「晴空大地暨慈福派出所公益捐贈」11日舉辦開工動土大典,為北三重近年少見大基地大規劃之都市更新案,未來完工後將與「銀新未來城」複合開發計劃為鄰,型塑12000坪嶄新街廓,而全案目前也開出紅盤,自4月下旬銷售以來,已經登錄569筆,平均每月賣出150戶
吉家網發佈2023年房市第二季Q2季報,六都第二季與第一季平均房價小幅上揚0.84%,新北市、台中市小跌,台北、高雄、桃竹、台南小漲。與去年同期比較,六都同步上揚,平均漲幅4.28%,桃園新竹地區表現居冠7.33%,其次依序為台南市6.92%、新北市4.96
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023年8月分數43分,分數較7月(46.6分)減少3.6分,對應燈號依然為綠燈。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」,其中新成屋戶數分數上升,待售建案個數、議價率分數持平,預售屋推案量、來客組數、成交組數分
老王平常以小貨車四處在市場、夜市旁擺攤為生,經常遭警方盤查開罰與民眾檢舉違停,以為只要欠稅不到百萬元就沒事,反正年事已高快7旬,乾脆罰金與牌照稅、燃料稅都不繳,累積超過30萬元,最近打算退休賣掉市區舊公寓,返回鄉下住鐵皮屋過日,沒想到地政士卻通知,舊公寓遭到稅捐與地政機關禁止移轉,必須全部繳清積欠稅款,才可辦理塗銷過戶,讓老王悔不當初!
平均地權條例今年7月1日上路,上路前預售交易爆出大量,信義房屋統計預售實價揭露數量,今年6月預售揭露量超過1.3萬件,創下近19個月以來的新高,反映在新制上路之前,市場出現一波上車潮,尤其新竹地區爆量狀況最為明顯。
受到央行升息、《平均地權條款》上路影響,近期買氣明顯降溫,尤其財政部加碼針對七都進行管制性限制貸款,讓投資客無所遁形,在房市反轉後,首購、首換等自住客成為市場主力,首換族雖已有購屋經驗,但所需條件與首購大不相同,該如何越換越好、如何做好資金分配運用,是重要課
子女滿18歲竟然有這種好康!民法修正後,自112年1月1日起,民法成年年齡調降為18歲,若子女已年滿18歲,且已為子女置產購入第二間房,可讓成年子女設籍,申請適用地價稅自用住宅用地2‰優惠稅率優惠稅率。
近年台南不動產市場受惠南科效應與重大建設推動而交易熱絡,卻也造成一些消費亂象,為抑制房地產市場炒作,台南市府加強打炒房動作,一年餘來已進行7場次聯合稽查,並針對契約違規、廣告不實等案例進行開罰,合計已開罰逾600萬元,以維居住正義與房地交易正常化。
房市進入調整期,從消費終端的交易面來看,今年上半年全台建物買賣移轉棟數較去年同期衰退18.7%,但從生產者投資開發來看,市場收縮的幅度則更為明顯,統計顯示,今年上半年全國住宅建照核發戶數與新屋開工戶數均較去年同期減少,顯示建商對未來評估轉趨保守。
連台北豪客也看好捷運黃線!鄰近捷運黃線預定站的鳥松中正路麥當勞店面再度易主,根據內政部實價登錄最新揭露,今年6月由台北一名女買家,以總價2.12億元入主當新房東,也讓該透店蟬聯鳥松區史上最貴透店王,以成交總價換算地價,每坪土地成交單價約57萬元,同樣榮登鳥松區最貴地王!
高雄市府工務局長楊欽富在18日富住通不動產舉辦的商用不動產市場研究發表會時,向約400位房地產業者分析指出,有鑑大型震災,營建署多年來不斷提高建築耐震法規要求標準,高雄市府近年配合積極推動危老建築拆建與都市更新。
近期有民眾反應,突然接獲社區管委會通知,為了符合公安檢查申報的規定,自家門口加裝多年的外開防盜鐵門恐面臨要拆除,甚至有住戶為了通過檢查,考慮先拆掉等檢查完後再裝回去。
汐止跨街廓都更案正式啟動,將小巷弄基地開發量體移至主要幹道地區,於24日起公開展覽30日,全案超過1400坪,後續將進入正式審議階段,更新後不僅改善周邊環境品質,並提供近270坪公共化幼兒園及62坪綠地,服務當地民眾。
根據內政部統計,六都屋齡逾30年老宅,高市高達57.9萬餘戶,佔比達52%,僅次於台北市的72%,推動危老改建已刻不容緩,加上半導體與高科技陸續進駐,將帶動高雄產業轉型,預估5年後可望增加約10萬個就業機會,高市府陸續在南、北高雄推動公辦都更招商,規劃逾15萬坪A級商辦產品,已將成為引領高雄房市黃金十年的重要規劃趨勢。
山道猴子的故事近期在國內興起一波浪潮,故事中的台七乙線是重機族的跑山熱門路線,不過因為該路線多半為山區路段,周邊的房地產交易狀況甚少,觀察實價資料可發現,過去一年台七乙線周邊幾乎沒甚麼不動產交易,今年7月台七乙線周邊有個透天實價交易,總價約650萬元。
近年,民眾對於「民俗月」看屋、購屋有禁忌的觀念已經越來越淡,但仍免不了有些人「寧可信其有」。如何兼顧看房購屋需求及傳統觀念?信義房屋專家從「看屋」、「做決定」等兩大方向提出解方,希望民眾能夠順利化解疑慮。
近期台灣房市受到健全政策影響,市場買氣大受影響,也壓縮了短期投資獲利空間,不少高資產人士將目光轉向海外不動產,除了泰國、日本房地產以外,還有發跡自台中豪宅建商的加拿大開發商閣睿(GRYPHON),即在加拿大溫哥華推出置產型產品「Marco Polo」大樓,目
針對容積移轉代金(容移代金)專款專用限制是否能取消議題,營建署表示,依都市計畫法,公共設施保留地之取得,得以容積移轉方式辦理。是為協助政府解決私有公共設施保留地所有權取得問題,並保障公設地所有權人權益,不能隨意改為他用。南部則傳出有資金雄厚的特殊娛樂業合組金主投資團,已籌資逾30億元,鎖定精華區大筆公設保留地掃貨,將成為今年南部土地市場購地大咖。
房子已被法院查封,還可以私下交易嗎?資深地政士表示,依照土地法第136條規定,限制登記,包括預告登記、查封、假扣押、假處分或破產登記,及其他依法律所為禁止處分之登記。因此當房屋被限制登記後,在未塗銷限制登記之前是無法由賣方自由處分不動產的,包括房屋買賣。
依據最新實價揭露成屋資料,高雄市總價4千萬以上的大樓住宅交易量雖比去年同期少25.0%,但平均總價高達5488萬元,卻比去年同期增加11.6%,平均單價42.0萬元,也比去年同期高14.1%,北高雄知名豪宅區美術館園區馬卡道路旁,景觀豪宅已成交站上7字頭,億萬景觀豪宅仍受頂端客層青睞。