2023房市起伏大,上半年量縮近2成,下半年在「新青安優貸」的政策帶動下,全年量比僅微減3.5%,變化之大堪稱歷來之最,但專家認為,即便今年1月仍延續去年買氣維持在高量,台股表現也氣勢如紅高檔封關,但2024的政經環境仍充滿變數,不動產市場的信心偏向趨堅,各區
為解決台南市都市計畫容積移轉實務執行上遭遇問題,及回應各界相關修法建議,並加速取得公共設施保留地並提升都市容積移轉的實施效益,南市府都發局修正發布「臺南市都市計畫容積移轉審查許可要點」,新規定已在1月18日正式上路。
因應南科快速發展帶來大量車潮,同時為紓解南科交通壅塞問題,台南市府與中央積極合作、超前部署「臺南都會區北外環道路新建工程」,總經費超過150億元,路線全長約13.5公里,分四期開闢。其中北外環第四期路線長度約3.77公里,都計變更案已於1月24、25日公告發布實施主要計畫及細部計畫,全案預計116年完成快速道路建設,全線完工後,預計可讓南科至市中心地區之交通車程,從原本40分鐘縮減為15分鐘。
高鐵一日生活圈成形,加上政府積極在南部推動科學園區與產業園區建設,結合高鐵站區開發,包括嘉義、台南、高雄的高鐵站區一帶,都將受惠建設成果與高鐵便捷交通,區域房市前景更樂觀。
為了改善國內住宅市場體質,減輕國人居住負擔,國土管理署積極推動社會住宅、300億元擴大租金補貼及中產房貸支持專案等多元居住協助政策,已有超過100萬戶家庭受惠,減輕民眾生活負擔,後續也將持續精進住宅政策,實踐居住正義理念。
300億元中央擴大租金補貼專案已於2月2日入帳,依申請人身分與租屋縣市別區分,屏東縣提供每戶每月2000元至3600元不等的租金補貼,4類對象再享額外加碼,累計至112年12月31日共1萬3123戶申請,經屏東縣政府加派人力審查,截至113年2月經中央複核通過近1萬戶,民眾可查詢是否入帳。
台北市都市更新處於2024年1月2日公告修訂公辦都更7599專案計畫,除受理案量無限制之外,更放寬意願書格式,因此延續去年申請熱度,截至今年1月底已有5案送件申請。其中,南港里里長李志錦、同時也是產專區單元12-1案申請 人,更親自至更新處繳交意願書,李志錦表
由於近來南部登革熱疫情嚴重,屏縣府環保局秉持從嚴查報積極防疫,卻發現有許多土地所有權人因未善盡管理人之責,致散置垃圾、堆置雜物、積水或雜草叢生,導致孳生病媒蚊之虞,屏縣府祭出鐵腕,去年整年共告發裁處有關亂丟菸蒂或檳榔渣、亂貼廣告物、空地雜草逾50公分未修剪,以及土地堆置垃圾致髒亂等,違反環境衛生案件共計1838件,裁罰金額近300萬元。
新竹市近年人口增長快速,不少國小學區滿額,造成學生需跨區就讀,為落實居住事實查核,妥善分配教育資源,新竹市政府修正竹市班級總量限制辦法草案,1月正式上路。
台南市府為提升土地使用價值,積極推動下營公設解編市地重劃,該區位於下營都市計畫區,係將不需利用7案公保地解編,透過跨區市地重劃整體開發方式加以活化,總面積約7.9080公頃(逾2.38萬坪),開發後可提供住宅區面積5.4308公頃(約1.64萬坪)。
根據六都最新公告1月移轉棟數表現,六都1月的移轉棟數為2.5萬棟,年增98%且月增5%,主因受大量交屋影響與1月工作天數沒有農曆年節干擾,移轉棟數罕見超過12月份。
新北住都中心進駐蘆洲「海砂屋一條街」第一案-長安街193巷更新案,在中心與新北都更大聯盟合作下,更新事業暨權利變換計畫已於今年1月19日報核,此案以防災都更2.0方案搭配都更程序,未來預計興建198戶地上16及17層建築,重建後預計取得銀級綠建築且符合結構安
根據六都最新公告1月移轉棟數表現,六都1月的移轉棟數為2.5萬棟,年增98%且月增5%,主因受大量交屋影響與1月工作天數沒有農曆年節干擾,移轉棟數罕見超過12月份。
台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2024年1月六都和新竹縣市的交易量變化,交易量較上月增10.1%,其中新竹買氣最旺,月增16.9%,年增高達152.4%;而去年一月正好適逢春節假期,因此和去年同期相比,平均交易量年增98.8%,將近一倍。
「2024 Kaohsiung Wonderland 冬日遊樂園」1月27日開幕首日即吸引32萬人次參觀,週末兩天活動現場湧入超過60萬人,再次引爆黃色小鴨狂潮!位於16-18號碼頭的碼頭樂園,裝置藝術「屁屁鴨」也引起民眾熱烈討論,看好愛河灣與下游段觀光人潮效應,水岸景觀宅紛紛將進場推出,售價將站5字頭,高樓層景觀戶有機會挑戰6字頭售價。
原物料不斷上漲,讓營建成本也跟著增加,為因應營建物價波動及國際永續淨零發展趨勢,台北市政府委託財團法人臺灣營建研究院進行都市更新案工程造價檢討,調漲幅度約12.6%,日前提請臺北市都市更新及爭議處理審議會通過,將於年3月正式生效。都發局表示,都市更新案實施者所
開發延宕多年的七股科技工業區,台南市政府今(29)日公告出售工業區內12.61公頃,計15筆的坵塊,每坪平均售價約新台幣6.5萬元,得標業者可選擇一次或分期繳款等方式購地,一次繳清者則給予土地售價2.5%優惠。
台南市政府積極推動「高鐵特定區武東段276-1地號產業專用區土地開發案」,甫於今年1月9日公告以設定地上權方式招標,南市府期許引入民間投資經營,打造複合式商業設施,須開發至少150間房間之旅館設施外,投資人得依都市計畫開發經營工商服務、展覽、購物中心、觀光遊憩、醫療保健服務或產業研發等,與沙崙智慧綠能科學城串聯,以促進當地產業活絡。
國內物價水準居高不下,內政部發布2023年第3季住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為133.18,指數再創歷史新高,較上季上漲1.82%,較2022年同季上漲5.42%,房價再創歷史新高,租金水準也呈上揚趨勢。也因北部房價已居高檔,中南部則在高鐵便利交通與科學園區建設開發,相對較低基期,吸引不少投資置產買盤,紛紛南下卡位高鐵站區與科學園區周圍,建商跟進購地推案,形成推案新熱區。
台北市素地稀缺,不少土地得靠國有的釋出,國土管理署表示,為加速提升社會住宅總量,積極跨部會合作興辦社會住宅,像是國防部位於台北市區原有營區基地改建計畫,將封閉軍營改建成為無圍牆社會住宅,就是一個例子。軍營改建為無圍牆社會住宅,使社區能延伸的休閒空間及挹注多元公