北高雄農十六特區為豪宅新聚落,商圈發展成形,看好該區豐沛商機,中大型建商包括京城與雄崗建設集團,紛紛在農十六特區一帶開設特色飯店與餐廳,提供平價到高檔餐飲服務,除了提高現金流之外,也強化多金豪客對企業的好感度,有利豪宅推案加分。
房貸族為減少房貸利息支出,常常採取「借新還舊」的方式因應,但依所得稅法規定,列報自用住宅購屋借款利息時,只能以原始購屋借款未償還額度內所支付的利息列報,增貸部分的利息不得列報。北區國稅局表示,房屋轉貸後,除了要檢附利息單據,還要檢附轉貸相關文件,證明新借款與原購屋借款有關,才能列舉扣除購屋借款利息。
南部住宅與旅館市場發展二樣情,高雄住宅市場加溫,刺激大型建商紛紛將旅館轉型開發為輕豪宅大樓;台南業者則轉將住宅用地開發為高檔摩鐵,進行長期養地與增加現金流,凸顯市場差異性。
時序又到了年底的傳統購屋旺季,許多購屋族期盼趁著房市下修,大膽進場議價挑便宜。本期《地產天下》請來各界房市專家提供6大購屋心法,從地段挑選、檢視屋況,到該存多少錢、每月負擔金額設定等方向著手,教你如何覓得好屋,趕在年底前購屋過好年。
台中市府和高鐵局共同招商,引進國泰集團出資興建、永聯物流開發團隊規劃營運的「物流共和國台中園區」昨日啟用,首創現代化物流設施,整合人力資源、作業包裝、共享車隊配送,結合電商宅配基地、醫療物流轉運中心、共創辦公室及研發中心。台中市長林佳龍表示,該園區會成為中部地區指標性物流基地,預估每年創造200億元產值、800個就業機會,帶進人流、物流、金流與烏日副都心發展。
面對房地產冷淡市況,近幾年建商大多減量開發、保守推案,然而已連續下滑3年的建照執照核發件數及總樓地板面積,都在今年雙雙回升。專家提醒,雖然市場對房價接受度轉好、建商購地意願提升,但成屋市場的賣壓仍不容小覷,尤其該特別當心推案量大的重劃區。
繼台灣政府打房政策後,中國為解決房市過熱問題,今年以來祭出史上最嚴控管政策,戴德梁行近日發布2017上半年「中國住宅市場報告」指出,持續緊縮的房市調控令市場熱度降溫,開發投資速度也在第2季減緩,尤其一線城市的住宅市場迅速下降,成交量明顯滑落,價格逐漸走穩。
為整合集團資源與提高企業形象,高雄大型建設集團近來紛紛轉投資飯店旅館業,利用長期性資產穩定現金流,讓更多消費者對企業形象提高認同度,同時以優質服務內容,拓展口碑行銷商機,讓消費者留下好印象。
亞洲不動產學會暨世界華人不動產學會2017聯合年會11日於台中市林酒店舉行開幕典禮,包括內政部葉俊榮部長、台中市林佳龍市長、營建署許文龍署長、地政司王靚秀司長等中央及地方主管首長以及來自24個國家近600名權威學者、全國不動產相關產業界等出席活動。
實價登錄制度從2012年8月1日上路以來,已成為台灣不動產市場最重要的交易參考資訊,為使制度更精進,地政司目前研議實價登錄修法作業,包括移轉登記時一併進行實價登錄、預售屋簽約後30天內須實價登錄、申報權利人由地政士或代書改為買賣雙方、案件門牌完整揭露,在不增加民眾稅負、維持制度穩定的前提下,提供更為即時、正確的查詢資訊。
台北郵局公辦更新的都市計劃案11日經北市都委會審議通過,將打造為國家郵政通訊博物館,整合鄰近北門地景廣場、鐵道部博物館及三井倉庫文資群,塑造西區門戶城市博物館園區意象,中央並將引入國家創新創意中心,作為新創產業對國內外的重要鏈結據點。
發展中的單元二、單元三重劃區幅員廣大,不僅是豪宅建商看好的未來之星,對於大型餐飲業者來說相對低的租金也相當有吸引力。近年各大餐飲集團將觸手伸向公益路二段延伸至黎明路、益豐路四段間,餐廳一間比一間氣派,也讓「新公益商圈」蓄勢崛起!
高雄不少建商近年來陸續將事業版圖,從建築業擴散觸及飯店旅館餐飲業,京城建設在北高雄明華一路投資開發的「H2O水京棧國際酒店」,即將於5月中下旬開幕營運,已引進北部知名牛排餐廳「教父牛排」南下該酒店設點,率先於14日舉辦試吃會,15日將正式以「CAPSTONE
台灣房市近2年房價持續下修,近期出現趨緩現象。台灣房屋智庫統計分析2015和2016成交資料,發現房價漲跌呈現南北兩樣情,北台灣平均單價仍在修正,而台中、台南和高雄則有2.1~5.6%的漲幅。進一步觀察成交屋齡部分,除新北維持平盤,其餘五都10~20年都呈現0
去年底南部剛性買盤迅速回籠,新成屋市場去化加溫,讓不少中大型建商,先嗅出房市春燕將至的味道,陸續儲備數千坪甚至上萬坪推案土地,等待房市回溫時掌握推案先機,控制成本以提高推案成效。
商仲發布「2017投資強度指數」報告指出,針對全球150個城市過去三年間,以經濟規模與國內外資金直接投資當地不動產的總額相較,衡量全球不動產市場資金流動性及城市投資吸引力,進一步探討各城市辦公大樓、零售地產、物流工業地產和飯店等不動產跨境投資強度,結果台北在物流工業地產排名中表現亮眼,以全球第11名、亞太區第8的好成績領先許多城市。
知名財經專家謝金河14日應大台中不動產開發公會邀請,針對2017經濟與房市展望進行專題演講,謝金河表示,農曆年後台股湧入大量資金,好幾天交易量都衝破1300億元,堪稱前所未見,且新台幣升不停,幾乎已成為亞洲最強勢貨幣,不過這股熱錢是否能留在台灣,全看接下來小英
情侶夫妻你儂我儂,若有為未來生活打算,理當會想為另一半購屋或是房產共同登記,專家建議,事前仍要仔細考慮,並保存匯款單據以保障權益,以免將來不幸分手發生財產糾紛。
迎接嶄新2017年,自去年底政府態度從打房轉為拚經濟,陸續釋出放寬新豪宅房屋稅、都更獎勵措施等市場利多之後,年底回溫買氣讓房市出現曙光,雖然2016年買賣移轉棟數創下歷史新低,但業界對新的一年多數抱持樂觀態度,認為2017是回溫關鍵年。
房地產景氣低迷,銀行房屋貸款條件趨嚴,投資房地產成本持續上升,預售屋交易時,買方若分別於不同年度支付價款,賣方財產交易所得應以交付尾款日期的所屬年度,申報繳納該年度綜合所得稅,國稅局將以各種管道嚴查逃漏稅,北部已出現補繳稅額並遭罰款的案例。