳山區成屋餘戶僅187戶,成屋賣壓相對輕微。
新北市今年2月針對三重、永和共4處市場劃定更新地區,透過降低同意門檻、提高時程獎勵等誘因,加速市場改建外,另也提出「民有市場活化再生專案計畫」,讓實施者在符合條件的市場用地,於取得50%同意書時向新北市府提出申請,同樣也能劃定更新地區,並有條件提高基準容積率
台灣港務公司斥資45億元興建的高雄港旅運中心,以海浪流體為設計意象,極富現代感的建築形構,是高雄港灣城市新意象,正式啟用將為郵輪國際旅客創造出前所未有的旅行新體驗,高市府同時於上週函頒「高雄市政府獎勵企業總部進駐亞洲新灣區作業要點」,將導引金融、資訊科技等中大型企業進駐,匯集區域營運總部、研發或技術訓練等產業中心。
根據「大臺中房市交易動態資訊平台」最新統計,去年全年屋齡2年內新成屋價量趨勢,發現成交均價介於15~20萬元單價行政區僅餘清水區、大里區及東勢區,顯現新屋行情要見1字頭房價已屬極少數,購屋預算至少須以2字頭起計。
正心不動產估價師聯合事務所3日發布2022年大台中房市分析年報,台中港特區連續兩年名列土地成交熱區,此外,新興重劃區諸如南屯13期(大慶)也蓄勢待發,隨著重大交通建設國道4號台中環線豐原潭子段通車,進行城鄉距離縫補作用,大幅縮短行車時程,市區與外圍串整度更佳
台積電2奈米廠落腳中科台中園區二期計畫,日前通過環評審查,中科管理局力拼8月交地,預估產值可達5014億元,提供4500人就業機會,而為數眾多的工程師移居台中也成正在進行式,資料顯示,台中科學園區去年營業額突破兆元,就業人口逼近6萬人,造就房屋需求量大增,然