為落實居住正義目標,高市府加速社宅推動興建,但最近高雄社宅達成率多寡引起爭議,雖然高市府都發局澄清,目前達成率低是因興建目標總數上調超過一倍所致,若以計畫戶數成長率來看,高雄反而居六都之冠。建築業界對社宅規劃興建品質,和對周遭房市影響更關心,業者發覺近來社宅部分工法有領先民間建築的現象,讓一些不服輸的業者準備將工法與建材設備升等,維持一下業界顏面。
位於土城區的暫緩重劃區,因幅員遼闊,提供廣大建地開發,近年成為北台灣推案熱區之一,最早以訴求4字頭房價吸引民眾目光,隨著房市景氣上揚,新建案也已攀升至6字頭大關,但因區內重大建設持續進展發酵,未來前景仍相當看好。
根據新北市中和地政事務所最新統計,雙和地區近2年實價登錄資料,最具代表性之仁愛公園、四號公園、錦和運動公園等萬坪大型公園為中心,觀察房價與公園距離間之關係,除了符合原本大眾認知距離公園愈近價格愈高之情況外,另發現仁愛公園、四號公園周邊距離約500至700公尺
配合台南市區鐵路地下化工程推進,開元陸橋拆除工程,預計自7月5日起封閉施工拆除,開元路銜接北門路交通將中斷約2年,除已規劃改道動線並設置導引牌面疏導車流外,封閉初期智慧交通中心將密切監控。市調顯示,目前鐵路地下化南台南站區一帶,房價帶紛紛站上4字頭,交通便利前景,仍持續吸引買家進場選擇高質感大樓。
受疫情影響熄燈近3年的台南知名飯店大億麗緻酒店,房東國泰人壽將與福泰飯店集團攜手合作,由福泰國際旅館管理顧問(股)公司承租該大樓,租期20年,未來將投入10億元、約2年時間整修,並引入日本飯店品牌,打造315間客房之五星級國際觀光旅館。
根據最新實價,竹北今年第一季總價600~1400萬的套房成交量變高,園區客因為高學歷,因此對子女的教育擺在第一位,對學區的追求始終不墜,也讓學區宅成為房市穩定的支撐,在地專家表示,竹北的家長逐學區而居,許多辦學優秀的學校,若是設籍不夠久無法入學,而學校升學率
贈與稅免稅額每年為244萬元,但如果用對方法,還是可以突破244萬的天花板上限,有名父親想將房屋贈與給成年兒子,房屋加土地公告現值約260萬元,扣除贈與稅免稅額244萬元,贈與淨額為16萬元,應繳納10%贈與稅共1萬6千元,若分兩年贈與登記,就可省下這筆費用
台灣近年房市受到數波打炒房重拳,加上五度升息衝擊購屋信心,預售屋市場轉冷,不過大陸建設執行長廖淳森25日表示,因應選舉年,會有1~2年微量縮格局,但是房價其實與營造成本息息相關,又有碳權問題,房價看不到大幅修正跡象,但銷售期將會拉長。
近日副總統賴清德一席「房價在降」言論,引發輿論炸鍋,不過業者調出數據,部分區域房價似乎真有鬆動跡象!房屋搜尋平台「樂屋網」統計全台六都158個行政區房價,發現台中市的潭子和大甲,房價跌幅雙雙超過20%,高雄市新興區房價也下降15%以上。然而,大多數地區的房價
過去曾有私校還沒來得及轉做社宅,便成為建商儲備土地的大補丸。根據房產業者統計,近5年全國至少出現兩筆校地被建商買走或簽署合建案,分別是台中北區光華高工舊址以及新北市新店區開明工專校園內的住宅用地。
近期全台預售屋買氣明顯下滑,多數業者認為主要是受到「預售屋禁止轉售」箝制,而除二等親外,該項子法雖有六項例外條款不受轉售限制,卻在例外條款加註但書,限制每兩年僅一戶,即使產權持分移轉也算將一戶額度用完。
高雄美術館園區坐擁41公頃的水景綠地與人文藝術氛圍,吸引多家品牌建商規劃豪宅與高質感換屋宅,成為北高雄知名高級住宅區,也是建商創造品牌形象極力爭取卡位的A級熱區,但園區中大型基地頗難取得,近來已陸續有跨足建設業的新建商,取得鄰近美術館的精華地,打算規劃輕豪宅大樓,以4字頭售價的3~4房為主,爭取高素質首換客青睞。
國發會22日召開第109次委員會議,審議通過行政院交議、國家科學及技術委員會陳報「南部科學園區擴建高雄第三園區(楠梓園區)籌設計畫」一案,全案將陳報行政院並建請同意,計畫完成後將於高雄楠梓原中油高煉廠新增科學園區,面積175.3公頃,預估創造年產值約4500億元,並提供4500個優質就業機會。
內政部宣布「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」準備上路,預計6月1日起於營建署網站統一受理民眾申請,符合資格貸款戶可獲得3萬元定額支持金,全國預計55萬戶房貸族受惠。台南市府今年提出加碼措施,針對向內政部申請「整合住宅補貼實施方案」自購住宅貸款利息補貼合格戶,提供一次性補貼6萬元,40歲以下青年可優先通過,將於今年8月開辦。
近期全球經濟景氣未見復甦,連帶衝擊房市。部份屋主因財務因素及擔心未來房價變化,決定趁此時機出售房屋,房仲業者提醒,房市短期交易現象依舊頻繁,屋主售屋要特別注意,以免遭到投機客坑騙,損失鉅額房價。
橋頭科學園區是南部興新產業發展重要基地,為縮短園區開發期程,內政部營建署已同步辦理多項施作計畫,加緊完成區段徵收工程與各項配套搬遷作業,預計114年順利完工。
八里位於新北市的蛋白區,過去因為位置偏遠,區域房市表現相對平淡,不過近年來在眾多建設題材的簇擁下,八里房市交易量能正在快速升溫。
根據房仲業者調查統計,雖然近來高雄房市買氣觀望氣氛濃,加上台積電設廠議題,因時程不明再度讓市場多空發展引發論戰,卻有不少屋主對自家房屋行情頗感興趣,尤其是左營、前鎮與三民區的屋主,對了解自家房屋行情最感興趣。
近年懷舊風興起,台南老屋成為遊客最愛,讓許多老屋得以合法改建成居住空間、納入民宿管理範圍。在地專家表示,愈來愈多民眾看準觀光商機前進台南購置老屋轉做特色民宿或餐廳,帶動老屋身價,舊中區房價呈現新成屋高昂、隨屋齡價格逐漸下滑,但位於觀光熱區、屋齡50年以上老屋,不論物件狀態、是否位於窄巷,只要地點越近熱區或屋齡愈高、價格就會愈高的獨特「V」字現象。
近年商辦及工業、倉儲需求高,使照面積在去年寫下大量,但今年首季卻出現下跌,工業、倉儲類今年第一季建照面積共59.4萬坪,跟去年同期相比減少15.5%,辦公、服務類第一季建照面積37.8萬坪,年減6.1%,兩大不動產熱門類型並未在今年續創新高。