台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定,租金行情持續居高不下,信義計畫區的地標之一南山廣場,高樓層再度刷新自身紀錄,北市實價資料顯示43樓之1,在今年1月揭露租金約92萬元,每坪單價約4923元,是實價揭露以來信義區辦公室租金的第2高價,反映信義計畫區頂級商辦市場
後疫情時代,台北商圈逐漸復甦,今年初已有3筆店面租賃單價破萬元的案例!據實價揭露,台北市五分埔商圈首度出現租金單價破萬元的交易紀錄,且是信義區1樓店面實價登錄以來單價第三高,該店面位於松山路119巷內,於1月以每月7萬元出租,單坪月租10,072元,備註為分
今年1月1日起,民法法定成年年齡從20歲下修到18歲,其所持有的房屋,即可單獨計算自住住家戶數,不須再與父母合併計算受全國3戶以內之限制,民眾可儘早做好房屋稅節稅規劃,才能顧權益、省荷包。新竹縣稅務局表示,個人所有的住家用房屋,同時符合房屋無出租使用、.供本人
在半導體業和高科技業帶領下,南市製造業產值穩定成長,加上南科連續兩年產值破兆、沙崙綠能產業逐漸成熟,南科、沙崙已是台南經濟發展雙引擎,根據統計,4年來南市吸引投資新增1238件,創造投資額1238億元,帶動4萬1254個就業機會。投資與就業機會增多,也帶動南科與沙崙周圍房價帶站上3字頭,加上北外環與國1高速公路建設,帶動鄰近的永康鹽行房價上看4字頭。
因應疫情後的台商回流潮,為滿足各類型的廠商建廠及空間需求,南市府經發局第一季刻正趕辦新產業園區工程開發,同時南科擴建計畫,目標今年7月底取得用地,提供廠商同步建廠,包括產業園區投資設廠與南科擴建,合計將新增約6000個就業機會,可望進一步提高房屋租購需求。
房市買氣明顯下滑,台北市成交量遽減,但新案市場依然有高價交易,依據預售屋實價資料,台北市南港區再添單價破百交易,除了區域指標「世界明珠」,位於南港展覽館對面的「全陽馥」及重陽重劃區內的「中瑋吾年」,都揭露百萬交易。
內政部11日發布2022年第4季住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為127.51,較第3季微幅上漲0.94%,為109年第3季以來季漲幅首次小於1%;在6都中,臺北市下跌0.47%,是2020年第2季以來首見下跌,其餘5都上漲趨勢也明顯收斂。
近年來政府積極推動南部高科技S廊帶計畫,與陸續設置產業圈,這幾年經過科學園區、半導體產業帶動,不少房東也看好就業人口紅利,高雄市、台南市的房價與租金雙漲,加上物價上漲,帶動租金走升,雖然南部去年雖然房市交易放緩,但價格未出現明顯修正,推動房租水平繼續揚升。
發展超過10年的台中市單元二重劃區,隸屬於西屯區,緊鄰著七期重劃區以及黎明惠文商圈,且近距台74線環線,交通往來暢行無阻,加上區域為市區少見低密度、高綠覆開發,多為特色豪宅別墅產品,面積千坪以上臨路之基地才能興建大樓,加上50%建蔽率,形成高質感生活圈,吸引
根據內政部不動產資訊平台統計資料,自2019年第2季起,全國住宅平均屋齡衝破30年大關,來到32年,且自此就沒有重返年輕過,六都中包括台北市、新北市、台南市和高雄市,屋齡都在30年以上,全台房屋面臨老化危機,也讓各縣市政府為加速都更進程,紛紛端出新住宅政策。
根據內政部核發建照資料,從2020~2022最近3年,台中市每年申請建照戶數都維持在3萬戶以上,居全台之冠,平均每一季預售新推案戶數在7,500戶左右。但台中市今年1月份建照核發為1549戶,較去年1月份1433戶成長8%。根據市調資料推估,台中市今年前2個月預售推案總銷近700億元,較去年同期的675億元,保有3%的微幅成長,若連同3月的推案量,預估將突破千億元,主要購屋客層約有六成都是科技族群。
高雄捷運小港林園延伸線周邊都計變更案撤銷!高市府依據行政院核定捷運小港林園線建設綜合規劃,日前啟動都市計畫的專案性通盤檢討,辦理捷運場站聯合開發及周邊土地發展規劃。考量公展期間接獲眾多陳情意見,表示不同意都市計畫變更及參與區段徵收,高雄市都委會今(29)日召開會議審決,參採陳情意見同意予以撤銷,維持原都市計畫使用分區,並有條件重啟都市計畫檢討。
依據金融聯徵中心最新資料,去年全年新增房貸借款人,以30到50歲佔新增房貸人數的65%為主力,此外,各年齡層去年平均貸款利率在1年內上升至1.93%~2.12%,房貸大戶30至40歲的平均房貸利率從1月1.41%到12月增加到1.93%,40歲至50歲在去年
根據國立清華大學安富房價指數統計,今年1月份高雄市房價指數年變動率,仍高達11.22%,其中以岡山區的15.98%居首,其次為鼓山區12.6%與鳳山區12.23%,楠梓區則為11.64%、三民區11.02%,岡山在捷運紅線岡山路竹延伸線建設與百貨影城商圈帶動下,在市場邁向冷靜期的情勢下,房價漲幅依然可觀。
央行升升不息,對於貸款一族負擔明顯增加,根據聯徵中心資料顯示,今年1月房貸與信貸的雙貸族,數量為34.9萬人,月減1624人,減少人數創下94個月以來新高,一來是農曆年節因素,都會呈現季節性減少,二來房市不景氣加上央行升升不息,可能造成雙貸族數量增加趨緩。
隨著社會家庭結構的改變,近年來台南房市公寓大樓迅速興起,考量提高居住安全,建築法規新修訂自112年起,新增8至15樓層集合住宅公寓大廈,應每3年辦理一次建築物公共安全檢查申報,最新統計今年第一季至3月底,南市應申報199件,目前僅10%完成申報,竟然高達9成尚未申報,恐將讓社區公共安全亮起紅燈,社區管委會須注意,未依規定完成公安申報者,最高可罰30萬元!
雙北地區房價高不可攀,讓桃園機場捷運周遭的住宅,成為北部「尚可負擔的捷運宅」,樂屋網統計近2年,桃園機場捷運周遭住宅價格,結果發現,坐落於青埔的A17領航站周遭大樓與華廈價格成長最多,讓青埔成為桃園機場捷運通車6年來的最大贏家。
隨著升息、金融管制,去年整體房市降溫,然而平均地權條例在今年1月三讀通過後,市場更是吹起寒風,不過對於剛性需求強勁,亦有龐大的資金急需停泊的竹科、中科、南科三科房市而言,房市交易、新案推出訊息仍獲得熱烈討論,然而房價進入高峰,哪一園區房市還有增值潛力可期?
國內房價去年已來到新高,而去年以來央行利率連5升,房貸利率的地板價也站上2%,專家表示,國內房市已經進入「房價、利率、貸款期數新高」的新三高年代。
央行今(23)日下午召開新一季理監事會,外界關注的升息狀況,不少金融機構預測央行將會停止升息腳步,不過最新結果出爐,央行再度升息半碼(0.125%),這也是從去年3月開始,連續5度升息,房貸利率將達到2.078%,專家指出,如果以千萬貸款金額而言,若要符合收