日本人口萎縮、老化的負面影響中,閒置房屋是最少被討論的一項議題。然而隨著空屋比例越來越高,潛藏風險正在醞釀,日本開始出現地方政府或社區設立的「空屋銀行」,有些刊登物件甚至免費。
中國房市今年轉冷,不少房地產巨頭甚至紛紛進行減價促銷,而野村當前也發布報告指出,明年上半年市場情況更將明顯轉差,政府恐會在春季放鬆多項房地產控制措施,預計須花費較以往更久的時間救市。
房市一直以來便是香港最大經濟隱憂,也是泡沫化最嚴重的城市,《CNBC》報導指出,房地產服務公司仲量聯行(JLL)認為,美中貿易戰若持續惡化,明年香港房價可能大幅修正,下跌25%。
即使中國國家主席習近平曾在去年10月時公開說過:「房子是用來住的,不是用來炒的。」不過,這樣的呼籲無法阻擋中國的炒房熱潮,目前,中國的空屋率為22%,超過5分之1,代表中國的空屋數超過5千萬戶。
美國聯準會(Fed)27日凌晨宣布升息,而香港金管局今晨也跟隨腳步,上調貼現窗口基本利率25個基點,至2.50%。對此,香港3大銀行匯豐(HSBC)、渣打(Standard Chartered)和恆生銀行(Hang SengBank)同日也宣布調高最優惠貸款
房市一直是香港當地最大的經濟隱憂,根據數據指出,香港10月新建住宅銷售交易額為112億港元,再度創下16個月以來新低。對此,有專家便指出,香港房市邁入寒冬,主要原因恐和過於昂貴的房價,以及對經濟的擔憂有關。
日本KYB旗下避震及制震設備傳出數據造假,更有產品因為外銷至台灣。KYB台灣代理商強固企業昨日也發布了聲明,澄清這次事件是日商原廠生產人員為求方便,因此違反了SOP,但也強調,KYB在事發後進行檢測,台灣地區銷售之制震油壓阻尼器產品,並無數據違規的情況。
日本避震油壓機械大廠KYB,傳出旗下建築避震及制震設備,有竄改數據的情況,影響日本約千棟建築物,KYB子公司社長更證實,有部分產品已經外銷台灣。
近期受到中國官方的調控政策與貿易戰衝擊,使房市逐漸轉冷,而隨著還款期限將至,房地產業者對資金壓力越來越大。中國媒體便指出,光是今年,中國房企融資
除了中國房市景氣不佳,香港房市也因受貿易戰打擊等因素,中環地區的商舖租金在今年可能下降10%。
隨著中國房市光景不再,房地產巨頭萬科集團上月底召開例會,竟直接在會場大掛「活下去」標語,引發外界關注。而與此同時,有報導指出,萬科在廈門的一處建案近日更以6折價格促銷,使200多間房在短短一天內全數賣光,暗示中國房市恐將邁入寒冬。
除了中國政府打房政策使房市熱潮失去動力,有日媒指出,美中貿易戰使經濟前景黯淡,也正促使開發商爭相削減房價。其中,中國最大房地產公司碧桂園(Country Garden Holdings)在國慶長假期間更祭出30%的降幅,使先前支付全額價格的買家湧入抗議。
瑞銀(UBS)先前公佈「2018年瑞銀全球房地產泡沫指數」指出,香港為全球房地產泡沫化最嚴重的城市,有港媒便列舉4大利空因素,表示香港房市正受多重利空夾擊。
近來中國政府不斷祭出打房政策,導致中國房市轉冷,有開發商感嘆表示,民眾瘋狂搶房的情況已不復見,並指出目前中國房市「降價促銷」的情況變多,甚至傳出有大型房產業者將價格砍到近半價,只為了吸引買氣。
隨著英國脫歐不確定性增長,英國全英房屋抵押貸款協會Nationwide今發布數據指出,8月英國房價達2012年以來最大單月跌幅。
中國房價連連攀升,當局雖然早已祭出打房政策,但7月房價不僅沒有降溫,還創下22個月以來最快的上漲速度,其中二、三線城市的漲幅是主力推手。
國內房貸利率持續走低,中央銀行20日公布6月份5大銀行新承作房貸利率,降至1.624%,較5月減少0.003個百分點,是自2010年5月的1.616%以來新低,也是歷史次低紀錄。
為了在房地產市場陷入過熱之前,搶先進行降溫,新加坡政府6日意外宣布了打房措施,不僅提高印花稅,也降低房屋貸款成數,新加坡政府的「重拳出擊」,也導致新加坡股市重挫近2%,房地產類股全數暴跌。
中國住房城鄉建設部(簡稱住建部)28日宣佈,今年7月至12月,將會同7部會委員,聯手整治北京、上海等30個城市的房市亂象。打擊重點包括,投機炒房、房地產「黑仲介」、違法違規房地產開發企業、虛假房地產廣告等4個面向。
隨著行動裝置越來越普及,民眾利用網路看屋的數量也跟著增加,根據房仲業者內部統計,網路預約看屋人數年增逾1成,年齡層也下降到25~34歲,民眾透過網路看屋也喜歡指定社區,減省過濾時間。